Spłata pożyczek gotówkowych + zakup mieszkania - możliwość otrzymania konsolidacyjnego kredytu hipotecznego

[calineczka87]

Witam,

posiadamy z mężem kilka zobowiązań finansowych i zastanawiamy się czy mamy jakiekolwiek szanse na otrzymanie konsolidacyjnego kredytu hipotecznego, żeby móc kupić własne mieszkanie i jednocześnie spłacić otrzymanym kredytem pożyczki gotówkowe. Mamy do spłacenia 3 pożyczki gotówkowe:

1) Bank ING, kwota: 16585,89 zł, rata: 418,66 zł, ilość rat do spłacenia: 48

2) BGŻ WBK, kwota: 8175,60 zł, rata: 472,35 zł, ilość rat do spłacenia: 33

3) BGŻ WBK, kwota: 13175,81 zł, rata: 143,22 zł, ilość rat do spłacenia: 96

Chcemy kupić mieszkanie o wartości do 200.000 zł + otrzymać ok. 10.000 zł na drobny remont (opcjonalnie)

 

Wysokość kredytu 248.000 (200.000 na mieszkanie + 38.000 na spłatę zobowiązań + 10.000 wolnej gotówki - tylko opcjonalnie)

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat/35 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny 200.000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Metraż nieruchomości 40 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) mazowieckie/Otwock

Stan zaawansowania inwestycji ND

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 27 i 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe łącznie 38.00 w dwóch bankach (ING i BGŻ WBK)

Historia w BIK nie sprawdzona

Umowa o pracę: Dochód netto miesięcznie

1) ja 2052 zł netto - umowa o pracę na czas nieokreślony od 2011 roku

2) mąż 2300 zł netto - umowa o pracę na czas określony do 2018 roku

[Doradca Lubuskie]

Nie można otrzymać kredytu więcej niż na 90% wartości nieruchomości, chyba że posiadacie drugą nieruchomość którą możecie dać pod zabezpieczenie

[calineczka87]

Rozumiem,

a jeśli posiadalibyśmy wkład własny w wysokości 10% wartości kredytu mielibyśmy szansę go uzyskać?

[Doradca Lubuskie]

Teoretycznie sam kredyt na zakup nieruchomości, tak. Jednak nie można będzie skonsolidować obecnych kredytów

 

Jednak trzeba tu przeanalizować zdolność przy obecnych zobowiązaniach

[Zembrzuski]

Można rozważyć skonsolidowanie kredytów gotówkowych w 1 na 96 miesięcy przy dobrej ofercie rata będzie wynosiła 500 zł , kredyt hipoteczny na 90% przyszłej wartości mieszkania tj. z max. kwotą środków na podniesienie standartu (ale będzie potrzebny minimalny wkład własny na zakup mieszkania lub trzeba skorzystać z programu dopłat MDM na dzisiaj lub po zmianach tj. po wprowadzeniu rynku wtórego , przy dobrym ułożeniu powinny zostać środki z wykończenia, które można przeznaczyć na częściową spłatę kredytu gotówkowego)

[calineczka87]

Dziękuje za odpowiedź - pojawiło się światełko w tunelu;];]

Czy mógłby mi Pan powiedzieć jakie ewentualnie banki oferują takie rozwiazanie?

 

Pozdrawiam