Śląskie: MDM kredyt mieszkaniowy na 130 000 zł, LTV 73%

[zycienakredy]

Szanowni Państwo, razem z mężem zamierzamy zakupić mieszkanie na rynku pierwotnym. Zanim jednak udamy się do dewelopera (mieszkanie jest już wstępnie wybrane) proszę o wyliczenie zdolności kredytowej. Czy mamy szansę na kredyt?

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu 130 000

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 15 lub 20 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny Nieruchomość: 177 000 zł, wkład własny: 30 000 zł, dopłata z MDM: 17000 zł (zaokrągliłam do pełnych złotówek, generalnie proszę o takie dołożenie wkładu własnego, żeby przy cenie 177 000 i dopłacie z MDM wyszedł kredyt na 130 000 zł)

Rynek pierwotny/rynek wtórny Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości Mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości 46,6 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Śląskie, pozostałe miasta

Stan zaawansowania inwestycji Do oddania w IV kw. 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 27 i 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe BRAK

Historia w BIK Nie znamy, nigdy niczego nie kredytowaliśmy, nie mieliśmy kart kredytowych itp.

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3080/3170 zł, średni dochód w 2014 roku na poziomie ok. 2900 zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód:

Umowy o pracę:

• od marca 2014 do lutego 2015,
  
• od marca 2015 na czas nieokreślony.
  

Wcześniej 6 mscy w tej samej firmie, ale przez pośrednika pracy.

Z innych istotnych informacji: dochód na rodzinę jest jeden. Do mieszkania zamierzamy za gotówkę dokupić miejsce parkingowe (zresztą chyba nie da się tego zrobić w ramach MDMu?). Czy bank zwraca uwagę na posiadanie środków na wykończenie (wciąż odkładamy)? Na opłaty okołotransakcyjne oczywiście mamy. O ile to możliwe, zależy nam na możliwości bezprowizyjnej nadpłaty/całkowitej spłaty po 5 latach.

[RobertS]

Bank Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 774 zł (na 20 lat)

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500 zł/m-c, ubezpieczenie na życie 0,02% salda kredytu miesięcznie

[zycienakredy]

Bank Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 774 zł (na 20 lat)

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500 zł/m-c, ubezpieczenie na życie 0,02% salda kredytu miesięcznie

 

Dziękuję Sentinel75! A jak wygląda sytuacja w PEAKO SA i Aliorze? Wiem, że PEKAO ma prowizję od każdej nadpłaty, ale może (pomimo tej prowizji) kredyt w tych bankach byłby bardziej opłacalny? Jak w ogóle wygląda nasza zdolność kredytowa? Możemy spokojnie starać się o kredyt czy jesteśmy "na styk"?

[RobertS]

w PeKaO SA marża i prowizja po 1,74% (ale opłata za wcześniejszą spłatę w całym okresie kredytowania); w Aliorze drożej niż w ww.

 

zdolność macie

[zycienakredy]

OK, dziękuję! Jeszcze dwa pytania:

- Który z tych banków polecasz pod względem szybkości w uzyskaniu decyzji kredytowej, niezbędnych formalności itp.?

- Czy powyższe oferty uzyskamy też bezpośrednio w bankach czy wyłącznie przez pośrednika?

[RobertS]

potrzeba ok. 4-5 tygodni na "zrobienie" kredytu w tych bankach, wnioski trzeba złożyć min. 2

oferta u pośrednika i w banku jest identyczna, gdyby nie ten warunek bezpłatnych nadpłat to wybrałbym PeKaO SA

 

w razie zainteresowania ofertą, zapraszam do współpracy