kredyt na budowę domu 300 kzł/350kzł

[szakal28wroc]

Witam jestem tu nowy a więc proszę z góry o wyrozumiałość.

Wraz z dziewczyną zamierzamy wziąć kredyt na budowę kanadyjczyka, nie jesteśmy jeszcze małżeństwem ale w niedługiej przyszłości zamierzamy się pobrać, i tu pytanie czy kredyt na lepszych warunkach dostaniemy/dostanę teraz czy po ślubie? Dodatkowo posiadam kredyt gotówkowy kapitał 15kzł rata 270zł i następne pytanie czy lepiej najpierw spłacić ten kredyt czy może dostanę konsolidację z kredytem hipotecznym i jak to się będzie miało na warunki kredytu(lepsze czy gorsze)? Proszę wyliczyć czy przy takich parametrach jak poniżej dostaniemy kredyt na taką sumę i jaka będzie rata, a jeśli nie to jakie warunki muszę spełnić,czy przy mojej umowie przedłużanej cyklicznie co 3 mies otrzymam kredyt? i ostatnie pytanie czy działka może być jedynym wkładem własnym? Z góry za wszystko bardzo dziękuję.

 

Wkład własny: Działka 16000m2- 20km od Wrocławia

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: budowa domu

Stan zaawansowania inwestycji. - żaden

Pożądana długość okresu kredytowania: 30/35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto pierwszej os: 2000 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas określony, cyklicznie przedłużana co 3 mies

Okres trwania umowy:od 6.10.2014

Łączny miesięczny dochód netto drugiej os: 2000 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: od 1.04.2015 wcześniej rok na umowę o dzieło w tej samej firmie

 

Aktualne obciążenia kredytowe: 280zł

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: ok 100 m2 bez garażu

Województwo: dolnośląskie

Miasto: okolice Wrocławia

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 26 i 28

Punkty BIK ja:461 parnerka - brak

[lzalewski]

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas określony, cyklicznie przedłużana co 3 mies

Okres trwania umowy:od 6.10.2014

Może być problem z zaakceptowaniem takiej umowy o pracę. Zgodnie z Kodeksem Pracy trzecia umowa o pracę powinna być umową na czas nieokreślony. Mamy tutaj więc złamanie Kodeksu Pracy.

[szakal28wroc]

Pracuję przez Agencję pracy na umowę o pracę na czas określony, wszystko jest zgodne z przepisami ponieważ w firmie w której pracuję dbają o pracowników że tak powiem zatrudnionych przez firmę jak i tych zatrudnionych przez agencję pracy. Jeśli chodzi o mnie to dopiero za 1,5/2 lata zostanę przejęty przez firmę w której pracuję i czasu tego nie zmienię jak i również długości umowy, Taka polityka firmy...

 

- - - Uaktualniono - - -

 

A jak sprawa by wyglądała gdybyśmy byli małżeństwem?

[GPO Finanse]

...

A jak sprawa by wyglądała gdybyśmy byli małżeństwem?

 

Małżeństwo tu niczego nie zmieni jeżeli chodzi o Twoje zatrudnienie. Od 10.2014 wciąż pracujesz dla jednego pracodawcy? Trzeba by sprawdzić jakie sa zapisy w umowie, żeby powiedzieć czy da się coś z tym zrobić.

A co było przed 10.2014?

[PlanFinance]

Zatrudnienie przez agencję pracy to bardzo ważna kwestia. Dyskwalifikuje w wielu bankach. Koniecznie trzeba przejrzeć umowę. GPO - Grażyna jest doradcą z Wrocławia. Zgłoś się do niej na PW. Z pewnością Tobie pomoże.

[szakal28wroc]

Tak, od 10.2014 pracuję u jednego pracodawcy tj. Agencji pracy, wcześniej 3 mies umowy zlecenia u innego pracodawcy

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Raz w tygodniu do firmy w której wykonuję pracę przyjeżdża konsultantka z Agencji może jej się o coś spytać jeśli chodzi o umowę?

[GPO Finanse]

Tak, od 10.2014 pracuję u jednego pracodawcy tj. Agencji pracy, wcześniej 3 mies umowy zlecenia u innego pracodawcy...

 

Nie o to chodzi. Agencja zatrudnia Cię, ale pracujesz w jakimś innym miejscu - czy to miejsce pracy jest wciąż to samo?

[szakal28wroc]

Tak od 10.2014 pracuję w tym samym miejscu

[GPO Finanse]

Ok, to wciąż pozostaje kwestia zapisów w umowie - do sprawdzenia.

[szakal28wroc]

Wieczorem przepiszę treść umowy do weryfikacji, do tej chwili dziękuję za zainteresowanie.

[Adam Paczos]

Witam,

 

Podobny temat przerabiałem i Klient uzyskał w Banku Ochrony Środowiska. BOŚ dość liberalnie podchodzi do kwestii zatrudnienia przez agencje tymczasowe.

 

Czy przed ślubem kredyt, czy po ślubie - to już chyba nie ma aż tak dużego znaczenia.

 

Odpowiadając na Twoje pytanie odnośnie:

czy spłacić kredyt? czy wziąć skonsolidować?

 

Jeżeli zdolność kredytowa Ci pozwoli- wówczas nie spłacaj, a z transz kredytu na budowę nadpłać (spłać kredyt gotówkowy). Jeżeli działkę kupiłeś za gotówkę - wówczas możesz rozważyć do 24 miesięcy refinsowanie poniesionych kosztów na cele mieszkaniowe.

 

Moim zdaniem:

weź kredyt preferencyjny MDM w Banku Ochrony Środowiska dopiero po ślubie. Będziesz miał dzięki temu nie tylko zwrot, ale również możliwość "konsolidacji". Wprawdzie BOŚ nie jest najtańszym bankiem na tle pozostałych (Marża: 2,1%, Prowizja: 2%, konto z wpływami miesięcznym min 2000).

 

Pozdrawiam

 

 

 

 

Odnosząc się do te

[szakal28wroc]

Dom będzie stawiała mi firma wykonawcza więc o MDMie chyba nie ma co myśleć, a działkę dostanę w darowiźnie od taty.

 

Przesyłam jak wcześniej pisałem treść umowy:

 

Umowa o pracę na czas określony

zawarta w dniu xxx w Wrocław

pomiędzy: xxx Agencja Zatrudnienia nr certyfikatu xxx z siedzibą w Warszawie, przy ul. xxx, zwaną dalej Pracodawcą, reprezentowaną przez xxx działającą na podstawie pełnomocnictwa przez Członka Zarządu xxx, z jednej strony,

a Panem xxx zamieszkałym xxx zwanym dalej Pracownikiem Tymczasowym, z drugiej strony,

została zawarta umowa następującej treści:

&1 Zatrudnienie i rodzaj pracy

1) Pracodawca zatrudnia pracownika tymczasowego na stanowisku xxx

2) Pracownik tymczasowy będzie wykonywał pracę tymczasową na rzecz pracodawcy użytkownika tj. xxx

&2 Termin rozpoczęcia pracy

Pracownik tymczasowy rozpocznie pracę w dniu xxx

&3 Czas pracy

Pracownik tymczasowy będzie wykonywał pracę w wymiarze pełnego etatu

&4 Miejsce wykonywania pracy

Miejscem wykonywania pracy będzie xxx

&5 Wykonywanie pracy

1) Pracownik tymczasowy zobowiązuje się w czasie trwania umowy do respektowania dyscypliny i porządku pracy, jak również do sumiennego i starannego wykonywania pracy.

2) Pracownik tymczasowy przyjmuje do wiadomości, że pracodawca ma prawo dochodzenia od pracownika tymczasowego zwrotu równowartości odszkodowania, które zostało wypłacone pracodawcy użytkownikowi z tytułu szkody spowodowanej przez pracownika tymczasowego w mieniu pracodawcy użytkownika.

&6 Wynagrodzenie...

&7 Czas trwania umowy

Umowa zawarta jest na czas określony od dnia 01.07.2015 do dnia 30.09.2015

&8 Rozwiązanie umowy

Niniejsza umowa może zostać rozwiązana przez każdą ze stron z zachowaniem tygodniowego okresu wypowiedzenia

&9 Tajemnica służbowa...

&10 Forma umowy

Niniejsza umowa zawarta jest w 2 egzemplarzach po 1 dla każdej ze stron. Zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

 

Niektórych paragrafów nie rozpisywałem

[GPO Finanse]

A mógłbyś zeskanowaną, całą umowę podesłać na maila (z zakrytymi danymi szczegółowymi)? Wszystkie paragrafy są ważne.

Na podstawie tego co przesłałeś moge powiedzieć, że taka umowa nie zostanie zaakceptowana.

[PlanFinance]

O ile umowę z agencją pracy da się jeszcze zrobić o tyle okres, który jest w umowie jest kompletnie nie do zaakceptowania.

[szakal28wroc]

Przepisałem wszystkie paragrafy, tyle tylko że niektóre nie rozwinąłem ponieważ są raczej mało ważne.

 

A co gdybym otrzymał zaświadczenie z Agencji o braku przeciwwskazań do dalszej pracy, coś w stylu pisemnej gwarancji o dalszej ciągłości zatrudnienia na warunkach nie gorszych niż obecna umowa? Coś takiego wyczytałem

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Chodzi o Promesę zatrudnienia - doczytałem, tylko czy Agencja zechce ją wystawić

[GPO Finanse]

Przepisałem wszystkie paragrafy, tyle tylko że niektóre nie rozwinąłem ponieważ są raczej mało ważne...

 

Szukasz porady, czy sam sobie ją dajesz?! Skoro była prośba o całą umowę to z jakichś powodów.

Promesa będzie potrzebna, "tylko czy Agencja zechce ją wystawić"?

[PlanFinance]

W mojej opinii promesa z agencji nie ma żadnego sensu. Agencja tylko wykonuje dyspozycje z firmy do której jesteś skierowany. Wystarczy że ta firma rezygnuje i promesę z agencji można sobie wyrzucić. Jeśli byś z firmy do której jesteś skierowany uzyskał zapewnienie o chęci dalszej współpracy to już trochę inaczej to wygląda.