Kupno domu - kredyt w euro - 472 tys zl

[maalta75]

Witam

 

Szukam ponwnie najciekawszego (najtanszego kredytu w Euro - w tej walucie zarabiam) moze cos sie zmienilo od ostatniego zapytania na kupno domu od osoby prywatnej, dom w okolicach trojmiasta, budowa zakonczona (wszystkie papiery, odbiory itd - ok)

 

Informacje:

 

Waluta kredytu. - Euro

Wartość nieruchomości - 590 000 zl

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat ???

Wysokość kredytu. 472 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 20% (118 000 zl)

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności. - Dom wolno stojący parterowy

Metraż nieruchomości. - ok 140 m2 mieszkalnej

Lokalizacja nieruchomości. - okolice trojmiasta

Stan zaawansowania inwestycji. - Ukończony

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2 + 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 40 i 40

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt mieszkaniowy - 1200 - 1400 miesiecznie

 

Pozdrawiam

maalta75

[lzalewski]

Brak informacji o dochodach.

[maalta75]

Dochody miesięczne - około 15000 zl

[lzalewski]

Z jakiego tytułu? Jeśli jest to umowa o pracę, to jakie są jej ramy czasowe?

[maalta75]

Jestem marynarzem, są to kontrakty (średnia roczna, u aktualnego armatora juz kilkanascie lat

[lzalewski]

DB:

- marża 2,4%

- prowizja 0%

- rata 1897zł/454EUR

Wymagane konto, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 5100zł, w kolejnych 472zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

Do momentu uzyskania LTV na poziomie 70% marża zostanie podniesiona o 0,2p.p. Spowoduje to wzrost raty o ok. 50zł.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[maalta75]

dziekuje za odpowiedz, mam pytanie czy przy zwiekszeniu wkładu własnego np. do 30% można jeszcze coś urwać z marży ?? tak samo czy przy zwiekszeniu kwoty w programie systematycznego oszczędzania tez mozna jeszcze obnizyc marze ??

[lzalewski]

W DB spokojnie da się ponegocjować. Na forum możemy jednak podawać wyłącznie oferty standardowe.

[maalta75]

Ok dziekuje, jak juz sie zdecyduje na kupno to sie skontaktuje (negocjuje jeszcze cene zakupu)

[lzalewski]

W powyższej symulacji popełniłem błąd. Dokonałem wyliczeń w przypadku skorzystania zarówno z ubezpieczenia na życie jak i PSO. W przypadku wybrania tylko jednego z wymienionych produktów marża wyjściowa wynosi 2,8%, a rata 1998zł/478EUR.

[maalta75]

Ok dzieki