Pośrednik dał czas 3 tygodnie na uzyskanie kredytu, a co jeśli bank się nie wyrobi?

[michaltczew]

Podpisałem umowę przedwstępną na zakup mieszkania. Z uwagi na to ze ma wejsc w zycie dofinansowanie na rynku wtórnym, zostało uzgodnione ze sprzedającym, że sie wstrzymam ze złożeniem wniosku o kredyt do max 18-19 Sierpień. Jeżeli do tego czasu ustawa nie wejdzie w życie, rozumiem, że zrywając umowę tracę wpłacony zadatek natomiast może ktoś pomoże jak to rozwiązać?

Mam jeszcze jedno pytanie, według zapisu w umowie przedwstępnej, z uwagi na to ,ze sprzedający spieszą się ponieważ kupują też inne mieszkanie pośrednik z biura nieruchomości dał czas 3 tygodnie na uzyskanie kredytu. A co jeśli bank wydae decyzję negatywną w terminie późniejszym? Czy zadatek przepadnie?

[lzalewski]

Oczywiście jeśli nie uzyskasz kredytu, to zadatek przepada. 3 tygodnie to mało czasu. Nie każdy bank jest w stanie w takim czasie wydać decyzję kredytową.

[michaltczew]

Więc pozostaje teraz dopgadać się ze sprzedającym, może odda zadatek i anulujemy umowę...

A jeśli ja biorę kredyt sam, żona nie jest brana pod uwage ze względu na dochody i Ona by wzieła kredyt gotówkowy na wkład własny czy bank przy analizie będzie brał to pod uwage że żona ma kredyt?

[lzalewski]

Jeśli nie macie rozdzielności majątkowej, to do kredytu musicie przystąpić razem.

[ulfinansowa]

Jeżeli właścicielom zależy na szybkim sprzedaniu mieszkania powinni przedłużyć wan termin jeżeli nie otrzymacie jeszcze decyzji kredytowej. Jednak jeżeli nie otrzymacie kredytu, wasz zadatek przepadnie, bo wpłaca się go po to żeby zrekompensować właścicielom stracony czas poświęcony dla potencjalnych nabywców.

[PlanFinance]

Wkład własny nie może pochodzić z kredytu. W 3 tygodnie jest w stanie się uwinąć tylko kilka banków. Niestety wybór raczej wśród gorszych ofert.