Kredyt na mieszkanie z rynku wtornego.

[JarekG]

Witam,

 

Szukam kredytu na sfinansowanie zakupu mieszkania z rynku wtórnego. Byłem już w kilku bankach. Na razie najlepsze oferty to:

CITI (marża 1.4%, prowizja za udzielenie 0.6%, wymóg utrzymywania 30tys. aktywów w banku), bez ubezpieczeń i programów oszczędzania. Prowizja za wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 3 lata.

BPH (marża 0.85%, prowizja za udzielenie 4%), bez ubezpieczeń i programów oszczędzania

 

Czy da się znaleźć aktualnie lepsze warunki? Z istotnych informacji planuje spłacić kredyt w ciągu około 8-10 lat przedpłacając kapitał.

 

Pozdrawiam

 

 

Wysokość kredytu - 500 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 700 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie 3 pokojowe

Metraż nieruchomości - 70m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 7500 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył: powyżej 12 miesięcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

Aktualne obciążenia kredytowe - karta kredytowa limit 5tys.

Historia w BIK - karta kredytowa regularnie spłacana

Ilość kart kredytowych - 1

Rodzaj rat: równe

[PlanFinance]

Nadpłata jednorazowa czy cykliczna?.

 

Jaki rodzaj własności?.

 

Są błędy w przedstawionych ofertach a dokładnie obiecanki o których doradcy nie decydują finalnie.

[JarekG]

Nadpłaty cyklicznie co roku. Własność albo spółdzielcze własnościowe ale z KW.

Podałem już warunki jakie doradcy mówili, że są realne do wynegocjowania. Wyjściowe z oferty to: CITI marża jak podałem ale prowizja 1.2%, a BPH prowizja za udzielenie 5% (ale tylko do końca września).

[SD Kielce]

Jeżeli opcja z Citi jest potwierdzona to bardzo dobre warunki, planując nadpłacić ten kredyt szybciej napewno opcja citi będzie dla Ciebie korzystniejsza niż BPH bo nie angażujesz na początku 25 tys zł na prowizję.