mieszkanie kredyt 170k wartosc 190k

[szpoq]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 17 lat(rata ok. 1k)

Wysokość kredytu: 170 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 190000/20000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: spółdzielcze własnościowe? własnościowe?(jeszcze nie wybrane)

Metraż nieruchomości: 61 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Gliwice, woj. śląskie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28/29

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt studencki 300zł/msc, karta kredytowa używana do płacenia za żarcie i spłacana co miesiąc.

Umowa o pracę: 2xTak, od 2012. czas nieokreślony.

Obecnie zajmowane stanowisko: księgowa, automatyk-programista

dochód netto nas obu: 5600

 

mieszkania jeszcze nie wybralismy. bylismy rozmawiać w bzwbk i nie jestem mile zaskoczony rozmową bo pani próbowała nam wcisnąć kredyt na 35 lat. Proszę o jakies realne oferty z nieukrytymi opłatami.

[GPO Finanse]

Umowy o pracę - na jaki okres zawarte?

[szpoq]

czas nieokreslony. poprawione

[lzalewski]

Zdolność kredytowa spokojnie będzie, natomiast po ofertę proponowałbym zgłosić się w momencie, gdy będzie już wybrane mieszkanie.

[GPO Finanse]

Oferta do końca września - Pekao SA 170 tyś na 17 lat:

 

marża 1,74%

prowizja 1,74%

rata ok 1105 zł

 

wymagane: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa i ub. nieruchomości oferowane przez bank (1% wartości nieruchomości rocznie).

[szpoq]

Czy w ofercie zostalo uwzglednione MdM? My chcemy dolozyc 20k ze swoich.

czyli tak:

załóżmy że mamy obrane mieszkanie, 190000zł.

- 20000zł wpłaty od nas

- 18260zł z MdM.

151740zł w kredycie na 17 lat.

przy oprocentowaniu 4.5%(chyba już i tak wysoko policzyłem) rata powinna wynieść 1065.59 zł

 

czy źle myślę?

 

Oferta GPO Finanse nie jest zachwycająca. Kredyt ma być na 151740zł.

Ale przyjmując 170000zł:

rata 1105zł. * 204 = koszt kredytu 225420zł bez ubezp.

prowizja na dzień dobry. 2958zł.

ubezpieczenie 1900zł/rok O_o, czyli miesięcznie to już 1263zł, a realnie koszt kredytu to 257720zł. +2958zł prowizji (+jakieś 300zł za wycene)

całkowity koszt kredytu to już zaokrąglając 261000zł.

Chyba, że ubezpieczenie to nie 1%, a 0,1%.

 

W PKO dostaliśmy bez ubezpieczeń 4,27%. przy 170000 rata ok. 1180zł. 0% prowizji, Ubezpieczenie po zniżkach w warta mamy za 188zł/rok. Jak będzie możliwość grupowego w spółdzielni to będzie jeszcze taniej. 400zł wycena.

Czyli całkowity koszt kredytu to 244316zł.