Poręczenie kredytu a straty firmy a sumaryczna zdolność kredytowa MDM

[evert]

Witam,

 

Jako,że jest to mój pierwszy post - po pierwsze dzień dobry wszystkim.

Zamierzam wziąć kredyt z poręczeniem na zakup mieszkania. Moje główne pytanie dotyczy - czy w ogóle jest to możliwe? Chodzi o to, że od maja 2015 posiadam firmę, która ma dosyć duże straty. Wiem, że niektóre banki akceptują wyjaśnienia tych strat, jednak nie posiadam dużo informacji, jak jest w rzeczywistości. Poręczycielami są moi rodzice, którzy poręczają już jeden kredyt dla mojego brata - rata 1000zł/mc. Bardzo proszę o informację, czy da się jakoś wyjść z tej sytuacji. W wypadku gdyby się nie dało - rozważam rezygnację z programu MDM i zakup mieszkania bez mojego udziału. Z góry dziękuję za pomoc.

 

Waluta kredytu.

PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.

204 miesiace

Wysokość kredytu.

200.000 (-20.000 dopłata)

Wartość nieruchomości / wkład własny**

253.000 / 53.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Mieszkanie

Metraż nieruchomości.

65m2

Lokalizacja nieruchomości

Wrocław

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

24 / Poręczyciele 51/53

Aktualne obciążenia kredytowe.

Poręczyciele rata: 1000zł/mc

Historia w BIK.

Karta kredytowa 10.000 x2

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

 

Poręczyciele umowa na czas nieokreślony suma 7500 netto/mc (rodzice - poręczyciele)

 

Ja posiadam firmę od maja 2014

PIT za 2014 - przychód 0 koszta 40.000 (20.000 z dofinansowania)

Jeśli chodzi o 2015 rok to sytuacja nie wygląda lepiej ponieważ przychód to około 15.000 a koszta około 30.000 (nie mam przy sobie księgi przychodów i rozchodów)

Jeśli chodzi o wytłumaczenie strat - były one spowodowane inwestycjami sprzętowymi.

[Zembrzuski]

Jeżeli pokażesz stratę to wpłynie ona na tzw. zdolność kredytową więc o ile dany bank nie wymaga np. ( wbk, Pekao) nie pokazuj swoich wyników finansowych , oczywiście jak jest to inwestycja to jest szansa na mniejszy minus ale niepotrzebnie komplikuje to sytuację.

 

niektóre banki np. Raiffaisen, Millennium będą chciały dokumentów finansowych firmy .