Dom jednorodzinny

[Bazey]

Witam,

 

mam wybrane dwie nieruchomości jedna w cenie 350 tys. druga 330 tys. pln.

 

Proszę o oferty kredytu jak poniżej:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* -standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 35 lat

Wysokość kredytu. 315000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 350 000 / 35 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** wtorny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom / własność

Metraż nieruchomości. 160m z garażem 20m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kuj-Pom

Stan zaawansowania inwestycji. gotowa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. dobra

Umowa o pracę:

Umowa zlecenie/o dzieło:

Działalność gospodarcza: zysk z pitu za 2014: 120 000pln, w tym roku podobnie

Okres trwania umowy/działalności w tył: działalność od grudnia 2012

[Doradca Lubuskie]

Czy jest możliwy wyższy wkład własny?

 

Tylko jedna osoba pracuje?

 

Podany zysk to dochód?

 

Jaka jest forma rozliczania z US i czy jest amortyzacja

[Bazey]

Wkład jedynie 10%.

 

Narzeczona jest aktualnie na bonie stażowym z Urzędu Pracy 6 miesiecy po którym musi byc zatrudniona, bedzie to umowa o prace czas nieokreslony najnizsza krajowa

 

Podany zysk to mój dochód netto z pitu.

 

KPiR. Nie ma żadnej amortyzacji.

 

A i mam jeszcze kredyt odnawialny w koncie 20tys pln, z którego praktycznie nie korzystam ale jest.

[RobertS]

skoro narzeczona nie ma dochodu to wystarczy, że do kredytu przystąpisz sam

 

średni miesięczny zysk netto (po odliczeniu składek na ZUS) to ok. 10kzł?

 

w jakiej branży działasz?

[Bazey]

Dzięki za odpowiedź,

 

tak, dochód roczny po odliczeniu składek ZUS to trochę ponad 120 tys.pln. Obrót ponad 600 tys. pln netto.

 

Zajmuję się importem, dystrybucją i serwisem maszyn.

[RobertS]

zdolność kredytową masz bez problemu, jednak aby uzyskać dobrą ofertę warto byłoby mieć wyższy wkład własny, ciekawa oferta w PeKaO SA, ale pod warunkiem, że kredyt na kwotę nie większą niż 300kzł więc może zdecyduj, którą nieruchomość chcesz kupić

[lzalewski]

Jaki jest dochód w roku bieżącym?

[Bazey]

Aktualnie do lipca jest 30 tys pln zysku netto, za miesiac bedzie już około 50 tys pln, bo od początku roku inwestowałem w towar co narobiło kosztów.

 

P.S. Zdecydowałem się na nieruchomość za 350tys. pln.

[lzalewski]

mBank:

- marża 1,6%

- prowizja 2% (do negocjacji - zwykle 0%)

- rata 1376zł

Wymagane ubezpieczenie PBS. Składka za pierwsze 2 lata 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty. Ubezpieczenie wymagane jest przez 5 lat. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

Eurobank:

- marża 1,52%

- prowizja 2%

- rata 1372zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 20zł.

Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

 

Symulacje są dla kwoty 315k na okres 30 lat.

[PlanFinance]

PEKAO Bank Hipoteczny

Marża 1,7%

Rata 1400 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu składka PLN 1,2% za kwotę powyżej 80% LTV na 3 lata. Po 3 latach bank sprawdzi ile zostało kapitału i ewentualnie naliczy składkę jeszcze raz. Tym razem niższą ze względu na częściową spłatę kapitału

Wcześniejsza spłata 2% przez cały okres kredytowania

Wycena własny operat

Brak produktów dodatkowych

[Bazey]

Dziękuję za oferty.

 

Jak długo trwa procedura załatwiania kredytu od podpisania umowy przedwstępnej w danym banku? Jakie dokumenty są wymagane, gdy prowadzę firmę?

[lzalewski]

W Eurobanku 2 tygodnie.

W mBanku 3-4 tygodnie.

Z dokumentacji dotyczącej firmy potrzebne będą:

- PIT za rok 2013 i 2014,

- NIP, REGON, Wpis do EDG,

- zaświadczenia o niezaleganiu wobec ZUS i US,

- KPiR za rok bieżący.

[Betiyeti]

chciałam tu usunąć swój post, ale nie mam takiej opcji- przepraszam