Budowa domu, czy będzie zdolność kredytowa

[Miniaturowa]

Dzień dobry, prosiłabym o oszacowanie czy byłaby zdolność kredytowa, jakiej potrzebuję. W tej chwili wciąż planuję budowę domu i staram się ocenić na co będzie mnie stać, dlatego nie mogę podać dokładnych kosztów budowy, wartości nieruchomości czy nawet metrażu.

Nie mam jasności co liczy się do kosztów kredytu/wartości nieruchomości. Czy kredytem można również pokryć koszt malowania, podłóg, płytek? Czy tylko ścian i instalacji? Wiem, że mebli nie. W wyliczeniu zakładam, że płytki, malowanie i podłogi nie liczą się ani do wartości nieruchomości ani do wkładu własnego.

I jak z ogrodzeniem działki? Czy ogrodzenie można doliczyć do wartości nieruchomości/inwestycji (przy taniej dużej działce jest to koszt niewiele niższy niż sam zakup ziemi)?

Będzie to wyglądało mniej więcej tak

Kredyt standardowy

Pożądana długość okresu kredytowania: długość taka, by rata wyszła do 1300 zł

Wysokość kredytu 200-250 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny: Około 250-300 tys/wkład własny: działka (25 tys) + gotówka (25 tys)

Metraż nieruchomości: 80-100 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Podkarpackie

Stan zaawansowania inwestycji: żaden

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25/26

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - średnio 3660/mies (nie liczę dokładnie dla 3 i 6 mies, bo i tak kredyt zamierzam brać na wiosnę)

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. ja: dwa lata, mąż: cztery lata, oboje na czas nieokreślony

[Doradca Lubuskie]

Kredytem można pokryć wszystkie czynności związane z budową - malowanie, płytki, biały montaż itp

 

Zdolność kredytowa będzie

 

Rata przy okresie 25 letnim jest ok. 1230zł