Kredyt hipoteczny a zły bik (dołączone oświadcznie wyjaśniające)

[cbeebies]

Witam,

wraz z mezem staramy się o kredyt hipoteczny na zakup domu w banku spółdzielczym.

kwota 56 tyś + wkład wlasny 20% (14 tyś). Zarobki męza to 2300 zl netto, moje się nie liczą ponieważ jestem na wychowawczym.

Problem tkwi w moim BIK, aczkolwiek 4 miesiące temu nasze dziecko poparzyło rączke, leczenie trwalo prawie 3 miesiące w skutek tego zapomniałam o wpłatach kwoty minimalnej dla karty kredytowej i zakupu ratalnego.

Na dzień dzisiejszy sytuacja w bik wygląda tak:

- jeden kredyt płacony regularnie od 2,5 roku (410zł)

- karta kredytowa również była spłacana, zaległość 92 dni

- zakupy ratalne 62 dni.

Na chwile obecna uregulowałam cale zadluzenie i spłaciłam cala karte kredytowa oraz wypowiedzialam umowę i karta już nieistnieje.

Do wniosku o kredyt dołączyłam:

-oświadcznie wyjaśniające zaległość w bik (opisałam czym to było spowodowane)

-potwierdzenie wpłat

-potwierdzenie o wypowiedzeniu umowy karty kredytowej.

Dodam ze taka sytuacja nigdy wcześniej niemiałam miejsca, nigdy niemialm problemu ze spłatą rat.

Czy jest możliwość ze dostaniemy ten kredyt, mąz ma czyste konto.

 

Z góry dziękuję.

[lzalewski]

Jeżeli mąż ma czysty BIK, a Twój dochód i tak nie będzie się liczył, to proponowałbym dokonać rozdzielności majątkowej.

[cbeebies]

To jest temat do przedyskutowania. Na chwile obecną sytuacja wygląda tak jak opisałam, wniosek jest już dany, wszystkie papiery potrzebne do kredytu tez, na chwile obecną czekmay tylko na wycene domu i wszystko idzie do decyzji.

Jeżeli dołączyłam oświadczenie wyjaśniające dla Banku i to zdarzyło się tylko raz, mamy szanse na ten kredyt?

[Mr Tomek]

sądzę że szanse na kredyt są - tym bardziej że ubiegacie się o kredyt w Banku Spółdzielczym - tutaj ocena klienta wygląda zupełnie inaczej niż w bankach komercyjnych

Jeśli macie tam konto od dłuższego czasu to sądzę że jest szansa na pozytywną decyzję

 

Trochę te zaległości są długie jak dla banków komercyjnych

Sporo by zależało jeszcze od kwoty zaległości

[cbeebies]

kwoty minimalne dla karty kredytowej wynosily mniej więcej po 56 zl ale z tego co powiedziała mi pani w banku ze w moim BIK przy karcie jest od razu kwota 1600zl i 92dni. Z czego spłaciłam całą karte i wypowiedzilam umowę

a dróga zaległość 62 dni i 240 zl którą tez uregulowałam. mam też trzeci kredyt który jest placony regularnie po 410zl.

[lzalewski]

W banku komercyjnym szanse byłyby niewielkie zapewne. W Spółdzielczym może być różnie.

[cbeebies]

Rozumiem,

a czy oświadczenie które napisałam pomoże mi w decyzji?

zwłaszcza ze to co się wydarzyło było zdarzeniem losowym, nie zrobiłam tego specjalnie. To były tylko 3 ostatnie miesiące, reszta jest na szóstkę.

[PlanFinance]

Trudno powiedzieć. Kiedyś realizowałem kredyt dla człowieka, który omal nie zginął w wypadku samochodowym i jego rodzina popadła w kłopoty przez fakt, iż przez pół roku był w śpiączce. Do wniosku dostarczyliśmy pełną dokumentację. Pomimo, iż opóźnienia były powyżej 3 lat banki nie przyznały kredytu. banki, które teoretycznie interesują się historią do 3 lat wstecz.

[cbeebies]

bardzo przykre są takie sytuacje, zwłaszcza ze potem nic niemozna z tym zrobić...

z tego co mowila mi Pani w banku kredyty hipoteczne na co najmniej 100 tys są sprawdzane bardziej skruptulatniej niż te za 50tys. to prawda?

[lzalewski]

Być może w BS tak jest. W przypadku banków komercyjnych nie ma to większego znaczenia czy jest to kredyt na 50 czy 100k.

[cbeebies]

kompletnie nie wiemy jak się mamy nastawić, jak oceniacie nasze szanse %?

[PlanFinance]

kompletnie nie wiemy jak się mamy nastawić, jak oceniacie nasze szanse %?

 

Nastawcie się na porażkę. Ewentualny sukces będzie cieszył podwójnie, porażka nie będzie bolała.

[cbeebies]

dodam że wartośc domu może wynieść około 120-130tyś (może i nawet więcej) + 8 arów działki. a staramy się o kredyt na 56 tys.+wkład własny. Czy to co zmienia?

[lzalewski]

To niewiele zmienia. Na prawdę nie wiemy jak do tego podejdzie Bank Spółdzielczy. Historia kredytowa przemawia na nie. Tłumaczenie zdarzeniem losowym no pewnie jest lepsze niż tłumaczenie utratą pracy. Bank jednak chce mieć pewność, że niezależnie od wszystkiego Wy będziecie dawać radę spłacać kredyt.

[PlanFinance]

dodam że wartośc domu może wynieść około 120-130tyś (może i nawet więcej) + 8 arów działki. a staramy się o kredyt na 56 tys.+wkład własny. Czy to co zmienia?

 

Ludzie nie kupujcie nieruchomości emocjami tylko podejdź biznesowo. Uda się super, nie uda się spróbuję za jakiś czas. Co innego zostało w Twojej sytuacji?.

[cbeebies]

ten dom to jest nasze Być albo Nie Być i bardzo ciężko jest oto żeby emocje opadły. Zwłaszcza że ciągnie się to już 3 tydzień.

[cbeebies]

Witam ponownie,

niestety ale dostaliśmy odmowną decyzje od Banku Spółdzielczego.

Zrobiliśmy zatem z mężem rozdzielność majątkową tak jak nam podpowiadano na forum.

Mąż sam będzie składał wniosek o kredyt, przypomnę:

-Kwota 56 tyś

-Nasz wkład własny 20 %

-zarobki męża 2300 netto (mąż nigdy nic nie brał na raty ani żadnych kredytów)

W jakim banku najlepiej złożyć papiery, myśleliśmy o PKO.

Czy bank może się doczepić ze została zrobiona rozdzielność i po paru dniach mąż składa papiery o kredyt

?

Z góry dziękuję

[RobertS]

a jaki był powód odmowy w BSie?

w prawie wszystkich bankach nie ma karencji na rozdzielność majątkową, w PKO żona będzie musiała napisać oświadczenie, że posiada źródło dochodu i sama się utrzymuje

[cbeebies]

Ja mam nieciekawy BIK i na pewno oto im chodziło.

a jeśli chodzi o oświadczenie to jakie informacje będę musiala tam udzielić?

dodam ze doradca pko nie wspomniał nic o tym oświadczeniu.

[RobertS]

doradca nie musiał, bo nie ma tego na checkliście, ale analityk o nie później prosi; miałem tak już kilka razy w tym banku

[cbeebies]

w takim razie jakie informacje będę musiala tam udzileić?

a jeśli chodzi o rozdzielność to bank może się doczepić?

[RobertS]

masz odp. kilka postów wcześniej