Kredyt mieszkaniowy 295tys zł

[skyline7]

Witam,

 

czy posiadam zdolność do wzięcia kredytu na takie mieszkanie?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 290 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 319 000 zł / 32 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 43 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji: do oddania w III kwartale 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 22

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: --

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: umowa zlecenie, średni dochód: 3000 zł/mc

Działalność gospodarcza: --

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: umowa z tym samym pracodawcą od roku, do marca

Inne istotne informacje: studiuję, pracuję na 4/5 etatu

 

Serdecznie dziękuję za pomoc

[Doradca Lubuskie]

Min wkład własny to 10%.

 

Posiadasz środki na wykończenie?

 

Umowa zlecenie jest do marca 2016, jak tak to co dalej?

 

Wynagrodzenie przekazywane na konto?

[skyline7]

Już wyedytowałem formatkę.

 

Posiadam środki na wykończenie mieszkania.

 

Umowa jest do końca marca 2016. W tym miesiącu będę mieć renegocjację warunków (podwyżka). W marcu przedłużenie umowy + podwyżka.

 

Tak, wynagrodzenie jest przekazywane na konto.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli posiadasz środki na wykończenie to w jakiej kwocie?

 

Nie raz lepiej jest żeby pokazać wyższy wkład własny a remont skredytować

[skyline7]

Ok 10000 zł

[lzalewski]

Wysokość kredytu: 290 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 319 000 zł / 32 000 zł

Wyjaśnij rozbieżność w kwotach.

Za 10000zł raczej nie dasz rady wykończyć mieszkania.

[skyline7]

Łącznie mam do dyspozycji ok 42000zł (wkład własny + remont). Na wkład własny muszę dać 10%.

 

Czy moja sytuacja będzie lepsza, jeżeli wezmę pod uwagę tańsze mieszkanie? Np.za 268000zł (50,5m2) bądź za 218000zł (46 m2)?

[lzalewski]

Z jakich środków zamierzasz więc wykańczać mieszkanie?

[skyline7]

Z tego co zostanie z tych 42000zł - wkład własny

[lzalewski]

Ile tak na dobrą sprawę chciałbyś na ten cel przeznaczyć? Chcesz dodatkowe środki na wykończenie?

[skyline7]

Chciałbym przeznaczyć ok 25-30 tys. na wykończenie. Na początek wystarczy łazienka + kuchnia i panele w pokojach. Resztę stopniowo będę dokupował.

 

Tak więc wydaje mi się, że będą niezbędne środki dodatkowe. Jeżeli nawet wkład własny wyniesie mnie ~25000zł, to zostaje mi ~17000zł, więc potrzebuję 8000-13000zł...

[lzalewski]

Zakładam mieszkanie za 268k i wykończenie z kosztem na poziomie 40k.

mBank:

- kwota kredytu 277000zł

- marża 1,7%

- prowizja 2% (do negocjacji - zwykle 0%)

- rata 1232zł

Wymagane ubezpieczenie PBS. Składka za pierwsze 2 lata 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty. Ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[Zembrzuski]

Łatwiej ten kredyt będzie otrzymać z wyższym wkładem własnym np. może uda się skorzystać z MDM dopłata 23.792,50 ( jedno ze wskazanych mieszkań jest na granicy dopłaty) ze względu na wiek i sposób zatrudnienia kredyt może być trudny do uzyskania we względu na scoring , ze względu na wysokie ryzyko najlepiej wnioskować w min 5 bankach i o umiarkowaniach wymaganiach.