Kredyt mdm 130000zl na mieszkanie dolnoslaskie

[bojka89]

Kredyt MdM

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - 10-30 lat

Wysokość kredytu - 130000zl

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 130000 / brak (tylko na wykonczenie)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 44m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy - 26

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - czysta, splacony kredyt 2000zl + splacone drobne raty za sprzet ok 5000zl

Umowa o pracę: brak umowy o pracę

Umowa zlecenie/o dzieło: 2 umowy zlecenie z różnymi pracodawcami, jedna od 2 lat na czas nieokreślony, druga od 6 miesięcy na rok do przodu, łącznie średnia z ostatnich 6 mies. - 2000zł netto

Działalność gospodarcza - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - jedna umowa na czas nieokeśony, druga do końca 2016

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - bzwbk

Inne istotne informacje: od początku 2014 do 05.2015 była śmieciowa umowa o pracę + jedna umowa zlecenie, która jest do dziś, przychód w pit za 2014 43tys. Od 05.2015 zrezygnowalem ze smieciowki i zatrudnilem sie u innego pracodawcy na umowie zlecenie. Problemem, który się pojawia jest brak honorowania umów zlecenie krótszych niż 12 miesięcy wstecz, a licząc średnią tylko z jednej, którą mam od 2 lat wychodzi mi za ost. 6 miesięcy jedynie 1300zl. Pieniądze na wykończenie i ewentualny niewielki wkład własny (do ok. 10tys. zl) posiadam. Na mieszkanie już mam podpisaną umowę rezerwacyjną do 20 grudnia. Ponoć getin bank honoruje umowy zlecenia od 6 miesiecy wstecz, jednak nie zdążyłem tego jeszcze zweryfikować. Mdm doradca wyliczyl mi na 16tys z hakiem, ktore mozna zaliczyc jako wklad wlasny, wiec do skredytowania pozostaje niecale 114tys., tylko problemem jest, czy jakiś bank uzna, że mam zdolność.

[lzalewski]

Co rozumiesz pod pojęciem śmieciowej umowy o pracę?

[bojka89]

Co rozumiesz pod pojęciem śmieciowej umowy o pracę?

 

Pracowałem na umowach o pracę tymczasową na okres jednego miesiąca, co miesiąc przedłużaną na kolejny miesiąc. Ponadto były to umowy na pół etatu, mimo ze normy czasu pracy były jak na pełnym etacie tj. 40h/tyg. Zatrudniała mnie agencja pracy tymczasowej.

[bojka89]

Druga sprawa - ile czasu musi trwać umowa o pracę i na jaki minimalny okres do przodu, aby była honorowana przez banki? Pytam, bo od listopada dostanę jeszcze umowę o pracę i chciałbym wiedzieć, kiedy mógłbym się starać z realnym powodzeniem, jeśli z obecnymi umowami się nie uda.

[bojka89]

Sytuacja aktualnie wygląda następująco:

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - 10-30 lat

Wysokość kredytu - 130000zl

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 130000 / brak (tylko na wykonczenie)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 44m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy - 26

Aktualne obciążenia kredytowe - karta kredytowa w bzwbk wys. 6000zl

Historia w BIK - czysta, splacony kredyt 2000zl + splacone drobne raty za sprzet ok 5000zl

Umowa o pracę: umowa o prace na czas nieokreslony od 3 miesięcy, min. krajowa niecale 1300 netto, sr 3 mce - 1290zl netto

Umowa zlecenie/o dzieło: 2 umowy zlecenie z różnymi pracodawcami, jedna od 2 lat na czas nieokreślony srednia 6/12mcy 1192zl/1211zl netto, druga od 6 miesięcy na rok do przodu sr. 6 mcy 650zl netto

Działalność gospodarcza - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - umowa o prace od 3 miesiecy na czas nieokreslony, jedna umowa zlecenie na czas nieokeśony od dwoch lat, druga od 6 miesiecy do końca 2016

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - bzwbk/ umowy zlecenia wyplacane na konto, umowa o prace do reki.

[RobertS]

nie uzyskasz kredytu bez min. 10% wkładu własnego

[bojka89]

nie uzyskasz kredytu bez min. 10% wkładu własnego

wklad wlasny ze srodkow mdm, wychodzi ponad 16000, kredyt niecale 114000.

[RobertS]

ze schematu wynika coś innego

 

dlaczego wynagrodzenie z umowy o pracę nie wpływa na konto bankowe? bank będzie wymagał zaświadczenia z ZUS dot. wysokości podstawy naliczania składek, rozumiem, że są płacone jak należy?

 

min. okres kredytowania to 15 lat, to warunek uzyskania dopłaty z MDM

 

ps

jaki był dochód netto na PIT za 2014 r.?

 

ps2

gdzie znajduje się to mieszkanie?

[bojka89]

ze schematu wynika coś innego

 

dlaczego wynagrodzenie z umowy o pracę nie wpływa na konto bankowe? bank będzie wymagał zaświadczenia z ZUS dot. wysokości podstawy naliczania składek, rozumiem, że są płacone jak należy?

 

min. okres kredytowania to 15 lat, to warunek uzyskania dopłaty z MDM

 

ps

jaki był dochód netto na PIT za 2014 r.?

 

ps2

gdzie znajduje się to mieszkanie?

 

Dochod netto za 2014 to niecale 39tys zl. z czego 12tys z tytulu umow zlecenie i 27tys z umowy o prace (z innym pracodawca niz obecny).

 

Co masz na mysli piszac o zaswiadczeniu z zus dot. wysokosci podstawy naliczania skladek? Czy pracodawca placi skladki? Tak, placi. Zanim podpisalem umowe o prace, skladki byly odciagane od "nizszej" umowy zlecenie, bo tak wtedy wybralem.

 

A co do schematu, o mdm pisalem w pierwszym poscie na koncu wzoru i przez nieuwagę nie skopiowalem tego do ostatniego, moj blad.

[rudyrydz]

no wlasnie - gdzie masz to mieszkanie? bo to wazne

[RobertS]

PeKaO SA:

- marża 1,80%

- prowizja 1,75%

- rata 815 zł (na 180 m-cy)

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu, ubezpieczenie nieruchomości

+ ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 118 zł, składka jednorazowa

 

BZWBK

- marża 1,69 - 2,19%

- prowizja 2%

- rata 809 - 837 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia

 

BRAK prowizji dla doradcy

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy

[bojka89]

Dochod za 2014 po odliczeniach teraz dopatrzylem 35tys. zl, wczesniej patrzylem na "dochod". PRzychod 43tys.

 

Generalnie chodzi mi o odpowiedź czy przy umowie od 3 miesiecy bedzie ona brana pod uwage. Nie ukrywam, ze to bylo glownym motywatorem jej podjecia, bo na umowach z pierwszego postu ciezko bylo o cos powalczyc. Moglbym poczekac i dluzej, tylko wtedy moge utracic rezerwacje na mieszkanie, na ktorym mi zalezy.

[PlanFinance]

Dochod za 2014 po odliczeniach teraz dopatrzylem 35tys. zl, wczesniej patrzylem na "dochod". PRzychod 43tys.

 

Generalnie chodzi mi o odpowiedź czy przy umowie od 3 miesiecy bedzie ona brana pod uwage. Nie ukrywam, ze to bylo glownym motywatorem jej podjecia, bo na umowach z pierwszego postu ciezko bylo o cos powalczyc. Moglbym poczekac i dluzej, tylko wtedy moge utracic rezerwacje na mieszkanie, na ktorym mi zalezy.

 

Po to podajesz dane żeby doradca mógł sprawdzić Twoje możliwości. Zgłoś się do Roberta z chęcią zapewne pomoże w uzyskaniu tego kredytu.

 

Pomoc doradcy jest bezpłatna.

[RobertS]

Banki, które zaproponowałem na zaświadczeniach o zarobkach wymagają podania dochodu za ostatnie 3 m-ce. Dodatkowo poproszą o PIT za 2014 r. oraz zaświadczenie dot. podstawy naliczania składek w związku z tym, że wynagrodzenie nie wpływa na konto.

 

Czy coś jeszcze jest niejasne?

[bojka89]

Wszystko jasne, dziękuje

[GPO Finanse]

 

Generalnie chodzi mi o odpowiedź czy przy umowie od 3 miesiecy bedzie ona brana pod uwage. Nie ukrywam, ze to bylo glownym motywatorem jej podjecia, bo na umowach z pierwszego postu ciezko bylo o cos powalczyc. .....

 

Ja tu czegoś nie rozumiem - kiedy podpisałeś umowę o pracę? W poście z 23.10 nie ma o niej mowy, a dziś jest i trwa od 3 miesięcy?

[bojka89]

Ja tu czegoś nie rozumiem - kiedy podpisałeś umowę o pracę? W poście z 23.10 nie ma o niej mowy, a dziś jest i trwa od 3 miesięcy?

Doczytaj wszystkie moje posty i wywnioskuj.

"Generalnie chodzi mi o odpowiedź czy przy umowie od 3 miesiecy bedzie ona brana pod uwage. Nie ukrywam, ze to bylo glownym motywatorem jej podjecia, bo na umowach z pierwszego postu ciezko bylo o cos powalczyc. Moglbym poczekac i dluzej, tylko wtedy moge utracic rezerwacje na mieszkanie, na ktorym mi zalezy."

 

Jeszcze te 3 miesiące nie minęły, to założenie, bo wkrótce miną. Gdyby okazało się, że banki wezmą ją pod uwagę dopiero po 6 miesiącach, wtedy rezerwacja na mieszkanie mi przepadnie.

[GPO Finanse]

Tak, umowa na czas nieokreślony trwająca 3 miesiące będzie brana pod uwagę.

[bojka89]

O to mi chodziło. Dzięki za zainteresowanie.

[bojka89]

Jeszcze jedna sprawa. Czy jest mozliwosc uzyskania 20 000zl dodatkowo na wykonczenie? Jesli tak to jakby to wyglądało w takim kredycie z mdm? Wartosc mieszkania 130 000 (wklad wlasny mdm) + 20 000 na wykonczenie. Czy doplata mdm zostaje bez zmian?