Kredyt mieszkaniowy MDM czy nie ?

[Pablo1981]

Witam potrzebuję pomocy, chcę kupić mieszkanie które kosztuję 237000zł + garaż 15000 + wykończenie ok. 50000zł razem 302000zł , własne środki które posiadam to 60000zł. Czy jest ktoś mi w stanie pomóc z jakiego skorzystać banku i czy próbować korzystać z MDM. Mieszkanie ma 60m i jest w woj. Mazowieckim dokładnie Grodzisk Mazowiecki. Ja mam 33 lata, pracuję w jednej firmie od 2007 r. mam umowę o pracę na czas nieokreślony, do 1 czerwca 2015r. miałem na papierze 2000 brutto aktualnie mam 4247 netto wypłatę otrzymywałem do ręki, od 1.X.2015 przelew. Z stałych wydatków mam alimenty 600zł. Czy jest w ogóle szansa na jakiś kredyt ?

Pozdrawiam

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[Pablo1981]

Oj tam nie trzeba tak krzyczeć od razu.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* nie wiem które rozwiązanie lepsze

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu 240000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 237000 stan developreski/ środki które posiadam to 60000zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie/odrębna własność lokalu z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku

Metraż nieruchomości 60m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Grodzisk Mazowiecki

Stan zaawansowania inwestycji. koniec kwiecień 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. dopiero się zarejestrowałem czekam na aktywację konta

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 4247/ 3772 netto

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. od 2007 na czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING , wpływ od października 2015

 

Inne istotne informacje: Do 1 czerwca 2015r. miałem na papierze 2000 brutto aktualnie mam 4247 netto wypłatę otrzymywałem do ręki, od 1.X.2015 przelew. Z stałych wydatków mam alimenty 600zł.

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Oj tam nie trzeba tak krzyczeć od razu.

 

Jeśli na forum trafia dziennie kilkanaście osób, które są na tyle nierozgarnięte żeby cokolwiek się zaznajomić z zasadami to czasem trzeba pokrzyczeć. Zresztą wykrzyknik jest w nazwie tematu.

 

Wysokość kredytu 240000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 237000 stan developreski/ środki które posiadam to 60000zł

 

Wyjaśnij różnice.

[Pablo1981]

Nie wiem jak liczą w bankach wartość mieszkania. Ogólnie jest tak mieszkanie 237000 w stanie developerskim + 15000 garaż i 50000 na wykończenie. Ja mam swoich oszczędności 60000 i teraz szukam najlepszego rozwiązania dla mnie. Czy brać kredyt w mdm i dobierać na wykończenie ? Czy brać kredyt na całość i wkład 60000 ?

[Pablo1981]

Witam, wszystko poprawiłem, wcześniej narobiłem baboli. Mam nadzieję że teraz jest dobrze

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25lat lub 30

Wysokość kredytu. 270000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 300000 / 30000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie / odrębna własność lokalu z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku

Metraż nieruchomości. 60

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Grodzisk Mazowiecki

Stan zaawansowania inwestycji. koniec IV 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. 4* 541

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 4247/ 3772 netto

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. od 20007r/ czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING/ od X.2015

Inne istotne informacje : Do 1 czerwca 2015r. miałem na papierze 2000 brutto aktualnie mam 4247 netto wypłatę otrzymywałem do ręki, od 1.X.2015 przelew. Z stałych wydatków mam alimenty 600zł.

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Czy kupujesz miejsce postojowe/garaż w tej transakcji?.

[Pablo1981]

Tak, garaż 15000 zł.

[PlanFinance]

Czy jesteś zatrudniony w firmie rodzinnej?.

[Pablo1981]

Nie, jest to prywatna firma z branży jubilerskiej. Zatrudnia 6 osób, w branży jest od 1995 roku.

[PlanFinance]

Przepraszam że tak dzielę, ale mam milion rzeczy równolegle.

 

Czy masz środki na wykończenie?.

[Pablo1981]

Nie ma problemu ☺ W tej kwocie jest 18000 na wykończenie, mi po wpłacie udziału zostanie 30000. Nie wiedziałem jak to rozpisać żeby było jasne.

[PlanFinance]

Bałagan zrobiłeś

 

Rozpisz:

 

Cena zakupu

Wartość wykończenia

Wkład własny

[Pablo1981]

Cena zakupu mieszkanie + garaż 252000

Wartość wykończenia 48000

Wkład własny 30000 zostaje mi wtedy jeszcze 30000 w kieszeni

[PlanFinance]

zostaje mi wtedy jeszcze 30000 w kieszeni

 

Jakiś konkretny cel czy można wykorzystać w kredycie?.

[Pablo1981]

Może inaczej, bo ja coś nie kumam ☺ Mieszkanie i garaż kosztuje 252000.Chciałbym to mieszkanie wykończyć i myślę że w kwocie 50000 zł się zmieszczę. Ja mam 60000 zł własnych pieniążków to są wszystkie srodki jakie posiadam na wkład i wykończenie.

[PlanFinance]

Ok. Wiem już wszystko.

 

ING/240k PLN/30 lat

Marża 1,65%

Rata 1060 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 84 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca, wymagane przez min. 3 lata

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 350 PLN po decyzji wstępnej lub wycena własna

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy. Jestem z Warszawy.

[Pablo1981]

Jaki bank ma Pan jeszcze na myśli ? W BZWBK proponują mi MDM na mieszkanie a po podpisaniu aktu notarialnego odrębny kredyt na wykończenie, tylko tam marża dużo wyższa bo 2.09 %.

[PlanFinance]

To jest dział dla kredytów standardowych nie MdM.

 

W BZ WBK problemem może być działalność prowadzona tak krótko.

 

Jeśli MdM to Eurobank.

 

Marża 1,55%

Prowizja 1,55%

Ubezpieczenie na życie składka 0,3%/rok od salda kredytu, składka malejąca. Ubezpieczenie wymagane tylko przez 10 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu podwyższenie marży + 0,25 p.p do czasu spłaty kapitału poniżej 80% LTV

Wycena 0 PLN na zakup i 210 PLN na wykończenie.

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 3 lata. Po tym okresie wszystkie nadpłaty za darmo.

Produkty dodatkowe Konto + wpływ wynagrodzenia 70% dochodu osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa + 1 transakcja w miesiącu na min. 5 lat

 

Nie podaję kwot bo trochę trudno mi się w tym wszystkim co podajesz połapać. Sam już nie wiem na czym Tobie zależy. Musiałbym spojrzeć w papiery żeby to prawidłowo ocenić.