zdolność kredytowa

[margo777]

Chcemy z chłopakiem wziąć wspólny kredyt na mieszkanie. Cena mieszkania 200 tys. zł. Posiadamy wkład własny 60 tys zł ( możliwość podciągnięcia do 70 tys. zł). Chłopak ma od 5 lat umowę o pracę na czas nieokreślony i zarabia na rękę 1400 zł.Ja mam umowę na czas określony. Umowa była drugi raz przedłużana na czas określony. Średnia moich dochodów za 6 ostatnich miesięcy bez premii wynosi 1596,99 zł, natomiast z premią 1864,54zł. Nie mamy żadnych zobowiązań finansowych. Nie mamy też historii kredytowej. Chłopak lat 32, ja 30. Czy mamy szansę dostać kredyt hipoteczny na 130 - 140 tys. zł?

[Doradca Lubuskie]

Brakuje kilku informacji

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[margo777]

Kredyt standardowy hipoteczny

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25 LAT lub 30 lat

Wysokość kredytu 140 000,00ZŁ

Wartość nieruchomości 200 000,00 zł/ wkład własny 70 000,00zł

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości 35 m

Lokalizacja: Wrocław

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorców: 32 i 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6 mc: 3264,54

1 umowa na czas nieokreślony ( od 5 lat), druga umowa na czas określony od 1 kwietnia 2015r. do 31 marca 2016r.

[Doradca Lubuskie]

Wiadomo co będzie po zakończeniu obecnej umowy?

 

Czy pracodawca wystawi promesę?

[margo777]

Ciężko mi powiedzieć czy wystawi. To jest druga umowa na czas określony i mam obiecane przedłużenie umowy.

[Doradca Lubuskie]

Mam rozumieć że macie już wybrane mieszkanie?

 

Oczywiście najważniejsza odpowiedź to że jest szansa na kredyt

[margo777]

Na razie przeglądamy oferty mieszkań o wskazanym metrażu i cenie. Zanim podejmiemy konkretne kroki chcieliśmy sprawdzić czy mamy zdolność, żeby nie robić sprzedającemu i sobie niepotrzebnych nadziei. Czy promesa jest wymagana w każdym przypadku umowy na czas określony? Czy są Banki ,które nie mają takiego wymogu?

[RobertS]

nie w każdym przypadku, jeżeli jest to kolejna umowa i będzie obowiązywała przez kolejne min. 6 m-cy to promesa nie byłaby potrzebna; na chwilę obecną promesa nie będzie potrzebna, ale za chwilę do zakończenia umowy będzie

 

ps

nie robicie sprzedającemu nadziei, jeżeli wpłacicie zadatek i (w określonym terminie) nie zapłacicie za mieszkanie to pieniądze przepadną

[PlanFinance]

Drodzy koledzy przestańcie proszę generalizować. Każdy bank ma swoją politykę a Wy bierzecie jakiś wycinek z danego banku i piszecie do klienta jakby to był standard rynkowy.