Mieszkanie 310tyś plus wykończenie, kredyt w walucie??

[goliat]

Witam wszystkich forumowiczów. Oboje z żoną chcielibyśmy zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania. Dane jak poniżej:

 

Wysokość kredytu: 400 000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 310 000PLN/ 0%

Rynek pierwotny/wtórny : pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji: mieszkanie wybudowane

Waluta kredytu: USD, EUR, (PLN?)

Pożądana długość okresu kredytowania 40 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3000 USD /3000 USD

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa kontraktowa

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt studencki 400 zł/mc

Historia w BIK: nie sprawdzaliśmy.

 

Moja żona obecnie jest na urlopie wychowawczym, a umowę o pracę ma do 2017.

Ja pracuję na morzu. Od dwóch miesięcy pracuję dla nowego armatora, z którym mam nadzieję do końca roku podpiszę stałą umowę o pracę.

Zastanawiamy się nad kredytem w walucie. Wydaje nam się że w tej sytuacji byłoby to najlepsze rozwiązanie, pod warunkiem że któryś z banków zechce udzielić nam takiego kredytu??Jeśli tak, to do którego z nich najlepiej się wybrać?

Na jaki okres najlepiej jest zaciągnąć taki kredyt przy założeniu że spłacimy go w ok 10 lat (relacja raty/odsetki)?

 

Z góry dziękujemy za okazaną pomoc.

[Bzdzilek]

Witam serdecznie,

 

 

mogę Państwu zaproponować kredyt na nastepujących warunkach w [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/tematy13/multibank-kredyt-hipoteczny-opinie-vt2698.htm:1h7ii1gp]MultiBanku[/url2:1h7ii1gp]:

 

Kredyt na 400 tys zł w EUR, marża banku 3,2

Wysokość raty 1730 zł

 

 

Brak prowizji za wcześniejszą spłatę, nadpłatę oraz przewalutowanie kredytu.

Proszę natomiast napisać mi więcej na temat Pańskiego zatrudnienia-

Jakie były przerwy pomiedzy kontraktami, do kiedy obowiązuje obecny kontrakt.

Jak długo trwał poprzedni kontrakt.

[goliat]

Jeśli można to prosiłbym o więcej informacji na temat banku. Szczerze mówiąc jesteśmy dopiero na etapie początkowym jeśli chodzi o sprawy kredytowe, ale chcielibyśmy sfinalizować tę sprawę do połowy przyszłego roku.

Co do moich kontraktów to sprawa wygląda następująco:

- wrzesień 2008-wrzesień 2009 praca w systemie 3 tygodnie/3 tygodnie, kontrakty odnawiane co 18tygodni;

- od września 2009 praca w systemie 5 tygodni/5tygodni, kontrakty odnawiane co 10 tygodni. Duża szansa na stałą umowę o pracę;

- przed wrześniem 2008 przerwy nie trwały dłużej niż 2 miesiące.

[goliat]

Czy oprócz MultiBanku moglibyśmy zapukać do jakiegoś innego banku??

I jeszcze jedno: czy wogóle istnieje możliwość spłacania kredytu w walucie obcej bezpośrednio, tzn. omijając ryzyko kursowe?? Jeśli tak, to w jakim banku?

[kalinka]

a czy nie najrozsadniej byłoby zaciągnąć kredyt w USD skoro w takiej jest walucie?

Deutsche dopuszcza takie rozwiązanie, dodatkow sa spejcalne procedury dotyczace marynarzy.

Mysle że warto sprawdzić.

http://m2m.kredyty-online.info/db/38/

[prezesik24]

Kwota kredytu 400 TPLN a wartosc nieruchomosci 310 TPLN ?? Troszke sie to nie spina. W DB kredyt w walucie na 30 lat.

[kalinka]

chyba jest pomyłka a co kwoty.a okres kredytowania to owszem do 30 lat ale zainteresowany napisał że chciałby go spłacić po 10 latach

[prezesik24]

Napisal rowniez ze liczy sie dla niego relacja pomiedzy kapitalem a odsetkami, tak wiec liczy zapewne na niska rate w przeciagu pierwszych 10 lat, co oznacza ze musi wiedziec jaki jest okres kredytowania w poszczegolnych bankach. Pozdrawiam

[goliat]

Wszystko pasuje ponieważ resztę kredytu chcielibyśmy przeznaczyć na wykończenie mieszkania. Czyli 310 TPLN na mieszkanie + 90 TPLN na wykończenie mieszkania. Pewnie zmienia to troche postać rzeczy. Jeśli chodzi o okres spłaty to tak jak napisałem, mamy zamiar uporać się z tym w 10 lat.

[goliat]

Wlasnie dogadalismy sie z developerem odnosnie ceny mieszkania i zamierzamy podpisac umowe wstepna. Wszystko byloby super gdyby nie to, ze developer wymagada od nas podpisania dodatkowo klauzuli poufnosci. Chodzi o to ze udalo nam sie wynegocjowac cene o wiele nizsza od pozostalych mieszkan w tym bloku, ktore sprzedawane jednak byly ok 1,5 roku temu gdy sytuacja rynkowa byla inna. Wydaje nam sie dosc dziwne tlumaczenie developera, ze podpisujac taka klauzule mamy zachowac cene transakcyjna w tajemnicy. Moze ktos wczesniej spotkal sie z taka sytuacja?? Mamy wrazenie ze sprzedawca cos kreci.