Kredyt na budowę domu dla rolnika

[hamis]

Witam.

Sprawa wygląda następująco:

 

Moja partnerka (26lat) ma od dwóch miesięcy założone gospodarstwo rolne. Obecnie rodzice są w trakcie przepisywania jej ziemi - ok. 150ha.

Planujemy na jednej z działek postawić dom - zabudowa siedliskowa. Na ten cel potrzebujemy ok. 450k zł kredytu.

 

Czy jakiś bank udzieli go rolnikowi, który dopiero zaczyna?

Dodam, że dopłaty unijne wpływają na jej konto od wielu lat - jest ich wyłącznym dysponentem - rocznie około 450k zł (czyli całkowite zabezpieczenie takiego kredytu)

[Doradca Lubuskie]

I to jest jedyny jej dochód?

[hamis]

Gospodarstwo dopiero będzie rozkręcane - obecnie są załatwiane formalności notarialne przy przepisaniu ziemi;)

 

Dodatkowo pracuje na umowie o pracę - 01.09 dostała umowę na czas nieokreślony - na papierze minimalna krajowa... Wcześniej głownie umowy zlecenia, brak historii kredytowej

[PlanFinance]

Narzeczona musi czekać 12 miesięcy.

[hamis]

Narzeczona musi czekać 12 miesięcy.

 

12 miesięcy od momentu przepisania ziemi?

[Zembrzuski]

Piszesz ,że dopłaty "wpływają i jest ich dysponentem" jaka jest tego podstawa?

 

- istnieje szansa , aby przepisane gospodarstwo uznać jako kontynuacją i policzyć wcześniejsze dochody ( dochód będzie się opierał na podstawie średniej dochodowości z ha na podstawie zaświadczenia z gminy)

 

- wymagany wkład własny w inwestycje to ok 40% wartości przyszłej razem z działką.

[PlanFinance]

Piszesz ,że dopłaty "wpływają i jest ich dysponentem" jaka jest tego podstawa?

 

- istnieje szansa , aby przepisane gospodarstwo uznać jako kontynuacją i policzyć wcześniejsze dochody ( dochód będzie się opierał na podstawie średniej dochodowości z ha na podstawie zaświadczenia z gminy)

 

- wymagany wkład własny w inwestycje to ok 40% wartości przyszłej razem z działką.

 

Zembrzuski konkretnie. Zrobiłeś taki temat?.

[Zembrzuski]

podobną sprawę, Rolnik to nie typowa działalność gospodarcza i nie musi prowadzić działalności ma do wyboru ( rozliczenie ryczałtowe lub ogólne)

 

Jeżeli jest to przejęcie gospodarstwa to dochody mogą być policzone z tej ziemi za 2014rok ( na podstawie średniej dochodowości ziemi) dotyczy to banków grupy SGB i BPS ( nie jest prowadzona dzialność) , bank będzie chciał zabezpieczyć się również na gospodarstwie.