1 kredyt, obciążone 2 mieszkania?

[Major90]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Kredyt standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 10 lat, jednak w wypadku kiedy wysokość raty byłaby mordercza na dzień dzisiejszy, jestem w stanie uwiązać się na 20 a nawet 30 lat, mając cały czas na uwadze, by kredyt spłacić szybciej

Wysokość kredytu. - max. 100 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - własne mieszkanie

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - własnościowe

Metraż nieruchomości. -

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Dolny Śląsk

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - kończę teraz spłatę kredytu na aparat fotograficzny, z niczym nie zalegam, więc historia w BIKu jest prawie zerowa bo nigdy nie brałem żadnych pożyczek ani kredytów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 1700zł netto

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - brak

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. 11.2013 - 11.2016

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - mBank

Inne istotne informacje:

 

Chcę w przyszłym roku zająć się kupnem nieruchomości. Posiadam mieszkanie własnościowe o wartości 250 000zł. Chcę kupić kawalerkę, ewentualnie jakieś inne, ważne żeby kredyt jaki będę chciał wziąć nie przekroczył 100 000 tysięcy złotych. Nie chcę zbierać pieniędzy na wkład własny, bo to strata czasu, zwłaszcza kiedy mogę zastąpić to mieszkaniem które już mam. Ja jestem jedynym właścicielem, natomiast w akcie notarialnym jest punkt który odnosi się do mojego ojca, albowiem może on mieszkać na nieruchomości której jestem właścicielem do końca życia i jest zwolniony z wszystkich opłat. Czy w takich warunkach mogę wziąć kredyt na inne mieszkanie i zastąpić gotówkę, mieszkaniem które mam obecnie, jako wkład własny? Chodzi mi tylko o uzyskanie kredytu, bo ze spłatą już sobie poradzę

[RobertS]

bank nie zabezpieczy się na mieszkaniu, na którym jest dożywocie

 

ps

masz 1700 zł netto/m-c i chcesz 100.000 zł na 10 lat?

rata takiego kredytu to ok. 1000 zł/m-c

[Major90]

bank nie zabezpieczy się na mieszkaniu, na którym jest dożywocie

 

ps

masz 1700 zł netto/m-c i chcesz 100.000 zł na 10 lat?

rata takiego kredytu to ok. 1000 zł/m-c

 

czyli pozostaje mi tylko zbierać na wkład własny? ewentulnie jak braknie to od kogoś pożyczyć?

 

tak mam 1700zł netto + utrzymuję się z pieniędzy które nie są opodatkowane więc ich nie licze, bo bank i tak nie będzie brał ich pod uwagę. Utrzymam się, tego się nie boję, martwi mnie tylko ten wkład własny, bo bez niego nie mam szans. A czasu coraz mniej...

 

A jeszcze mnie ciekawią wszystkie opłaty manipulacyjne itd. mam na myśli opłata notariusza, akty notarialne, księgi wieczyste itd itp. od czego zależy kwota za te wszystkie usługi?

 

PS.

Generalnie wiem, że liczyć na dzień dzisiejszy mogę tylko na siebie, więc przyjmuję nawet najgorsze scenariusze, dlatego chce być pewien, że nie pakuje się w maliny, i wiem, że na dzień dzisiejszy wkład własny jest moim problemem.

 

EDIT

A gdyby ojciec podpisał klauzulę w której wyraża zgodę na eksmisję w razie gdybym nie spłacał kredytu? Można tak to zrobić? Są jakieś sposoby, żeby to zastąpić?

[Doradca Lubuskie]

Żeby można było coś zrobić to zapis o służebności musi zniknąć z księgi wieczystej