Kredyt budowa domu 300.000 pln

[Zombie8]

Witam

 

Poproszę o pomoc.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: standardowy

Waluta kredytu.:PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.: 20 lat

Wysokość kredytu. 300.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 350.000/50.000 (działka)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.**: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom parterowy, bez poddasza i garażu

Metraż nieruchomości.: 128m2 powierzchni całkowitej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).: Wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji.: działka nieuzbrojona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.: 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.: 36 i 35

Aktualne obciążenia kredytowe.: kredyt w CHF do spłaty 25.000 CHF (10 lat)/rata 750zł/m-c, karta kredytowa w PKO z limitem 3.000zł

Historia w BIK.: raczej ok, wszystko spłacane na czas

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5.300zł/m-c

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: umowa zlecenie 400zł/m-c

Działalność gospodarcza***: nie

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.: umowa o prace na czas nieokreślony zarówno ja i żona od 10 lat

Inne istotne informacje:

 

Posiadamy mieszkanie własnościowe (warte około 170 tys) obciążone kredytem w CHF z ratą 750zł/m-c.

Dostaliśmy działkę niezbrojoną jak darowiznę (warta 50 tys.).

Mamy pozwolenie i projekt.

Zamierzamy po wybudowaniu się sprzedać mieszkanie, spłacić kredyt w CHF i resztą nadpłacić kredyt w PLN.

Złożyłem wnioski do Mbanku i PKO BP. Przyczym w Mbanku nie wyszła zdolność, PKO w trakcie weryfikacji. Czy jeżeli zrezygnuje z karty kredytowej w PKO to wyjdzie zdolność w Mbanku?

 

 

Z góry dziękuje za pomoc

[Doradca Lubuskie]

Sami składaliście wnioski?

 

Jeżeli w Mbanku nie wyszła zdolność to sądzę że w PKO BP też będzie problem

 

Umowa zlecenie na jaki jest okres?

[RobertS]

gdyby KK była drobiazgiem to analityk z mBanku zwyczajnie poprosiłby o jej zamknięcie, limit 3kzł raczej do wysokich nie należy

 

nie myśleliście o tym, aby złożyć wnioski w innych bankach?

[lzalewski]

W mBanku brak zdolności (maksymalna to 245k).

Eurobank:

- marża 1,61%

- prowizja 2%

- rata 1323zł/30lat

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 23zł.

 

Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[Zombie8]

Wnioski składaliśmy sami

Umowa dotyczy powadzenie grupowego ubezpieczenia w firmie, jest od dwóch lat, bezterminowo.

Nurtuje mnie jedynie ta karta czy jeżeli z niej zrezygnuje to polepszy się zdolność?

[lzalewski]

Karta z takim limitem to błahostka, nie wpływa znacząco na zdolność w tym przypadku.

[Zombie8]

Dziękuję wszystkim za podpowiedzi, czyli reasumując na tą chwilę przy tej zdolności tylko Eurobank wchodzi w grę?

[Doradca Lubuskie]

Czy jakieś środki własne posiadacie?

[lzalewski]

Dziękuję wszystkim za podpowiedzi, czyli reasumując na tą chwilę przy tej zdolności tylko Eurobank wchodzi w grę?

 

Nie tylko, ale dla tych parametrów jest to najlepsza opcja.

[Zombie8]

Ok rozumiem, niestety nie posiadamy na tą chwilę wolnych środków, tak że poczekam na decyzję PKO BP i wybiorę tę korzystniejszą.

 

Jeszcze raz dziękuje za pomoc,

 

pozdrawiam

[PlanFinance]

Ok rozumiem, niestety nie posiadamy na tą chwilę wolnych środków, tak że poczekam na decyzję PKO BP i wybiorę tę korzystniejszą.

 

Jeszcze raz dziękuje za pomoc,

 

pozdrawiam

 

Czekasz na ścięcie głowy w tym momencie. Może się uda a może nie.