kredyt mieszkaniowy 210-215k

[lotiel]

Cześć!

Bardzo proszę o poradę w sprawie wyboru kredytu. Do jakich banków się udać?

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Wysokość kredytu: 210-216k PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 240k PLN/ 24-30k PLN

Rynek rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie, pełna własność

Metraż nieruchomości: 36,5m2

Lokalizacja nieruchomości: Wrocław

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt hipoteczny (kapitał do spłaty 140k, rata ok. 630zł), pożyczka gotówkowa (kapitał do spłaty ok 7k, rata ok. 300zł), kredyt studencki (kapitał ok. 7k, rata ok. 300 zł)

Historia w BIK: dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 14.065zł/15.114zł

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: umowa na czas nieokreślony od 7 miesięcy, u tego pracodawcy ogólnie od 10 miesięcy

Dodatkowy dochód: wynajem mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym od 14 miesięcy/ 1100 zł

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Bank Smart (wpływ wynagrodzenia), Alior (hipoteka i gotówka), BZWBK (studencki, wtedy jeszcze jako KB), ING (obecnie nieużywane)

 

Inne istotne informacje: zależy mi na jak najmniejszych opłatach typu prowizja, wycena, ubezpieczenie płatne z góry, rzeczoznawca itp.; kredyt planuję w całości spłacić za ok. 5 lat

[lzalewski]

Czy są odprowadzane podatki od wynajmowanego mieszkania?

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

[SD Kielce]

lotiel podając te informacje o które prosi lzalewski będziemy wstanie przygotować co najmniej 2 oferty które Cie na pewno zainteresują

[lotiel]

Tak, podatek jest odprowadzany (ryczałt, wynajem dokładnie od lipca 2014r.)

Jeśli 20% wkładu własnego sprawi, że oferta będzie o wiele lepsza niż przy 10%- ok, biorę to pod uwagę.

[Doradca Lubuskie]

Kredyt na 192tys okres 25 lat

BPH

 

- marża -0,85%

- prowizja - 5%

- rata - 868zł

- konto z wpływem wynagrodzenia. Przy wpływach pow. 7500zł konto darmowe

- karta kredytowa

 

ING

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 956zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc oraz ubezpieczenie na życie 0,035%/msc raty kredytu. Oba produkty muszą być utrzymane przez okres min. 3 lat

 

Jeszcze jedna opcja w BPH ale okres musiałby być max. 15 lat, wtedy

marża - 0,7%

rata - 1273zł

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu

[lotiel]

Kredyt na 192tys okres 25 lat

BPH

 

- marża -0,85%

- prowizja - 5%

- rata - 868zł

- konto z wpływem wynagrodzenia. Przy wpływach pow. 7500zł konto darmowe

- karta kredytowa

 

ING

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 956zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc oraz ubezpieczenie na życie 0,035%/msc raty kredytu. Oba produkty muszą być utrzymane przez okres min. 3 lat

 

Jeszcze jedna opcja w BPH ale okres musiałby być max. 15 lat, wtedy

marża - 0,7%

rata - 1273zł

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu

 

Bardzo dziękuję. Przy wkładzie 20% prowizja w wysokości 5% to dla mnie za dużo kosztów (mimo świetnej oferty). ING jak najbardziej biorę pod uwagę.

[PlanFinance]

Przy opcji BPH z 20% wkładem własnym prowizja w wysokości 5% jest kredytowana, nie ma możliwości opłaty prowizji "z ręki", dlatego nie będzie to kosztem przy uruchomieniu kredytu.

 

 

Co to za różnica. 5% czy to kosztem wkładu czy prowizji to tyle samo pieniędzy.

[GPO Finanse]

Przy opcji BPH z 20% wkładem własnym prowizja w wysokości 5% jest kredytowana, nie ma możliwości opłaty prowizji "z ręki", dlatego nie będzie to kosztem przy uruchomieniu kredytu.

 

Ale LTV z tą skredytowaną prowizją nie może przekraczać 80% wartości nieruchomości - czyli de facto wkład własny musi być wyższy o 10 tyś (ok. 58 tyś)