Falszywy numer rachunku w akcie notarialnym

[philly]

Sprzedaje nieruchomosc nieobciazona hipoteka. W akcie notarialnym bedzie zapisany numer mojego rachunku bankowego, na ktory bank-kredytodawca kupujacego powinien dokonac platnosci za nieruchomosc.

Jakie jest ryzyko, ze kupujacy sfalszuje numer rachunku w odpisie aktu notarialnego, ktory przekaze bankowi, w efekcie czego pieniadze nie dotra na moj rachunek, mimo ze formalnie nieruchomosc zostanie sprzedana? Wiem, ze banki nie sprawdzaja w zaden sposob, czy numer rachunku jest poprawny, albo do kogo on nalezy. Jak sie przed taka sytuacja zabezpieczyc?

[PlanFinance]

Jaki cel miałby sprzedający żeby tak zrobić?.

 

Nic na tym nie zyskuje, może tylko stracić.

 

Nie popadaj w paranoje.

[philly]

Chyba miales na mysli, jaki cel ma "kupujacy"? No zyskuje to, ze w swietle prawa jest wlascicielem nieruchomosci, bo to wynika z podpisanego aktu notarialnego, a pieniadze z kredytu sa na jego rachunku, a nie u mnie. Czytalem o tylu roznych mozliwosciach, ze cos pojdzie nie tak, ze wole byc ostroznym

[PlanFinance]

Chyba miales na mysli, jaki cel ma "kupujacy"? No zyskuje to, ze w swietle prawa jest wlascicielem nieruchomosci, bo to wynika z podpisanego aktu notarialnego, a pieniadze z kredytu sa na jego rachunku, a nie u mnie. Czytalem o tylu roznych mozliwosciach, ze cos pojdzie nie tak, ze wole byc ostroznym

 

Tak oczywiście kupujący.

 

Co może zyskać?. Wieloletnią odsiadkę i zwrot całej kwoty + odsetki + koszta egzekucji. Czyli wychodzi jak Zabłocki na mydle.

 

Uczestniczyłem w kilkuset transakcjach. Nie zdarzyła mi się taka sytuacja. Nie znam innego doradcy, któremu by się zdarzyła. Jak ktoś chce zrobić przekręt to nie w taki sposób. Są inne bardziej logiczne możliwości.

 

Śpij spokojnie bo nakręcasz sobie nierealne scenariusze.

[philly]

Tak, chyba ze wczesniej da noge gdzies na koniec swiata, a ja bede odkrecal sprawe przez kolejne pol roku. Zadne inne mozliwosci nie przychodza mi do glowy. Wydaje mi sie jednak, ze najlepsza opcja jest depozyt notarialny z podzialem kosztow np. po polowie.

[PlanFinance]

Tak, chyba ze wczesniej da noge gdzies na koniec swiata

 

Albo jeszcze dalej...

[prze_cinek]

Bądźmy szczerzy, to jak mocno jesteś zabezpieczony zależy od aktu notarialnego - i mogę się założyć, że każdy szanujący się notariusz dba o to, żeby sprzedający był maksymalnie zabezpieczony. A skoro nie ufasz kupującemu to dlaczego mu sprzedajesz ? Na stronach aktu notarialnego znajdują się pieczątki notariusza - to nie jest do podrobienia pierwszą lepszą 2 złotówką, Pani w banku też się nie daje na to tak łatwo nabrać bo ona też nie chce iść do ostrzału gdyby coś było nie tak.