Kredyt Mdm w DB - opinie, ocena warunków

[Morffeus]

Witam, otrzymałem ofertę z DB, jednak w mojej ocenie ( mam wielu znajomych, którzy aktualnie kupują mieszkania) oferta jest mało atrakcyjna. Doradca twierdzi, że taka teraz jest sytuacja na rynku. Propozycja zawiera min. marżę w wysokości 2,05 ( pierwsza oferta 2,15).

 

Kredyt MdM*

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25L

Wysokość kredytu. 239k

Wartość nieruchomości / wkład własny. 265k/ MDM + wymagana różnica 3k

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie od dewelopera/ ?

Metraż nieruchomości. 52m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. ? Jest na etapie ocieplania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym./ 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29L

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. / Bez zastrzeżeń, bogata historia kredytowa

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 4k/4k

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa na czas nieokreślony od września 2014

Inne istotne informacje: Brak obciążeń, kart itp.

 

Będę wdzięczny za informację czy co może być przyczyną tak wysokiej marży.

[GPO Finanse]

A czy do tego kredytu są przyznane jakieś produkty dodatkowe?

[Morffeus]

tak, pakiet ubezpieczeniowy + karta kredytowa

[GPO Finanse]

Wysokość marży może wynikać z tego, ze jest podana wraz z ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego - + 0,2% do czasu osiągnięcia 80 LTV.

Czy masz decyzję na papierze, czy tylko informację?

[Morffeus]

Na papierze. Na pewno zawiera bo jest taka informacja w uwagach.

[GPO Finanse]

To wszystko jest ok.

[Morffeus]

Chociaż w sumie nie wiem jak to interpretować " ubezpieczenie niskiego wkładu własnego"..." marża podwyższona o 0,2p.p." czy zaproponowana marża jest już podwyższona czy należy do niej doliczyć 0,2..?

[lzalewski]

Do kiedy masz czas na załatwienie kredytu? Zdecydowanie lepiej wypadnie Eurobank:

- marża 1,52%

- prowizja 2%

- rata 1166zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 16zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[Morffeus]

-Izalewski, właśnie przeczytałem Twoją odpowiedź i... zbiegiem okoliczności byłem wcześniej w Eurobanku, oferta bardzo zbliżona do tej o której napisałeś ( choć rata wychodzi większa do momentu osiągnięcia 20% wkładu), obsługa w banku ( oddział powstańców śląskich Wrocław) bardzo kompetentna i rzeczowa. Ogólnie pierwsze wrażenie bardzo pozytywne. niestety nie mam zbyt wiele czasu- wg umowy deweloperskiej powinienem już tydzień temu wpłacić 200k. Na szczęście do tej pory deweloper jest bardzo wyrozumiały, jutro idę poprosić jeszcze o 3 tygodnie cierpliwości- zobaczymy.

 

Dzięki!

[85David]

Dostałeś taką ofertę z banku jaką mają aktualnie czyli w MDMie z pakietem ubezpieczeniowym marża 2,15%.

 

Jeżeli chcesz dobrą ofertę na MDM to na dzisiaj :

1. Bank BGŻ - marża 1,5% + prowizja + ROR

2. Eurobank - marża 1,66% + prowizja + ubezpieczenie na życie

3. Pekao SA - marża 1,74% jeżeli zapłącisz prowizję gotówkowo

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Deweloperzy bardzo często aneksują umowę przedłużając czas więc się nie denerwuj tylko przedłuż najlepiej o 4 tygodnie

[GPO Finanse]

Dostałeś taką ofertę z banku jaką mają aktualnie czyli w MDMie z pakietem ubezpieczeniowym marża 2,15%....

 

Dokładnie tak. W poprzednim poście błędnie zasugerowałam, że ta marża (2,05%) jest podwyższona o 0,2%.

To 2,05% będzie podwyższone i wówczas marża 2,25% do czasu osiągnięcia LTV 80%.

Są dużo lepsze ofery.

[lzalewski]

-Izalewski, właśnie przeczytałem Twoją odpowiedź i... zbiegiem okoliczności byłem wcześniej w Eurobanku, oferta bardzo zbliżona do tej o której napisałeś

 

Zaproponowano Ci ubezpieczenie na życie ze składką miesięczną czy roczną? Składka roczna jest dla Ciebie korzystniejsza, ale oddziały mają nacisk na sprzedaż ubezpieczenia ze składką miesięczną, co jest korzystniejsze z punktu widzenia banku.

[Morffeus]

Dostałem do wyboru.