zdolność kredytowa

[kasia198]

poproszę o ogólna ocene mojej zdolności kredytowej, nie wiem czy ufać kalkulatorom online i jaki bank wybrać

 

kredytobiorcy: 2 osoby 28 i 26 lat

umowy o pracę: 2 umowy (dochód netto w sumie: 2840zł) + dodatkowe wynagrodzenie nieudokumentowane - sa wpłaty gotówkowe na konto: 1000 zł miesięcznie

dzieci brak

karta kredytowa męża założona bo musiał w przypdaku konta bankowego, nie korzysta z niej limit:7700

 

rata kredytu: kredyt studencki (28 800) spłata dopiero od sieprnia 300 zł

kredyt na 30 lat

mieszkanie z rynku wtórnego

wkład własny 65 tys.

wart. nieruchomości 165 tys.

kredyt w PLN

Umowa zlecenie/o dzieło:umowa o dzieło ok 100 zł msc

Działalność gospodarcza***: bral

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.: brak

Inne istotne informacje: karta kredytowa męża nieużywana limit 7700

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[kasia198]

Kredyt standardowy hipoteczny

Waluta kredytu:PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.:25/30 lat

Wysokość kredytu: 100 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny.: 165/65 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.**: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: miszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości.: 59 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).: Zamość, woj lubelskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.: 26 i 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.: kredyt studencki (28 800) spłata dopiero od sieprnia 300 zł

Historia w BIK.: nie wiem, raczej pozytywna brak innych kredytów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2840 zł netto na rodzinę, umowa o prace na czas określony, ja do 10.2016, maż 02.2017

Umowa zlecenie/o dzieło:umowa o dzieło ok 100 zł msc

Działalność gospodarcza***: bral

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.: brak

Inne istotne informacje: karta kredytowa męża nieużywana limit 7700

[PlanFinance]

Wypełnij WSZYSTKIE dane.

[kasia198]

wydaje mi się że są uzupełnione

[Mateuszing]

jeżeli umowy o pracę trwają od min. 6 miesięcy każda to w ING nie ma problemu ze zdolnością.

W ING oferta:

Ing Bank - Oferta mieszkaj bez kompromisów - 30 lat

Marża 1,7%

Prowizja 0%

Rata 448,49 zł

 

Wymagane założenie konta osobistego (jest darmowe) i zapewnienie wpływów w wysokości min 2 000zł miesięcznie.

Wymagane również ubezpieczenie na życie. Składka 0,035% od salda kapitału pozostałego do spłaty. Wymagane utrzymanie ubezpieczenia przez min. 3 lata. Pierwsza składka 35,00 zł

Z dodatkowych opłat:

- wycena nieruchomości po decyzji wstępnej 300 zł bądź przedstawienie własnego operatu

- wcześniejsza spłata kredytu: w przeciągu pierwszych 3 lat jednokrotna nadpłata kredytu do 50 % za darmo, każda następna nadpłata wiąże się z prowizją 2 % min 200 zł. Po 3 latach każda nadpłata za darmo. Wysokość nadpłaty min dwukrotność poprzedniej raty. - jeżeli umowa kredytowa zostanie podpisana po 17.08.2015 to warunki wcześniejszej spłaty będą wyglądać następująco: 2 % od kwoty nadpłaty przez okres 5 lat

- wymagane ubezpieczanie nieruchomości na min kwotę kredytu

[Doradca Lubuskie]

Od kiedy macie umowy o pracę?

[kasia198]

ja od 3 września 2014, a mąż od 1 grudnia 2014 - oczywiście w tej firmie w której obecnie pracujemy

[kasia198]

Dzisiaj podczas składania wniosku kredytowego w BZ WBK dostaliśmy pozytywną decyzję w banku. Pani powiedziała, że teraz tylko rzeczoznawca pójdzie obejrzeć mieszkanie i potem ostateczna decyzja. Powiedziała tez, że wstępna decyzja się raczej nie zmieni, bo już sprawdziła w BIK. Czy to prawda żeby to zrobić w ciągu ok 1,5 godz jak u niej byliśmy?

[Doradca Lubuskie]

A jakieś parametry tej decyzji - marża, prowizja itp?

[kasia198]

Marża: 2,09; prowizcja: 2%

[Doradca Lubuskie]

Nie uważasz że oferta ING jest dużo lepsza?

[kasia198]

zależy mi na odpowiedzi czy podczas tzw ustalania marży było faktycznie sprawdzane wszystko w BIK