Co zrobić kiedy, bank przyznaje kwotę kredytu nizsza o 10 tys. zl ?

[sławomir_p]

Witam, zwracam się z prośbą o udzielenie fachowej odpowiedzi na problemową sytuację co zrobić kiedy starając się o kredyt, bank przyznaje kwotę kredytu nizsza o 10 tys. zl. tlumaczac się, iż mieszkanie jest za drogie. Chciałbym nadmienić, iż operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę wskazuje,iż niniejszy lokal mieszkalny jest o ponad 10 tys z hakiem droszszy niż kwota kredytu, o którą staram się. Jestem w sytuacji, w której nie stać mnie na dołożenie 10 tys. z własnych zasobów finansowych, gdyż z własnym środków finansowych mam zamiar uiścić wszelkie koszty związane z zakupem mieszkania m.in notarialne, związane z pośrednictwem agencji nieruchomości. Czy istnieje możliwość negocjacji z bankiem w powyższym zakresie? doradca finansowy twierdzi, iż nie można nic z tym zrobić. Zależy mi na czasie, gdyż bank oczekuje na jakąś deklarację z mojej strony.

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[expert]

trzeba zmienić bank - zapewne Nordea? - albo zasugerować też inną nieruchomość jako zabezpieczenie (jak sądzę oszacowali wartość nieruchomości trochę niżej).

[Gas]

Operat wykonany przez rzeczoznawcę jest dla pracownika banku elementem pomocniczym w dokonaniu "bankowej" (jedynie słusznej ) wyceny. Jeżeli wycenił niżej niż tego oczekiwałeś (uciął 10.000zł) to rozwiązania są następujące:

- zaciągasz kredy gotówkowy na brakującą kwotę (ostrożnie, bo przed umową kr. hip. może wpłynąć na ocenę zdolności właśnie kr. hipotecznego),

- pożyczasz od rodziny (po udzieleniu kr. hip. zaciągasz kr. got. na spłatę -> jeżeli masz zdolność),

- składasz wniosek o kr. hip. do innego banku,

[prezesik24]

Sa banki , ktorzy maja przeszkolonych rzeczoznawcow, ktorych wycena nie podlega weryfikacji, w przypadku zmniejszenia wartosci nieruchomosci a co za tym idzie kwoty kredytu jedyna mozliwa opcja jest dodatkowe zabezpieczenie lub kredyt gotowkowy. Nie slyszalem jeszcze o sytuacji by bank zmienil wartosc nieruchomosci po interwencji klienta.

[sławomir_p]

j.w. i czas zakonczyc temat... jednak składanie w kilku bankach popłaca... dostalismy z żoną pozytywną odpowiedź banku ( innego oczywiscie ) wiec czas dokonczyc wszelkie formalnosci i w końcu zaczać żyć jak ludzie a nie dalej po "studencku " czy też z teściami.... ehh:) Powodzenia wszystkim którzy nadal borykają się z takimi czy innymi problemami kredytowymi!

[fcpc]

Po piersze musisz podejść do doradcy i spytać się czy na pewno wynikało to z zabezpieczenia. Bardzo często spotykam się z decyzjami analityków o obniżeniu kwoty kredyty ze względu na bark zdolnośći ,jak doliczysz ubezpieczenia i prowizje moż ci już nie starczyć dochodu. Jeżeli to ta sytuacja wnioskuj o obniżenie prowizji i zmianę ubezpieczeniń. Mieszkanie możesz ubezpieczyć sam a to bardzo duża oszczędność, w tedy powinno starczyć. Jak bendziesz potrzebował szczegółowych instrukcji to zameluj jaki bank to ci powiem jak dokładnie ich podejś.

[ziut19]

Po piersze musisz podejść do doradcy i spytać się czy na pewno wynikało to z zabezpieczenia. Bardzo często spotykam się z decyzjami analityków o obniżeniu kwoty kredyty ze względu na bark zdolnośći ,jak doliczysz ubezpieczenia i prowizje moż ci już nie starczyć dochodu. Jeżeli to ta sytuacja wnioskuj o obniżenie prowizji i zmianę ubezpieczeniń. Mieszkanie możesz ubezpieczyć sam a to bardzo duża oszczędność, w tedy powinno starczyć. Jak bendziesz potrzebował szczegółowych instrukcji to zameluj jaki bank to ci powiem jak dokładnie ich podejś.

Błagam :cry:

[prezesik24]

j.w !!