Obejście limitu MDM rynek wtórny

[lukasr25]

Witam,

 

Chciałbym Was zapytać czy macie może wiedzę jak obejść limit w MDM na rynku wtórnym. Planuję zakup mieszkania w Warszawie, gdzie limit będzie wynosić 5390 zł za m2. Mieszkanie jakie upatrzyłem ma 50 m2 i kosztuje 290000 zł. W jaki sposób można przekazać kupującemu tą różnicę czyli około 20 tys.?

 

Z góry dziękuję za wszelkie informacje.

[Adam Paczos]

Witam,

 

Poczekaj i zorientuj się czy się limit nie zmieni, wówczas zacznij się rozglądać

 

Jeżeli znajdziesz mieszkanie za drogie to możesz podpisać drugą umowę cywilną za wyposażenie lokalu usługowego. Sprzedający zobowiązuje Ci się przekazać takie elementy jak: kuchnię zabudowaną, szafki łazienkowe, e.t.c.

 

Przy umowie końcowej notarialnej wpiszesz tylko umowę z zakupu mieszkania:)

 

Są oczywiście jeszcze inne sposoby, ale podałem Ci najprostszy i najczęściej stosowany.

[lukasr25]

Dlaczego piszesz o lokalu usługowym? Przecież kupuję mieszkanie. Czy to ma jakieś znaczenie? Czy chodzi Ci o przekazanie mebli które są już mieszkaniu? Jeśli tak, to co w przypadku kiedy lokal jest kompletnie pusty? Sprzedający może mieć wątpliwości.

[Adam Paczos]

Lokal mieszkalny ;) mój błąd, zajmowałem się dzisiaj kredytem na lokal usługowy (stąd przejęzyczenie).

 

Kupujesz mieszkanie (lokal mieszkalny). Tak mam na myśli przekaznie mebli, żyrandoli, wanny, miski toaletowej, gniazdek kontaktowych. Jak lokal będzie pusty - wówczas zapłacisz jedynie za wyposażenie trwale związane z mieszkaniem (wspomniałem o nim powyżej).

 

Łukasz - pamiętaj też o tym, że jeżeli Ty kombinujesz to nie znaczy, że sprzedający musi się zgodzić na Twoje "warunki". Wielokrotnie spotkałem się z sytuacją gdzie Klienci chcieli się dogadać ze sprzedającym odnośnie wymaganego wkładu własnego 10% (nie mieli środków, a chcieli zapisać w umowie, że przekazali), wielu sprzedających nawet nie kontynuowało rozmów.

 

Podsumowując: Kombinujesz, - to musisz brać na siebie ryzyko, że nie zawsze i ze wszystkimi się uda dogadać.

[PlanFinance]

Nie pomagamy na forum w obchodzeniu prawa. Zamykam temat.