kredyt

[RenataS1980]

Witam,

wraz z narzeczonym chcemy kupić działkę i budować dom, wiem że potrzebne jest 10%wkładu własnego, pytanie czy możemy teraz wpłacić 5-5,5tys (10%wartości działki) a resztę płacić w transzach czy musimy mieć od razu 30 tys jako wkład? Z góry dziękuje za odp i symulacje kredytu

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Wysokość kredytu. 250-300tys (działka 50tys i budowa 200-250tys)

Wartość nieruchomości / wkład własny. na tą chwilę 5,5 tys zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom

Metraż nieruchomości. 100m2 pow użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Łódź

Stan zaawansowania inwestycji. 0

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2+1 (mmy wspólnie dziecko ale nie jesteśmy małżeństwem)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 i 31

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

ja od 2012 na czas nieokreślony z tym że jestem na wychowawczym przez jeszcze 6 m-cy potem wracam do pracy, 1500 netto na tą chwilę,, narzeczony 2500netto od 2013r na czas nieokreślony

[lzalewski]

Witam,

wraz z narzeczonym chcemy kupić działkę i budować dom, wiem że potrzebne jest 10%wkładu własnego, pytanie czy możemy teraz wpłacić 5-5,5tys (10%wartości działki) a resztę płacić w transzach czy musimy mieć od razu 30 tys jako wkład?

 

W części banków konieczne będzie wyłożenie całości wkładu własnego na początku inwestycji, w części będzie możliwe finansowanie naprzemienne. Zrobienie zakupu działki i budowy domu jednym kredytem możliwe jest jednak bodajże tylko w 3 bankach.

[RenataS1980]

czy mamy zdolność w jakimś banku i możliwość inwestycji transzami? można prosić o symulacje

[lzalewski]

Jesteście w stanie udokumentować posiadanie wkładu własnego na poziomie ~30tys.?

[RenataS1980]

w jaki sposób? jeżeli w dzień podpisania umowy mają być na koncie to tak

[lzalewski]

Nie zwróciłem uwagi na jedną rzecz. Otóż Twój dochód nie zostanie wzięty pod uwagę dopóki jesteś na wychowawczym. Bez tego dochodu nie macie zdolności na taką kwotę.

[RenataS1980]

w żadnym banku nie będzie takiej możliwości?

[lzalewski]

Niestety. Macie 3 osoby w gospodarstwie domowym i 2500zł, które można zakwalifikować jako dochód. To zbyt mało, aby uzyskać kredyt.

[RenataS1980]

a jeżeli najpierw kupimy działkę i po kredyt na budowę będziemy ubiegać się po zakończeniu urlopu wychowawczego? dziwi mnie że żaden bank nie bierze pod uwagę mojego dochodu do kredytu

[lzalewski]

Dochód w czasie urlopu macierzyńskiego byłby w części banków uznany. Dochód na urlopie wychowawczym nie jest uznawany przez żaden bank.

Jeśli teraz kupicie działkę, a o kredyt na budowę będziecie ubiegać się za pół roku, to będzie ok.

[RenataS1980]

a jeżeli zrezygnuje z wychowawczego i wrócę od zaraz do pracy?

[PlanFinance]

Będzie wymagany 1 wpływ z wynagrodzenia + zaświadczenie z ZUS.