Kredyt mieszkaniowy - prosba o rade

[header1]

Witam forumowiczow,

 

nosze sie z zamiarem zakupu mieszkania i chcialbym dowiedziec sie nieco o mozliwosciach kredytowania tego zakupu, a w szczegolnosci o banku ktory obecnie moze zaoferowac najlepsze warunki

 

Kredyt standardowy, bez doplaty

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Wysokość kredytu. 520 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** 650 000/130 000 PLN ale wolalbym dac 10% wkladu

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie

Metraż nieruchomości 85m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Wroclaw

Stan zaawansowania inwestycji 80%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4 (2+2)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 31/31

Aktualne obciążenia kredytowe 65 tys EUR, platne do 2034 (kredyt mieszkaniowy); 7000 PLN suma limitow na kartach kredytowych, ale mozemy pozamykac jesli to pomoze

Historia w BIK.OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 13 000/10000 PLN

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Obie umowy na czas nieokreslony, zawarte ok 7-8 lat temu

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Do Deutsche Bank, ze wzgledu na pierwszy kredyt

Inne istotne informacje:

 

Z gory dziekuje za pomoc!

[lzalewski]

Jaka jest rata kredytu w EUR?

Środki na wykończenie posiadasz? W jakiej kwocie?

[lzalewski]

KFNESTOR - jeszcze raz proszę o zapoznanie się z regulaminem forum. Oferty podajemy po uzupełnieniu informacji przez usera.

Możesz mi łaskawie powiedzieć jak Ty chcesz zrobić ten kredyt w CITI?

[prezesik24]

Jeżeli macie już kredyt w DB to warto złożyć wniosek do DB

 

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 520000 PLN 520000 PLN

Wartość nieruchomości 650000 PLN LTV 80%

Oprocentowanie 3,21%

marża stawka bazowa

1,49% 1,72%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 2251,7 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 290 602 PLN

Prowizja 0,00 PLN

 

Składka Skandia PSO Skandia 5616,00

468,00 miesięcznie

 

lub

 

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 212,88 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 9360,00 PLN

 

Ubezpieczenie pomostowe 355,36 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Rata w pierwszym roku 1,2 % 2 169,97

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu i bezpłatnej pomocy w przeprocesowaniu wniosku.

[header1]

Izalewski - rata jest 350 EUR /m-c

 

co do srodkow na wykonczenie, wolalbym dac 10% wkladu wlasnego aby reszte przeznaczyc na wykonczenie itd. Ale to chyba temat drugorzedny

 

mam pytanie, o co chodzi z tymi polisami na zycie/od utraty pracy? To jest obecnie wymagane jakimis przepisami/rekomendacjami, czy po prostu cross-selling bankow jak kiedys karty kredytowe, drogie rachunki biezace i inne? Da sie tego uniknac? Polise na zycie mam i nie potrzebuje nowej

[lzalewski]

 

co do srodkow na wykonczenie, wolalbym dac 10% wkladu wlasnego aby reszte przeznaczyc na wykonczenie itd. Ale to chyba temat drugorzedny

Środki na wykończenie lepiej wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Dzięki temu środki te zostaną potraktowane jako wkład własny.

 

mam pytanie, o co chodzi z tymi polisami na zycie/od utraty pracy? To jest obecnie wymagane jakimis przepisami/rekomendacjami, czy po prostu cross-selling bankow jak kiedys karty kredytowe, drogie rachunki biezace i inne? Da sie tego uniknac? Polise na zycie mam i nie potrzebuje nowej

Jest to cross sell. Oferta bez tych produktów będzie nieopłacalna.

 

Kredyt zamierzacie nadpłacać? Jeśli tak, to orientacyjnie w jaki sposób?

[header1]

tak, kredyt bedzie nadplacany - mysle ze po 20-30 tys rocznie. Czy sa jakies obostrzenia co do mozliwosci wczesniejszej splaty?

 

jesli chodzi o polisy ubezpieczeniowe, w ofercie jednego z bankow widzialem ze kredytobiorca ceduje ewentualne wyplaty z tej polisy na bank, jako dodatkowe zabezpieczenie kredytu. Czy to naprawde w ten spoosb jest zorganizowane?

[lzalewski]

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 2323zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie, wymagane jest ono przez min. 3 lata.

[PlanFinance]

jesli chodzi o polisy ubezpieczeniowe, w ofercie jednego z bankow widzialem ze kredytobiorca ceduje ewentualne wyplaty z tej polisy na bank, jako dodatkowe zabezpieczenie kredytu. Czy to naprawde w ten spoosb jest zorganizowane?

 

Zgadza się. Środki idą na spłatę kredytu.