MDM zdolność kredytowa-tak czy nie?

[Grzechu1102]

Witam,

 

Zastanawiamy się z żoną od jakiegoś czasu czy mielibyśmy zdolność zakupu mieszkania z MDM. Obecnie mieszkamy z rodzicami kątem.. Poniżej nasza sytuacja

 

Ja:

umowa o pracę na czas nie określony-spółka państwowa, zarobki miesięczne 3300zł. netto

od roku prowadzę także działalność gospodarczą, na zasadach ogólnych, książką przychodów i rozchodów, miesięczny przychód 1500zł.-kasa fiskalna.

Wypłata wpływa do BZWBK.

 

Żona+dziecko (3lata):

nie pracuje

 

Nie mamy żadnych kredytów, oszczędności 10 000zł.

Lokalizacja mieszkania to Gdynia, nie mamy żadnych wymogów bo nie wiemy na co by nas było stać.

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Wysokość kredytu. 250 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 240 000, 10 000zł.

Rynek pierwotny/rynek wtórny. -pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie

Metraż nieruchomości. 45-50metrow

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Pomorskie Gdyna

Stan zaawansowania inwestycji. brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28, 27lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK.

Umowa o pracę: od 2lat 3300zł.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania działalności-1rok w tył.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? BZWBK tak

 

Pozdrawiam

Grzegorz.

[Doradca Lubuskie]

Trochę za mało informacji.

Zapoznaj się z poniższym linkiem

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[Grzechu1102]

Poprawiłem post.

[Doradca Lubuskie]

W przypadku DG musisz podać od kiedy dokładnie jest działalność oraz

- przychód, dochód za 2014 oraz rozliczone miesiące 2015

- amortyzacja 2014 i 2015

 

- Czy posiadacie środki na wykończenie

- podany wkład własny to Wasze środki?

[Grzechu1102]

Początek działalności marzec 2014, przychód 24 000zł, dochód 18 000zł., rozliczone miesiace 2015 do sierpnia, przychod 16 000, dochod 12 000.

Amortyzacji brak-wykonuję usługi masażu.

 

Srodki na wykonczenie aktulnie brak

tak-wklad to nasze srodki.

[SD Kielce]

Limit cenowy m2 dla Gdyni w chwili obecnej na rynku pierwotny to 4889,50 zł. Czyli zakładając, że szukacie mieszkania 50 m2 to jego cena nie może być większa niż 244475 zł.

Dopłata w takim przypadku wyniosłaby 33337,50 zł, nie wnosząc swoich oszczędności kwota kredytu 211137,50 zł.

 

Oferta:

 

PEKAO S.A.:

 

- kredyt na kwotę 211137,50 zł

- marża 1,74%

- prowizja 1,74%

- rata 943 zł

- ubezp. niskiego wkładu własnego 457 zł (płatne jednorazowo)

 

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa i ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku (po okresie roku z karty można zrezygnować a ubezpieczenie nieruchomości wziąć z wolnego rynku), ubezpieczenia na życie na 25% wartości kredytu (składka ok 63 zł na rok)