Pożyczka pod zastaw mieszkania.

[mirka123]

Szukam uciwej firmy która udzili mi pożyczki 50 tys pod zastaw mieszkania z komornikiem. Ktos ma jakieś doświadczenia?

[Meritum]

Jeśli ma Pani stały dochód, zabezpieczenie i komornika to kwalifikuje się Pani pod pożyczkę oddłużeniową. Można zaproponować w pierwszej kolejności pożyczkę oddłużeniową w SKOK-u (oprocentowanie: 10%). SKOK zapisuje się tak jak Banki do działu IV Księgi Wieczystej. SKOK przelicza pożyczkę na 120 miesięcy.

 

Jeśli z jakiś przyczyn nie kwalifikuje się Pani na pożyczkę w SKOK-u (bo np. ma Pani zajęty dział III Księgi Wieczystej), to wtedy pozostaje tak zwana pożyczą inwestorska. Tutaj także w rachubę wchodzi zabezpieczenie w dziale IV Księgi Wieczystej. Pożyczka prywatna jest na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia.

 

--

z wyrazami szacunku

Ireneusz Miler

[lukaszb]

Jeśli ma Pani stały dochód, zabezpieczenie i komornika to kwalifikuje się Pani pod pożyczkę oddłużeniową. Można zaproponować w pierwszej kolejności pożyczkę oddłużeniową w SKOK-u (oprocentowanie: 10%). SKOK zapisuje się tak jak Banki do działu IV Księgi Wieczystej. SKOK przelicza pożyczkę na 120 miesięcy.

 

Ponownie proszę podawaj pełną ofertę.

[Krzysztof1985]

Jakie ma Pani dochody ? za co jest komornik ? jaka jest wartość nieruchomości i gdzie się ona znajduje ? czy jest nieruchomość wolna od kredytów ?

[AF Finanse]

Jeśli ma Pani stały dochód, zabezpieczenie i komornika to kwalifikuje się Pani pod pożyczkę oddłużeniową. Można zaproponować w pierwszej kolejności pożyczkę oddłużeniową w SKOK-u (oprocentowanie: 10%). SKOK zapisuje się tak jak Banki do działu IV Księgi Wieczystej. SKOK przelicza pożyczkę na 120 miesięcy.

 

Jeśli z jakiś przyczyn nie kwalifikuje się Pani na pożyczkę w SKOK-u (bo np. ma Pani zajęty dział III Księgi Wieczystej), to wtedy pozostaje tak zwana pożyczą inwestorska. Tutaj także w rachubę wchodzi zabezpieczenie w dziale IV Księgi Wieczystej. Pożyczka prywatna jest na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia.

 

--

z wyrazami szacunku

Ireneusz Miler

 

Czytam i przecieram oczy ze zdumienia. Ile czasu szanowny kolega zajmuje się finansowaniem poza bankowym lub ogólnie pod zastaw nieruchomości? Proponujesz rozwiązania w obu przypadkach oparte na wpisie do działu IV Księgi wieczystej, tj. ustanowienia hipoteki. Przecież zainteresowana wyraźnie napisała, że mieszkanie jest z komornikiem! W takim wypadku jedynym rozwiązaniem jest czasami stosowane przez inwestorów rozwiązanie polegające na sporządzeniu umowy kupna - sprzedaży z prawem odkupu. Poza możliwością pomocy w ten sposób osobie z egzekucją komorniczą z nieruchomości umożliwia jej również ponowne odkupienie nieruchomości (co bywa niemożliwe przy tzw. przeniesieniu własności na zabezpieczenie). W celach zapoznania się z problematyką odsyłam do zapisów art.930 par. 3 kodeksu postępowania cywilnego.

Ponieważ jednak przeniesienie prawa własności, czy to poprzez zawarcie umowy pożyczki, której będzie zabezpieczeniem, czy też poprzez zawarcie umowy kupna-sprzedaży z prawem odkupu, jak wskazuje treść art. 930 kodeksu postępowania cywilnego jest możliwa i nie ma wpływu na wcześniej wszczętą egzekucję można założycielce tematu zaproponować:

1. jeśli nieruchomość jest w dużym mieście...

2. jeśli jej dochody są wyższe niż 2.500 złotych miesięcznie...rozwiązanie następujące:

- kwota pożyczki do 75.000 złotych brutto

- okres spłaty: 5 lat

- oprocentowanie w skali roku: 10%

- prowizja i marża inwestora: 33,3%

- rodzaj raty: kapitałowo - odsetkowa

- zabezpieczenie: przeniesienie własności na zabezpieczenie do czasu całkowitej spłaty zobowiązania z przyczyn opisanych powyżej.

Pozdrawiam

[Meritum]

Czytam i przecieram oczy ze zdumienia. Ile czasu szanowny kolega zajmuje się finansowaniem poza bankowym lub ogólnie pod zastaw nieruchomości? Proponujesz rozwiązania w obu przypadkach oparte na wpisie do działu IV Księgi wieczystej, tj. ustanowienia hipoteki. Przecież zainteresowana wyraźnie napisała, że mieszkanie jest z komornikiem! W takim wypadku jedynym rozwiązaniem jest czasami stosowane przez inwestorów rozwiązanie polegające na sporządzeniu umowy kupna - sprzedaży z prawem odkupu. Poza możliwością pomocy w ten sposób osobie z egzekucją komorniczą z nieruchomości umożliwia jej również ponowne odkupienie nieruchomości (co bywa niemożliwe przy tzw. przeniesieniu własności na zabezpieczenie). W celach zapoznania się z problematyką odsyłam do zapisów art.930 par. 3 kodeksu postępowania cywilnego.

Ponieważ jednak przeniesienie prawa własności, czy to poprzez zawarcie umowy pożyczki, której będzie zabezpieczeniem, czy też poprzez zawarcie umowy kupna-sprzedaży z prawem odkupu, jak wskazuje treść art. 930 kodeksu postępowania cywilnego jest możliwa i nie ma wpływu na wcześniej wszczętą egzekucję można założycielce tematu zaproponować:

1. jeśli nieruchomość jest w dużym mieście...

2. jeśli jej dochody są wyższe niż 2.500 złotych miesięcznie...rozwiązanie następujące:

- kwota pożyczki do 75.000 złotych brutto

- okres spłaty: 5 lat

- oprocentowanie w skali roku: 10%

- prowizja i marża inwestora: 33,3%

- rodzaj raty: kapitałowo - odsetkowa

- zabezpieczenie: przeniesienie własności na zabezpieczenie do czasu całkowitej spłaty zobowiązania z przyczyn opisanych powyżej.

Pozdrawiam

 

 

Proszę przestać przecierać oczy i proszę przestać wprowadzać ludzi w błąd, gdyż takowe działanie jest nieuczciwe. Jeżeli czegoś Pan nie rozumie może Pan zapytać. A odgórnie deprecjonowanie tego co dana osoba robi jest co najmniej nie na miejscu.

 

Wielokrotnie pisałem, że jestem inwestorem (a nie pośrednikiem) i dla mnie spłata działu III nie stanowi problemu. Wszystkie transakcje pozabankowo-skokowe finansuje z własnych środków. ZAWSZE zapisuje się w dziale IV. Nie działam na polu przewłaszczeń, bo także wielokrotnie wyraziłem opinie, co o tej metodzie sądzę.

--

z wyrazami szacunku

Ireneusz Miler

[AF Finanse]

Proszę przestać przecierać oczy i proszę przestać wprowadzać ludzi w błąd, gdyż takowe działanie jest nieuczciwe. Jeżeli czegoś Pan nie rozumie może Pan zapytać. A odgórnie deprecjonowanie tego co dana osoba robi jest co najmniej nie na miejscu.

 

Wielokrotnie pisałem, że jestem inwestorem (a nie pośrednikiem) i dla mnie spłata działu III nie stanowi problemu. Wszystkie transakcje pozabankowo-skokowe finansuje z własnych środków. ZAWSZE zapisuje się w dziale IV. Nie działam na polu przewłaszczeń, bo także wielokrotnie wyraziłem opinie, co o tej metodzie sądzę.

--

z wyrazami szacunku

Ireneusz Miler

 

Ok. Rozumiem i szanuję. Ale nie zmienia to faktu, że przy zajęciu komorniczym ustanowienie hipoteki nie będzie skuteczne! Przekonania przekonaniami ale raczej nie stoii Pan ponad ogólnie przyjętymi zapisami prawa, prawda? Proszę się zapoznać z przytaczanymi przeze mnie przepisami. One naprawdę nie są skomplikowane ani trudne do zrozumienia, podobnie jak wykładnia w tej sprawie. Może Pan nie działać na polu przewłaszczania ale nie zmienia to faktu, który poruszyłem. Więc zasadniczo nie ja - lecz Pan wprowadza ludzi w błąd.

 

A tutaj na potwierdzenie. Miłej lektury.

[Meritum]

Ok. Rozumiem i szanuję. Ale nie zmienia to faktu, że przy zajęciu komorniczym ustanowienie hipoteki nie będzie skuteczne! Przekonania przekonaniami ale raczej nie stoii Pan ponad ogólnie przyjętymi zapisami prawa, prawda? Proszę się zapoznać z przytaczanymi przeze mnie przepisami. One naprawdę nie są skomplikowane ani trudne do zrozumienia, podobnie jak wykładnia w tej sprawie. Może Pan nie działać na polu przewłaszczania ale nie zmienia to faktu, który poruszyłem. Więc zasadniczo nie ja - lecz Pan wprowadza ludzi w błąd.

 

A tutaj na potwierdzenie. Miłej lektury.

 

 

Mądry człowiek najpierw pomyśli a potem zapyta, niemądry będzie nadal uparcie tkwił w swoich niedorzecznych wyobrażeniach. Barbam video, sed philosophum non video.

 

Powtórzę jeszcze raz i po raz ostatni: we wszystkich przypadkach ustanowienie hipoteki jest w 100% skuteczne. Nie ma Pan wiedzy w jaki sposób to przeprowadzam, w poście wcześniejszym napisałem, że zamiast zapytać, interesuje Pana tylko deprecjonowanie tego czego Pan kompletnie nie rozumie. Nie, absolutnie nie szanuje Pan rozmówcy czego dał Pan dwukrotnie wyraz.

 

A to nie jest grunt do dyskusji, tego gruntu niejako z automatu sam Pan siebie pozbawił występując w roli stronniczego oskarżyciela rzucającego bezkrytyczne kalumnie.

 

Sądzę, że dalsze prowadzenie dialogu na tak jarmarcznym poziomie nie ma najmniejszego sensu.

 

 

--

z wyrazami szacunku

Ireneusz Miler