Kredyt na dom 380 000 + wykończenie

[marcin007]

Witam, w przyszłym tygodniu planuję podpisać umowę przedwstępną na zakup bliźniaka. Koszt nieruchomości to 380 000. Planuję go wykończyć za kwotę 70 000 zł - w związku z tym potrzebuję potrzebuję w sumie 450 000zl. Mam 45 000 na wkład własny w związku z tym potrzebuje wziąć 405 tysięcy kredytu.

 

Posiadam już jeden kredyt hipoteczny, rata 1100zl.

 

Czy możecie coś doradzić? Jakie banki mają najlepszą ofertę na chwile obecną? Z góry dzięki za pomoc.

 

 

--

 

Wkład własny: 45000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 7700 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 70 - miesiące

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 7000 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 60 - miesiecy

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto: 14700 zł

Aktualne obciążenia kredytowe: 1100

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 110 m2 z garazem

Województwo: dolnoslaskie

Miasto: Wrocaw

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 32 Lata

Punkty BIK ja:? żona:? - nie wiem jak sprawdzić.

[Doradca Lubuskie]

Obciążenie kredytowe 1100 zł to jest rata kredytu?

 

Jakie wykonujecie zawody?

[marcin007]

witaj, dzieki za szybką odpowiedź.

Tak, jest to rata kredytu hipotecznego. Oboje jesteśmy inżynierami.

[Doradca Lubuskie]

Eurobank okres 30 lat

 

- marża - 1,55%

- prowizja - 1,55%

- rata - 1767zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu - marża podwyższona o 0,15% do czasu nadpłacenia wymaganego wkładu własnego 80% LTV

- konto z wpływem wynagrodzenia

- karta kredytowa

- ubezpieczenie na życie - 0,3%/rok kwoty kredytu

 

lub BGŻ na okres max. 20 lat

 

- marża - 1,5%

- prowizja - 1%

- rata - 2305zł

- konto Plan Aktywny - koszt 25zł/msc lub 0zł pod warunkiem utrzymywania średniego salda w msc na poziomie nie mniejszym niż 9tys zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - podwyższenie marży kredytu o 0,6 p.p. do czasu osiągnięcia 80% LTV

- dodatkowo można obniżyć marżę po skorzystaniu z ubezpieczenie nieruchomości w banku o 0,1%

 

Bezpłatna pomoc w przypadku podjęcia współpracy

[marcin007]

Dziękuję. Czy sądzisz, że parametry tych kredytów są jeszcze negocjowalne? Czy warto jest się pochylić nad innymi ofertami kredytowymi?

[Doradca Lubuskie]

W Eurobanku i BGŻ jest to oferta promocyjna.

 

W Eurobanku już nie

 

W BGŻ prowizja jest od 0,5% do 4% - podałem jedną z mniejszych

 

Inne oferty - podałem te które w podsumowaniu całościowym będą najtańsze

Przy większym wkładzie 20% są dostępne jeszcze inne ale i przy w/w koszt się zmniejszy bo odejdzie ubezpieczenie niskiego wkładu

 

Można jeszcze zastanowić się nad Mbankiem

 

- marża - 1,9%

- prowizja - 2% (negocjowana)

- rata - 1845zł (na okres 30 lat)

- bez konta

- bez ubezpieczenie niskiego wkładu

- ubezpieczenie Pakiet Bezpieczna Spłata - W przypadku poważnego zachorowania ubezpieczyciel spłata 6 rat kredytowych a w przypadku pobytu w szpitalu z tytułu nieszczęśliwego wypadku lub choroby ubezpieczyciel spłaca 1 ratę kredytu za każde 30 dni pobytu w szpitalu – maksymalnie 12 rat. Składka za ubezpieczenie wynosi 1,4% od wartości udzielonego kredytu za okres 2 lat ochrony - 5670zł. Od trzeciego roku składka jest płatna miesięcznie i wynosi 4% bieżącej raty kapitałowo-odsetkowej - ok. 74zł

[marcin007]

Najbardziej skłaniamy się do BGZ. Dobrze wyglada te 20 lat.

[Doradca Lubuskie]

W takim razie zapraszam do kontaktu zajmę się procesowaniem wniosku