Pożyczka prywatna na zakup nieruchomości komercyjnych.

[Dorot_a]

Witam

 

Jak w temacie poszukuję finansowania prywatnego na zakup nieruchomości komercyjnych - hoteli.

Kwota jest duża, jednak inwestycja warta podjęcia.

 

Posiadam kilka ofert z zagranicznych funduszy inwestycyjnych, ale mają wysokie odsetki.

 

W związku z tym mam pytanie. Czy jest możliwe uzyskanie od prywatnego inwestora finansowania powyżej 20 mln zł z zabezpieczeniem na tych nieruchomościach?

 

Czy warto jest szukać, czy może jednak zgodzić się na którąś z ofert Funduszy?

 

Pozdrawiam

Dorota

[Doradca Lubuskie]

Dlaczego chcesz szukać takich pożyczek?

[Dorot_a]

Witam

 

Dlatego, że sprawa jest pilna, a Banki raczej niechętnie udzielają pożyczek na takie kwoty. A jeśli już to trzeba czekać ok 6 msc. Wiem, ponieważ już się orientowałam.

[Krzysztof1985]

Witam

 

Jak w temacie poszukuję finansowania prywatnego na zakup nieruchomości komercyjnych - hoteli.

Kwota jest duża, jednak inwestycja warta podjęcia.

 

Posiadam kilka ofert z zagranicznych funduszy inwestycyjnych, ale mają wysokie odsetki.

 

W związku z tym mam pytanie. Czy jest możliwe uzyskanie od prywatnego inwestora finansowania powyżej 20 mln zł z zabezpieczeniem na tych nieruchomościach?

 

Czy warto jest szukać, czy może jednak zgodzić się na którąś z ofert Funduszy?

 

Pozdrawiam

Dorota

Jakie ma Pani dochody ? doświadczenie w tym temacie ? jaki BIK ?

[DFI]

Jakie masz oferty z funduszy zagranicznych?

 

Pożyczka z polskich firm będzie na poziomie 50% LTV i min. 20% w skali roku.

[Dorot_a]

Podobnie jak w polskich, ok. 20-25%.

Dostałam też ofertę finansowania, ale nie zabezpiecza się na nieruchomości a jedynie poprzez ubezpieczyciela (dziwne bardzo). Wymaga 10% wkładu własnego na śmiesznych zasadach. W dniu podpisania umowy wykładam 10% a wtedy on daje 20% a resztę przelewem. Nie wierzę w takie bajki. Ciekawe kto by ubezpieczył transakcję na ponad 20 milionów zł bez zabezpieczenia. Temat już zakończony.

Zgodziłam się na ofertę szwedzkiego funduszu.

 

Mam jednak inne pytanie. W zeszłym tygodniu trafiła mi się ciekawa nieruchomość - zespół pałacowy. Do wyremontowania. Orientowałam się trochę i wiem, że na remont mogę dostać do 50% z MKiDN a resztę z EU.

Jednak żeby je otrzymać muszę być właścicielem nieruchomości. W chwili obecnej swoje źródła wyczerpałam (wkład własny na hotele). Co zrobić?

[DFI]

Jakiś wkład własny na zakup?

Ew. inne zabezpieczenie?

[karolinaw]

to to jest oszustwo, bo już spotkałam się z tym modelem