Prosze o porade - Hipoteka zakup domu

[truex]

Witam, w chwili obecnej posiadam kredyt hipoteczny pod mieszkanie. Planuje zakup domu i wziecie drugiej hipoteki lub sprzedaz mieszkania i przeniesienie hipoteki na nowa nieruchomosc.

 

Obecnie prowadze dzialalnosc gospodarcza a Malzonka ma umowe o prace na czas nieokreslony.

 

Prosze o sugestie.

 

Kredyt standardowy - TAK

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30/40 Lat

Wysokość kredytu - 500 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 400 000 / 40 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** - Pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - Dom / Ksiega Wieczysta, Pelna Wlasnosc

Metraż nieruchomości - 115m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- Poznan

Stan zaawansowania inwestycji - Stan deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 i 33 lata

Aktualne obciążenia kredytowe - Kredyt Hipoteczny, Pozostala kwota splaty 170 000

Historia w BIK - Czysto

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - Netto na rodzine umowa o prace 3500zl miesiecznie

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza*** 9000zl netto

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - dzialalnosc prowadzona od miesiaca

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[PlanFinance]

Czy działalność jest kontynuacją współpracy z poprzednim pracodawcą?.

[truex]

Tak, przeszedlem z umowy o prace na dzialalnosc gospodarcza lecz uslugi swiadcze dla tej samej firmy.

[PlanFinance]

Ile czasu trwała umowa o pracę?.

 

Jakie dochody netto wcześniej uzyskiwałeś?.

 

Jaka jest wysokość raty hipoteki?.

 

Wyjaśnij różnice.

 

Wysokość kredytu - 500 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 400 000 / 40 000

 

Podaj dane dotyczące umowy zgodnie z wymaganiami forum.

[truex]

Umowa o prace trwala 3 lata.

Netto otrzymywalem 3800zl

Rata hipoteki obecnej to 700zl.

 

Wysokość kredytu - 500 000 Tutaj mam na mysli kwote kredytu, ktory chce wziac na zakup domu oraz wykonczenie domu

Wartość nieruchomości / wkład własny - 400 000 / 40 000 Tyle kosztuje dom, ktory chce zakupic a wklad wlasny mam 40k

[PlanFinance]

Ile chcesz na wykończenie nieruchomości?.

 

Podaj dane dotyczące bieżącej umowy zgodnie z wymaganiami forum.

[truex]

100 000 na wykonczenie

 

Hipoteka ktora posiadam:

 

Mieszkanie 44m2

Kredyt hipoteczny 197 000 / Splacone 27 000

Kredyt na 30 lat/ Pozostalo 25 lat

Bank PeKaO SA

Kredyt wziety na mnie i na Malzonke

[PlanFinance]

Przecież ja cały czas proszę o dane dotyczące umowy o pracę.

 

Musisz mieć wkład na poziomie 50 000 PLN.

[truex]

Zona: umowa o prace na czas nieokreslony, pracuje 3 lata. Okolo 3500 netto miesiecznie.

 

Ja pracowalem 3 lata na umowie o prace, czas nieokreslony. Teraz jednoosobowa dzialalnosc. 8-9000 netto miesiecznie

[Zembrzuski]

to będzie nowy kredyt, przeniesienie było by możliwe jak byś wcześniej kupił dom za gotówkę.

 

Szansa na kredyt na tzw. odstępstwo będzie decyzja indywidualna i najlepiej poczekać z 6 miesięcy ( korzystnie będzie pokazać umowę o współpracy i list od pracodawcy z potwierdzenie stabilności dochodów w przyszłości)

[PlanFinance]

mBank 450k PLN/25 lat

Marża 1,6%

Rata 2210 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 0 PLN

Produkty dodatkowe Ubezpieczenie PBS na 5 lat

 

Oferta dostępna po 3 miesiącach działalności. Wcześniej nie dasz rady.