Kredyt 180 000 zł na nowe mieszkanie za 470 000 zł Kraków

[Kapi]

Szukam najlepszego kredytu hipotecznego dla przedstawionej poniżej sytuacji finansowej i kilku obowiązkowych warunków. Zależy na głównie na tym, żeby umowa kredytowa była prosta bez skomplikowanych produktów inwestycyjnych/oszczędnościowych i czasowych promocji. Chcemy nadpłacać kredyt 1000 zł - 1500 zł miesięcznie.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: kredyt standardowy

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

Wysokość kredytu: 180 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 290 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Mieszkanie 3 pokojowe

metraż nieruchomości: 70m2

Lokalizacja nieruchomości: Kraków

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28/27

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Dochód: 8200 zł netto (ja 5200 zł, żona 3000 zł)

Źródło dochodu - ja - umowa o pracę na czas określony do lipca 2017, ciągłość zatrudnienia od 5 lat. Żona umowa o pracę na czas określony do czerwca 2016, ciągłość zatrudnienia od 5 lat.

[lzalewski]

Nadpłacanie kredytu macie zamiar zacząć od razu?

[Kapi]

Zamierzamy nadpłacać od razu, ale nie możemy powiedzieć czy zawsze się uda wygospodarować całą nadpłatę.

[Karamuch]

czy jest możliwość aby pracodawcy u was oboje wydali promesę/oświadczenie, że nie widzą przeciwwskazań do przedłużenia umowy?

[Doradca Lubuskie]

Te oferty które mają dobre marże dodatkowe posiadają jakieś produkty dołożone do kredytu.

 

Opcja bez żadnych dodatkowych produktów to np. Alior Bank z marżą od 1,89%

[RobertS]

czy ubezpieczenie na życie również zaliczacie do "skomplikowanych produktów"?

 

w pierwszych kilku latach nadpłacanie kredytu będzie się wiązało z koniecznością zapłacenia prowizji...

[lzalewski]

czy jest możliwość aby pracodawcy u was oboje wydali promesę/oświadczenie, że nie widzą przeciwwskazań do przedłużenia umowy?

Który bank będzie wymagał promesy w przypadku Pana?

[Karamuch]

Pko bp

[lzalewski]

Pko bp

 

Czy ta oferta będzie należała do pierwszej trójki wśród najatrakcyjniejszych?

[RobertS]

Łukasz, możesz się nie doczekać odp. na to pytanie...

 

ps

kiedy ktoś ostatnio na forum proponował PKO BP?

[Karamuch]

tak, przy tym ltv po roku marża będzie 1,79%, a całkowity koszt kredytu nieznacznie będzie się różnił od 2 pierwszych banków

[lzalewski]

Kolego sorry. Czy atrakcyjność oferty mierzymy wyłącznie poprzez całkowity koszt kredytu?

Poza tym jestem w stanie podać Ci przynajmniej 4 (bez żadnego zastanawiania się) oferty, których całkowity koszt kredytu będzie niższy niż w przypadku PKO BP.

[Karamuch]

Świetnie, cieszę się że są osoby na forum, które znają się na rzeczy. Czuję, że wiele można się od was nauczyć, bo kto pyta nie błądzi.

[RobertS]

uczyć się możesz, ale nie wprowadzaj w błąd pytających, koniecznie zapoznaj się z regulaminem jeżeli tego jeszcze nie zrobiłeś!

[Karamuch]

ok, warto go powtórzyć

[Kapi]

Domyślam się, że każdy bank wymaga ubezpieczenia na życie więc to musi zostać, natomiast co do promesy to taką dostaniemy.

[lzalewski]

Nie każdy bank wymaga ubezpieczenia, jednak warto taki produkt posiadać i traktować go jako zabezpieczenie dla swoich najbliższych, a nie jako zbędny koszt kredytu.