kredyt hipoteczny na dokonczenie budowy

[akors]

Witam, prosze o oferte na kredyt hipoteczny na dokonczenie budowy domu:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: Standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30-35 lat

Wysokość kredytu: 500 000 lub max kwota

Wartość nieruchomości / wkład własny: 230.000 zł - wartosc domu juz postawionego w sso / - wartość działki 150.000zł (22 ary)

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: budowa domu jednorodzinnego

Metraż nieruchomości: 190m2 powierzchni użytkowej

Lokalizacja nieruchomości: opolskie / wieś

Stan zaawansowania inwestycji: stan surowy otwarty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 36/31

Aktualne obciążenia kredytowe: 5000 - kredyt gotowkowy GETIN

Historia w BIK: 538pkt

Umowa o pracę: kontrakt z rozliczeniem w formie dzialalnosci gospodarczej (ryczalt 8.5%) 8000zl, dzialalnosc od maja 2014/ umowa - zlecenie przedluzana co rok, od stycznia do czerwca 2015 i od teraz do czerwiec 2016 - 1300zl

Konto: mbank/bph

 

Dziekuje

[mp.finance.consultin]

czy kwota kredytu wpisana jest poprawnie?

[lzalewski]

Proszę podać dane dotyczące dochodu zgodnie z wymogami schematu.

Wartość nieruchomości - co masz na myśli poprzez podaną kwotę?

Czym jest obciążenie kredytowe?

[GPO Finanse]

Wartość nieruchomości / wkład własny: 230.000 zł / - wartość działki 150.000zł

 

 

230 tyś to koszt tylko SSO?

 

Aktualne obciążenia kredytowe: 5000

 

Co to za obciążenie, jaka jest rata miesieczna?

 

Umowa o pracę: kontrakt z rozliczeniem w formie dzialalnosci gospodarczej (ryczalt 8.5%) 8000zl/ umowa - zlecenie przedluzana co rok - 1300zl

 

Podaj czas trwania DG i umowy zlecenie.

[akors]

230tys to koszt Stanu surowego otwartego - technologia domu IZODOM - dom pasywny

przewidywany koszt stanu surowego zamknetego - 360ys

 

Co to za obciążenie, jaka jest rata miesieczna?

kredyt gotowkowy getin - 230 zl

 

Podaj czas trwania DG i umowy zlecenie.

DG od maja 2014

umowa zlecenie od tego miesiaca do konca czerwca 2016

[lzalewski]

8000zł to miesięczny przychód?

[akors]

8000zł to miesięczny przychód?

tak 8000 zl dostaje na konto w zlotowkach co miesiac

[GPO Finanse]

czy jesteś VATowcem?

[akors]

czy jesteś VATowcem?

ryczalt 8.5%

62.02.z

[GPO Finanse]

jakie masz więc, mniej więcej, miesięczne koszty?

 

I jaka jest powierzchnia całkowita domu?

[akors]

jakie masz więc, mniej więcej, miesięczne koszty?

 

I jaka jest powierzchnia całkowita domu?

 

kosztow poza ZUS (471zl) i US (360zl) nie mam zadnych

 

calkowita powierzchnia domu 315m2

[GPO Finanse]

Na 500 tyś niestety brak zdolności z uwagi na to, że dochód z umowy zlecenie nie będzie liczony do zdolności (zbyt krótko trwa).

W jedynym banku gdzie zdolność jest (i jest zbliżona do oczekiwanej kwoty) to Alior:

 

bez aktualnego obciążenia kredytowego (rata 230zł) możliwe 450 tyś:

 

marża 1,89%

prowizja 2%

rata ok 2050 zł

 

z aktualnym obciążeniem - 410 tyś

 

rata ok 1870 zł

 

wymagane tylko konto do obsługi kredytu.