kredyt MDM 180tys mieszkanie 60m kuj-pom

[zawish]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* MDM – osoba samotnie wychowujaca dziecko

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-25 lat

Wysokość kredytu. 153 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 180 000/ wkład z MDM + ewentualnie ile będzie trzeba do 15% w 2016

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***wtorny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie

Metraż nieruchomości. 60m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). kuj-pom – pozostale miasta

Stan zaawansowania inwestycji. najlepiej gotowe do zamieszkania, możliwe lekkie odświeżenie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2+1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/32

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK .czysta

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 2245 + 1900 na 3 mce / 2335 + 2270 na 6 mcy

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. umowy o prace na czas określony, pierwsza od 04.2014 do końca 03.2024 i druga od 08.2014 do końca 01.2025

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mbank i millenium, na te konta wpływają nasze pensje

Inne istotne informacje:

Kredyt z dopłatą brałaby na siebie moja partnerka jako samotnie wychowująca dziecko, ja byłbym w umowie kredytowej dla zdolności. Wyplata na pewno nie wcześniej niż 2016, ale pytanie mam – składając wniosek przed 2016 obowiązuje nas nadal 10% czy już 15% skoro wyplata ma być nowym roku? A gdy nie zdążymy znaleźć odpowiedniego mieszkania do końca roku to trzeba będzie dopłacić z własnej kieszeni do tych 15%? Z mojej matematyki wychodzi jakieś 700zl przy dopłacie rzędu 26.300 zł? Czy cos źle policzyłem?

 

Liczymy się z tym, ze w ciągu tych 10-15 lat uda nam się zebrać fundusze i spłacić całość kredytu.

 

Interesuje mnie tez kwestia zadatku/zaliczki. Czy można zrobić tak żeby po podpisaniu aktu wróciła ona do nas, a cala kwota za mieszkanie była pokryta z MDM/banku? Nie wiem ile będzie życzył sobie sprzedający mieszkanie, ale nawet te 2 -3 tys. to już będzie sporo dla nas na urządzenie mieszkania czy zakup jakichś podstawowych rzeczy.

Czy są jakieś prognozy na temat limitów? po nowym roku jak się będą kształtowały?

 

Dziękuję za wszelkie porady i oferty.

[lzalewski]

Proszę rozdzielić dochody z obu umów oraz podać ich ramy czasowe.

Prognoz na przyszły rok nie ma.

[zawish]

Poprawiłem.

[lzalewski]

Zdolność kredytowa się znajdzie. Jak rozumiem upatrzonego mieszkania jeszcze nie macie. Zapraszam więc na forum jak będziecie mieli już konkretną nieruchomość na oku.

Jeśli złożycie wniosek przed końcem roku, to obowiązywać Was będzie 10% wkładu.

[zawish]

Nic konkretnego na oku nie ma, jednak ciągle czegoś szukamy. Założone parametry są mniej więcej realne dla naszego rynku. No i chciałbym też uzyskać odpowiedzi na pytania dodatkowe przed zaczynaniem wszelkich formalności.

[lzalewski]

Dopłata wyniesie przy podanych parametrach 26377zł.

W przyszłym roku nadal będzie wymagane 10%, a pozostałe brakujące 5% trzeba będzie ubezpieczyć w formie ubezpieczenia niskiego wkładu. Aczkolwiek część banków, które obecnie umożliwiają zaciągnięcie kredytu na 90% wartości nieruchomości, wymagać będzie w przyszłym roku 15% wkładu wniesionego fizycznie.

 

Tak na dobrą sprawę przedstawianie ofert już teraz mija się z celem, ponieważ nieruchomość możecie znaleźć jutro, a równie dobrze za kilka miesięcy przez ten czas oferty banków mogą się zmienić.