Kredyt na mieszkanie 180000 / 10% wkładu

[danka24]

Witam

 

Chciałabym się poradzić w następującej kwestii. Znaleźliśmy fajne mieszkanie, które właściciele wycenili na 180 tysięcy.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania 20-25 lat (lepiej 20)

Wysokość kredytu. 162000

Wartość nieruchomości / wkład własny 180000/162000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie spółdzielcze własnościowe

Metraż nieruchomości 48m

Lokalizacja nieruchomości Skierniewice, łódzkie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2 (bez ślubu)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27/26

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - żadnych kredytów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

27 lat - czas określony, 3600 netto (jeszcze 1,5 roku, bez problemu promesa, ale jest to pierwsza praca)

26 lat - czas określony, 2240 netto (jeszcze 2 lata, nie chcemy ujawniać faktu kredytu)- najpierw była umowa na 3 miesiące na okres próbny

 

Zależy nam na ratach malejących żeby jak najszybciej spłacać kapitał i korzystać z tego, że oboje mamy pracę. Poza tym ważne jest też to, żeby na początku było najmniej opłat wnoszonych gotówką. W PKO BP chcieli od razu prowizję i ubezpieczenie (ok. 7 tysięcy) a nie mamy tyle czasu żeby pozwolić sobie na dalsze odkładanie - właścicielom zależy na szybkiej sprzedaży.

 

Proszę o propozycje... Pozdrawiam :-)

[lzalewski]

nie chcemy ujawniać faktu kredytu

 

Nie rozumiem.

 

Proszę podać daty graniczne obowiązywania umów o pracę (wstecz i w przód).

[danka24]

Uzyskanie promesy wiąże się z poinformowaniem przełożonego o zamiarze uwiązania się na wiele lat kredytem. Chcemy tego uniknąć.

 

3600- 5.2014 - 5- 2017

2240 - w tej firmie od maja okres próbny, od sierpnia 2015 umowa na dwa lata.

[PlanFinance]

Uzyskanie promesy wiąże się z poinformowaniem przełożonego o zamiarze uwiązania się na wiele lat kredytem. Chcemy tego uniknąć.

 

Jak zamierzasz tego uniknąć skoro pracodawca będzie musiał wypełnić zaświadczenia o zarobkach?.

[danka24]

Moi drodzy, jak sami wiecie pracodawca a przełożony to często różne osoby, szczególnie w bardzo dużych firmach. U mnie takie zaświadczenie pobiera się z systemu chociażby codziennie i nikomu ze współpracowników bank nie zakwestionował takiej formy poświadczenia o zarobkach.

Z tym, że sprawa się skomplikowała - umowę mam jednak na rok. W takiej sytuacji moje dochody pewnie nie będą brane pod uwagę?

[lzalewski]

U mnie takie zaświadczenie pobiera się z systemu chociażby codziennie i nikomu ze współpracowników bank nie zakwestionował takiej formy poświadczenia o zarobkach.

 

I nikt się pod takim zaświadczeniem nie podpisuje? Pierwszy raz się z czymś takim spotykam.

[danka24]

Dane osoby wystawiającej są wydrukowane wraz z informacją, że wyrażam zgodę na weryfikację danych przez organ dla którego skierowane jest zaświadczenie. W PKO BP (kredyty gotówkowe) i PEKAO (hipoteczny) nie było zastrzeżeń. Szczerze mówiąc nie wiem jak to działa skoro inni pracownicy nie mieli z tego tytułu problemów.

[PlanFinance]

Dane osoby wystawiającej są wydrukowane wraz z informacją, że wyrażam zgodę na weryfikację danych przez organ dla którego skierowane jest zaświadczenie. W PKO BP (kredyty gotówkowe) i PEKAO (hipoteczny) nie było zastrzeżeń. Szczerze mówiąc nie wiem jak to działa skoro inni pracownicy nie mieli z tego tytułu problemów.

 

Każdy bank ma swój druk. Jest w stanie zaakceptować inny, ale pod warunkiem że na druku są min. takie dane jak na oryginalnym.

[danka24]

W takim razie przesyłam poprawiony schemat. Może coś się dla nas znajdzie.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania 20-25 lat (lepiej 20)

Wysokość kredytu. 162000

Wartość nieruchomości / wkład własny 180000/162000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie spółdzielcze własnościowe

Metraż nieruchomości 48m

Lokalizacja nieruchomości Skierniewice, łódzkie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2 (bez ślubu)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27/26

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - żadnych kredytów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

27 lat - czas określony, 3600 netto (jeszcze 1,5 roku, bez problemu promesa, ale jest to pierwsza praca)

26 lat - czas określony, 2240 netto (Umowa na rok od sierpnia br. wcześniej ciągłe zatrudnienie od 2014 do maja 2015 w innej firmie)

 

Zależy nam na ratach malejących żeby jak najszybciej spłacać kapitał i korzystać z tego, że oboje mamy pracę. Poza tym ważne jest też to, żeby na początku było jak najmniej opłat wnoszonych gotówką. W PKO BP chcieli od razu prowizję i ubezpieczenie (ok. 7 tysięcy) a nie mamy tyle czasu żeby pozwolić sobie na dalsze odkładanie - właścicielom zależy na szybkiej sprzedaży.

[85David]

Witaj

 

26 lat - czas określony, 2240 netto (Umowa na rok od sierpnia br. wcześniej ciągłe zatrudnienie od 2014 do maja 2015 w innej firmie) - Skoro dopiero zatrudnienie się zaczeło a nie ma ciągłości ponieważ wcześniej pracodawca był inny , z innym NIPem to nie zaakceptują dochodu ponad to jak wejdzie do kredytu to tylko będzie obciążeniem co mocno wpłynie na zdolność. Wezmą pod uwagę koszty życia a nie wezmą dochodu więc osoba na minus

 

27 lat - czas określony, 3600 netto (jeszcze 1,5 roku, bez problemu promesa, ale jest to pierwsza praca) - pytanie od kiedy trwa zatrudnienie. Min 6 m-cy ale temat trudny do zakceptowania przez banki.

Spróbujcie w Pekao SA i Raiffeisenie .

W PKO BP wyliczyli wam koszty na 7 tyś zł bo dostaliście ofertę z Ubezpieczeniem od utraty pracy ale można zmienić tą ofertę tylko na prowizję 2% ( czyli u was 3240zł) tylko zę orpocentowanie troche droższe. W banku mają nacisk na to ubezpieczenie ale jak powiesz ze go nie chcesz to ci przygotują symulacje tylko z prowizją