Kredyt na Dom 200.000

[slowicek20]

Kredyt na Dom 200.000

 

Witam serdecznie, planuję w najbliższym czasie zakupić dom jednorodzinny.

 

Kredyt standardowy - TAK

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20/25 Lat

Wysokość kredytu - 180 000-200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 230000 / 30000 - 50000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** - Wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - Dom / Ksiega Wieczysta, Pelna Wlasnosc, księga zawiera wpis w IV dziale hipoteka

Metraż nieruchomości - 100m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- Wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji - Stan pod klucz

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25 i 24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe - Brak

Historia w BIK - Czysto

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - Netto na rodzine umowa o prace 3300zl miesiecznie

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - umowa na czas nieokreślony / umowa o pracę do 2027. Czas pracy 5 lat i 4 lata w jednej firmie.

[PlanFinance]

To nie jest schemat dla kredytów hipotecznych.

[slowicek20]

Poprawiono, czekam na propozycje

[PlanFinance]

Co to za wpis w hipotece?.

[Doradca Lubuskie]

Jedna osoba pracuje?

[slowicek20]

Pracują 2 osoby, wpis w IV dziale brzmi następująco

HIPOTEKA UMOWNA ZWYKŁA ZABEZPIECZENIE SPŁATY KREDYTU (140.000)

HIPOTEKA UMOWNA KAUCYJNA ZABEZPIECZENIE SPŁATY ODSETEK ORAZ INNYCH NALEŻNOŚCI (70.000)

[RobertS]

czyli dom ma obciążoną hipotekę z powodu zaciągniętego kredytu hipotecznego, to nic nadzwyczajnego

 

możesz zapytać zbywców jaka kwota pozostała do spłaty? umówiliście się ze zbywcami na 230.000 zł?

 

ING:

- marża 1,7%

- prowizja 0%

- rata 620 zł (180kzł na 25 lat)

+ konto z wpływem min. 2000 zł, ubezpieczenie na życie 0,035% salda kredytu miesięcznie

 

w przypadku zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy

[RobertS]

korekta:

180kzł na 25 lat w ING (marża 1,7% i wibor 6M 1,8%) wyniesie 901 zł, skąd wziąłeś te 965?

[lzalewski]

SuperDoradco czy ubezpieczenie stanowi część raty?

[lzalewski]

Nie chodzi o to, że te koszty się ukrywa czy nie. Koszt ten powinien być podawany odrębnie i w powyższej symulacji był podany.

[RobertS]

tylko, że składka ubezpieczenia co miesiąc będzie inna dlatego podajemy ratę + dodatkowe koszty

 

ubezpieczenie na życie nie jest składową raty kredytu

 

i jeżeli mamy być już mega dokładki to rata 901,12 zł (do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku 930,34 zł) + ubezpieczenie na życie; konto bankowe 0 zł, ew. opłata za kartę 7 zł jeżeli klient z niej nie zrezygnuje (nie trzeba jej posiadać) i nie wykona operacji bezgotówkowych na min. 300 zł miesięcznie

 

z konta oraz ubezpieczenia należy korzystać przez min. 3 lata

[lzalewski]

I wracamy do punktu wyjścia - ubezpieczenie nie ma wpływu na wysokość raty. Jest to odrębny element.

[RobertS]

jak w symulacji policzysz ile jest (składka) 0,035% ze 180.000 zł i dopiszesz, że ubezpieczenie jest obowiązkowe przez pierwsze 3 lata to też będzie ok

[PlanFinance]

W powyższej symulacji (już poprawionej) był podany procentowo, to się zgadza, ale zobrazowałem go w postaci kwoty, aby lepiej zobrazować wysokość raty.

 

Nie widzę sensu sumowania raty i ubezpieczenia i podawania jako raty tym bardziej że ubezpieczenie jest malejące wraz ze spłatą kapitału. Oznacza to że Twoja "rata" będzie bardzo dziwnie się zachowywała. Rata to rata a ubezpieczenie to ubezpieczenie Jak przedstawisz swoją "ratę" klientowi, który wypłaca kredyt w transzach?.

 

Filozofujesz i z prostych rzeczy robisz trudne.

[PlanFinance]

Z każdym klientem omawiam swoją ofertę indywidualnie i klienci są z tego powodu zadowoleni. Przedstawiam im wszystko w zrozumiały sposób, a oni są mi za to wdzięczni. Nie widzę powodu do dalszych rozmów na temat sposobu przedstawiania ofert.

 

Tylko dlaczego narzucasz innym jak na forum mają wskazywać oferty?.

[PlanFinance]

Poprawiłem błąd który wkradł się w wysokości raty w tym temacie odnośnie oferty ING, a później podałem ratę z ubezpieczeniem, tak jak podaje to swoim klientom, swoim sposobem. Wynikło poróżnienie, które zostało wytłumaczone i koniec, coś jeszcze mam Tobie wytłumaczyć?

 

Dlatego trzymajmy się zasad, które wypracowaliśmy przez wiele lat. Nie filozofujemy na forum bo klienci zwyczajnie tego nie zrozumieją i będzie tylko więcej wątpliwości.

[lzalewski]

Czemu próbujesz wprowadzać swoje zasadny w miejscu, gdzie jakieś zasady już obowiązują? Czy uważasz, że podanie kwoty raty 1000zł jest prawidłowe, w przypadku gdy w rzeczywistości rata wynosi 950zł + ubezpieczenie 50zł? Coś takiego powoduje jedynie bałagan. Nie chcesz podawać procentowo kosztu, to podawaj go kwotowo (choć jest to często błędne), ale jako koszt osobny.

[PlanFinance]

W takim razie postaram się przyporządkować do "odgórnie" panującego tutaj ustroju, żeby również i dla "Was" moi drodzy współtowarzysze wszystko było jasne. Wydaje mi się, że już wszystko zostało wyjaśnione w temacie sposobu podawania ofert, dlatego może czas zakończyć tą rozmowę i wrócić do pomocy osobie która założyła ten wątek i oczekuje od NAS porady. Pozdrawiam

 

 

Twoja ironia jest zupełnie zbędna.

 

Czekamy na oferty od Ciebie.

[PlanFinance]

Składam je cały czas klientom. Pozdrawiam

 

Twój udział w tym wątku nie ma żadnego sensu.

 

PEKAO Bank Hipoteczny

Marża 1,7%

Rata 901 PLN

Prowizja 0%

Wcześniejsza spłata 2% przez cały okres kredytowania

Wycena może być 0 PLN, zależy od lokalizacji.

Brak produktów dodatkowych