Kredyt na budowe domu 700 tys.

[AgnieszkaKal]

Witam,

 

ktory bank zaproponuje mi najlepsze warunki?

 

Kwota kredytu: 700 tys.

Liczba lat splaty: 30 lat

wklad wlasny: dzialka warta ok. 140 tys.

Powierzchnia uzytkowa domu: 207 m2

Polozenie: wioska w poblizu Poznania

 

 

I jeszcze jedno: czy warto brac ubezpieczenie od utraty pracy?

 

Z gory dziekuje.

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[Doradca Lubuskie]

A zastanowiła się Pani jak możemy podać oferty jeżeli nic nie wiemy na temat m.in.

- dochodów

- sytuacji rodzinnej

- historii kredytowej

[AgnieszkaKal]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu.PLN/Euro

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Wysokość kredytu.700 tys.

wkład własny ok. 140 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** - budowa

Metraż nieruchomości. dom 207 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). woj. wielkopolskie, wioska w poblizu Poznania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 36 i 38 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.- kredyt hipoteczny CHF z 2004 roku, rata miesieczna= 800PLN, bank PKO BP

Historia w BIK.- terminowa splata kredytu

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzine: 10 tys.

Umowa: oboje z mezem mamy umowe o prace

Działalność gospodarcza*** - nie prowadzimy

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - obie umowy zawarte sa na czas nieograniczony; obowiazuja od 2003 i 2006

Inne istotne informacje: posiadamy konta w PKO BP i BZ WBK

 

PKO BP zaproponowal nam nastepujace warunki:

Prowizja 0,00 %

Ubezpieczenie od utraty pracy w Hestii na 4 lata - 3,25%

Oprocentowanie 3,43% (WIBOR 3M = 1,72 p.p., marza = 1,71 p.p.)

lata splaty: 30

 

Czy sa banki, ktore proponuja lepsze warunki?

[RobertS]

propozycja PKO BP to jedna ze słabszych ofert na rynku, za samo ubezpieczenie zapłacicie 3,25% z 700kzł...

 

czy jesteście zwiększyć wkład własny do 20%?

wartość 840kzł czyli wkład własny min. 168kzł?

 

jaka jest wartość działki, na której chcecie budować?

[lzalewski]

140000zł to wartość działki czy wkład gotówkowy? Ile ewentualnie warta jest działka?

[GPO Finanse]

..I jeszcze jedno: czy warto brac ubezpieczenie od utraty pracy?

 

Nie warto.

[AgnieszkaKal]

nasz wklad wlasny to dzialka budowlana:

powierzchnia 1002 m2 zakupiona w roku 2013 za kwote 105 tys.

Dzisiaj dzialki w tym rejonie o zblizonej powierzchni, analogicznie uzbrojone maja cene od 119 do 175 pln/ m2.

 

W jaki sposob bank oszacuje wartosc dzialki? Pewnie wezma rzeczoznawce? Czy beda bazowac na tym, co my podamy?

[lzalewski]

mBank:

- marża 1,55%

- prowizja 2% (do negocjacji - zwykle 0%)

- rata 3039zł

Wymagane ubezpieczenie PBS. Składka za pierwsze 2 lata 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty. Ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

 

Wartość bieżąca i przyszła nieruchomości zostanie oszacowana poprzez wycenę.

 

PS. od poniedziałku marża będzie wyższa o 0,1p.p.

[AgnieszkaKal]

nie, dzialka jest wolna od obciazen

[lzalewski]

Nie ukrywamy nazw banku (w tym przypadku Deutsche Bank). Proszę również zapoznać się z regulaminem.

W DB zamiast ubezpieczenia wybrać można również PSO. Składka za pierwszy rok w tym przypadku to 7560zł, w kolejnych 630zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

[prezesik24]

Pakiet inwestycyjny jest zdecydowanie korzystniejszy i w ogólnym rozrachunku wyjdzie na pewno taniej niż ubezpieczenie.