Kredyt hipoteczny na zakup i wykończenie domu a wkład własny.

[BRB]

Witam,

 

Jestem na etapie zakupu domu w zabudowie szeregowej - rynek wtórny (bez pośrednika).

Planuję wziąć kredyt na zakup i wykończenie i jako, że język bankowy i wszystkie wyliczenia nie do końca są dla mnie jasne i nie wiem jak przebiega cała procedura kredytowa, chciałem się poradzić na forum.

 

Cena zakupu domu - 269 000 zł

Koszt wykończenia (planowany) - 81 000zł

Razem potrzebne 350 000 zł

Dysponuję wkładem własnym gotówką 35 000 zł

Na pozostałe opłaty PCC, itd. mam ok 14 000 zł

 

I teraz moje pytanie:

Rozumiem, że w przypadku wymogu 10% wkładu własnego kredyt będzie opiewał na

315 000zł. Mam już wpłacone 10tys. tytułem umowy przedwstępnej.

W takim przypadku pozostałe 259tys. trafi na konto sprzedającego natomiast pozostałe 56tys. (315tys. - 259tys.) pójdzie na moje konto i razem z pozostałą kwotą 25tys. da mi 81tys. zł na wykończenie ?

[lzalewski]

 

I teraz moje pytanie:

Rozumiem, że w przypadku wymogu 10% wkładu własnego kredyt będzie opiewał na

315 000zł. Mam już wpłacone 10tys. tytułem umowy przedwstępnej.

W takim przypadku pozostałe 259tys. trafi na konto sprzedającego natomiast pozostałe 56tys. (315tys. - 259tys.) pójdzie na moje konto i razem z pozostałą kwotą 25tys. da mi 81tys. zł na wykończenie ?

Cały swój wkład własny będziesz musiał wydać na etapie zakupu, a zatem będziesz musiał na konto sprzedającego wpłacić jeszcze 25000zł. Różnicę pomiędzy ceną zakupu a wkładem własnym bank przekaże na konto sprzedającego, a środki na remont/wykończenie w całości trafią na Twoje konto.

[BRB]

Ok, czyli 81 tys. trafia na moje konto.

A na konto sprzedającego, oprócz moich łącznie 35tys., bank przelewa 234 tys. (269-35) tak ?

[Mr Tomek]

dokładnie tak. Tym sposobem uzyska on pełną kwotę za sprzedawaną nieruchomość