Budowa Domu Kredyt około 300 tys zl. - rozdzielnosc majatkowa

[Piotr Michał T.]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - Max 30 lub 35 lat

Wysokość kredytu. - około 300 tys zł.

Wartość nieruchomości / wkład własny. - wartość około 450 tys zł - wkład działka 90 tys zł + rozpoczęta budowa - poniesione koszta 60 tys zł ( wykonany stan zero i ściany parteru )

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - Budowa Domu jednorodzinnego

Metraż nieruchomości. - użytkowa 120 + 35 garaż

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Lubuskie

Stan zaawansowania inwestycji. - wykonany stan zero i ściany parteru

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt hipoteczny wysokośc około 96 tys zł - rata około 400 zł

Historia w BIK. - ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc -

-umowa o prace od 7 lat na czas nieokreślony - 3 mc - 2350 zł / 6 mc - 2200 zł

-umowa o prace od 3 miesiecy na czas nieokreslony - 3 mc 1500 zł

 

Inne istotne informacje: działka wspolna z mężem - posiadamy rozdzielnosc majatkowa od dzis. Ilośc osob w gospodarstwie - ja mąż i dziecko. Kredytobiorcą bedę tylko ja. Te 2 osoby w gospodarswtwie to ja i dziecko. Posiadam te dwa żródła dochodu.

 

Prosze o oferty.

[Doradca Lubuskie]

To kto będzie właścicielem całości po wybudowaniu?

 

Czemu mąż nie przystępuje do kredytu?

 

Podany kredyt jest tylko na Panią?

[Piotr Michał T.]

Własnośc wspolna po wybudowaniu. Tylko ja przysępuje do kredytu. Mąż wyraza zgode na obciążenie hipoteki.

[PlanFinance]

Hipoteka jest na działkę na której chcecie budować?.

 

Czy BIK męża jest do sprawdzenia?.

 

Jaki jest powód tego że mąż ma nie być uwzględniany w nowym kredycie?.

 

Kiedy podpisaliście rozdzielność?.

[Piotr Michał T.]

Tak Hipoteka bedzie na działce na ktorej już zaczelismy budowac ( własność wspolna meża i moja ). Zakupiona przed podpisaniem rozdzielnosci. Rozdzielność od wczoraj. Powod rozdzielnosci to BIK mężą ( teraz odpowiedz dla osob zachecajacych do usunięcia wpisów , wysłania rapartu bik itp. itd. - po to spisalismy rozdzielnosc aby nie sprawdzac BIK )

[PlanFinance]

Czy kredyt hipoteczny jest na działkę?.

[Piotr Michał T.]

Nie na innej nieruchomości. Jak już podałem działka warta 90 tys zł + poniesiony wkład wykonany stan zero i mury parteru - około 60 tys zł.

[Doradca Lubuskie]

Takie możliwości daje Mbank. Kredyt 300tys okres 30 lat

 

- marża - 1,5%

- prowizja - 2% (negocjacje możliwe do 0%)

- rata ok. 1300zł

- bez konta

- bez kosztów za wycenę nieruchomości

- ubezpieczenie Pakiet Bezpieczna Spłata - W przypadku poważnego zachorowania ubezpieczyciel spłata 6 rat kredytowych a w przypadku pobytu w szpitalu z tytułu nieszczęśliwego wypadku lub choroby ubezpieczyciel spłaca 1 ratę kredytu za każde 30 dni pobytu w szpitalu – maksymalnie 12 rat. Składka za ubezpieczenie wynosi 1,4% (4200zł) od wartości udzielonego kredytu za okres 2 lat ochrony. Od trzeciego roku składka jest płatna miesięcznie i wynosi 4% (52zł) bieżącej raty kapitałowo-odsetkowej.

 

W razie pytań zapraszam do kontaktu pomogę w procesowaniu wniosku

[GPO Finanse]

Moim zdaniem mBank to nie jest dobry wybór z kilku powodów:

1. brak zdolności na 300 tyś

2. zgodnie z wymogami nBanku na tę budowę trzeba będzie wziąć ok 340 - 350 tys - tym bardziej brak zdolności

3. nie jestem pewna, czy mBank nie sprawdza w BIK współwłaściciela nieruchomości.

 

Ok 300 tyś wystarczy natomiast w Aliorze (który nie sprawdza BIKa współwłaściciela, natomiast KRD tak) i jest na tę kwotę zdolność:

 

marża 1,89%

prowizja 2%

rata ok 1400 zł

 

wymagane bezpłatne konto do obsługi kredytu oraz ubezpieczenie na życie na kwotę kredytu.

[Doradca Lubuskie]

Dzisiaj rozmawiałem z osobą z Mbanku i jeszcze do niedawna nie sprawdzali BIK-u współwłaściciela a obecnie analityk może ale nie musi to zrobić.

 

Po analizie banków faktycznie Alior zostanie na polu walki