Kredyt mieszkaniowy 130 000 zdolność

[olakielbas]

Witam

Wartość nieruchomości: 140 000

Kwota kredytu: 100 000 + remont

Rynek wtórny

Zarobki: 1650 zł umowa na czas nieokreślony i 1900 umowa o pracę na czas określony

Kredyty: ING rata 250 zł/mc do lutego 2017 oraz kredyt narzeczonego rata 500 zł (możliwość wcześniej spłaty ale zależy nam na czasie więc prosiłabym o dwie opcje uwzględnienie tej raty oraz bez niej)

Raty około 350 zł

Zadatek około 5 000

 

Gdzie najlepiej się udać po kredyt? Czy różnica w wartości nieruchomości a kwocie kredytu to mój wkład własny ? Czy zadatek jest liczony jako wkład własny i jak udowodnić, że go dałam, wystarczy umowa przedwstępna ? Proszę o pomoc

[Doradca Lubuskie]

Trochę za mało danych

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[olakielbas]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. Jak najdłuższy okres

Wysokość kredytu. 100000 + coś na remont

Wartość nieruchomości / wkład własny. 140000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności :mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. 53m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). opolskie, Brzeg

Stan zaawansowania inwestycji.mieszkanie do małego remontu, klatka schodowa w bardzo wysokim standardzie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. Dwóch kredytobiorców 24 lata+ ewentualnie mama żeby podnieść zdolność 50 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyty łącznie 750 zł plus zakupy na raty razem około 350

Historia w BIK. Spłacane terminowo

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc, 1650 i około 1900 zł

Okres trwania umowy: nieokreślony w obu przypadkach

Zadatek 5 tys zł

 

Gdzie najlepiej się udać po kredyt? Czy różnica w wartości nieruchomości a kwocie kredytu to mój wkład własny ? Czy zadatek jest liczony jako wkład własny i jak udowodnić, że go dałam, wystarczy umowa przedwstępna ? Proszę o pomoc

[lzalewski]

+ coś na remont

 

Tzn. ile?

 

Zadatek liczony jest jako wkład własny. Jako jego udokumentowanie wystarczy oświadczenie sprzedającego zawarte w umowie przedwstępnej.

[olakielbas]

Około 30 000 na remont i wyposażenie

[lzalewski]

Co rozumiesz pod pojęciem wyposażenia? Bank nie skredytuje Ci mebli. Ewentualnie trwała zabudowa (w niektórych bankach).

[olakielbas]

No to darujmy to wyposażenie, poprostu dodatkowe środki na remont mieszkania

[olakielbas]

Mam jeszcze jedno pytanie, bardzo proszę o pomoc.

 

Czy jest to przeszkodą, że oboje dostajemy wypłatę 'do ręki'?

[RobertS]

nie, ale analityk poprosi o zaświadczenie z ZUS mówiące o podstawie naliczania składek

[Doradca Lubuskie]

Może nie jest to wielka przeszkoda ale bank najprawdopodobniej będzie chciał potwierdzenie z ZUS od jakiej wysokości opłacane są składki

[s_n_o_w]

PKO BP SA:

 

Nie ma z tym problemu. Przy tej kwocie kredytu nie ma wymogu dostarczenia historii rachunku. Może się zdarzyć, że analityk poprosi o dokument z ZUS o wysokości odprowadzonych składek (ZUS taki dokument wydaje od ręki).

[olakielbas]

Bardzo dziękuję, mogłabym jeszcze prosić o pomoc w wyliczeniu zdolności?

[PlanFinance]

(ZUS taki dokument wydaje od ręki).

 

Niestety nie zawsze. ZUS ma na to do 7 dni.

[Doradca Lubuskie]

Zdolność będzie ale jest jeszcze jedno pytanie na które nie znalazłem odpowiedzi

 

- ile posiadacie swojej gotówki oprócz tej która poszła na zadatek

[olakielbas]

O to chodzi, że nie dużo 3000 zł

[Doradca Lubuskie]

Musicie mieć min. 10% wkładu własnego.

 

Dodatkowo musicie mieć jeszcze na inne opłaty m.in.:

- notariusz,

- PCC

- wpis do KW

[olakielbas]

Załóżmy że do około 6 tys oprócz tych 5 tys zadatku 'wykombinuję', z tego co wiem będzie to brane pod uwagę przez bank jako 11 tys wkladu własnego. Ile mniej więcej wynoszą koszty notariusza i ww opłat ?

[RobertS]

notariusz ok. 1%

PCC 2%

założenie KW 60 zł

podatek 19 zł

wpis właściciela do KW 200 zł

wpis banko do KW 200 zł

[olakielbas]

Dziękuję, załóżmy, że na to wszystko uzbieramy