Kredyt na budowę czy dokończenie???

[khonanesta]

Witam

 

Zamierzamy wziąć drugi kredyt hipoteczny

 

- aktualnie mamy już jeden kredyt hipoteczny w systemie RNS z marca 2011 r na okres 30 lat - kwota wziętego kredytu to było 210 tyś zł na zakup mieszkania. Kredyt spłacany terminowo- polecenie przelewu od samego początku - bank Eurobank S.A.

 

Teraz chcemy postawić dom. Kupiliśmy działkę 1000m2 za kwotę wg. aktu notarialnego 25 tyś zł

Dom mam mieć 170 m2 kwota nieruchomości będzie ok 450 tyś zł

 

 

Nasza sytuacja to

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

Wysokość kredytu - 300 0000 zł

Wkład własny - działka budowlana lub działka + część robót budowlanych

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - 170m2

Lokalizacja nieruchomości:Kujawsko-Pomorskie gmina Stolno -wieś

Stan zaawansowania inwestycji - Na chwilę obecną 0

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

Wiek kredytobiorcy - oboje 28

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyty: Kredyt hipoteczny z danymi jak wyżej

kredyt na 3500 rata 170 /miesięcznie- nadpłacany docelowo spłacony będzie do grudnia 2015

 

Historia w BIK - wszystkie kredyty spłacane były terminowo,

Umowa o pracę -Ja 5450 netto na czas nieokreślony od 8 lat , żona 3800 netto od 01.11.2015 na czas nieokreślony , wcześniej 20 miesięcy stażu z umową na czas nieokreślony kwota 2100 netto

Okres trwania umowy - umowa na czas nieokreślony od 2008

Bank w którym posiadane jest konto - Eurobank S.A.

 

 

Pytania i info

1) Mamy odłożoną kwotę na rozpoczęcie budowy ok 100 tyś zł - ale odłożenie w skarpecie - Praca za granicą itp. trudno będzie mi uwiarygodnić tą kwotę przed US Więc pytanie jest takie- Czy mamy budować dom i zrealizowane prace wraz z działką wliczyć do wartości wkładu własnego - czy mimo wszystko wykazać że mamy oszczędności i starać się o kredyt od razu - ułatwienie takie, że nie będę musiał przerywać prac na czas załatwiania kredytu na czym mi zależy

 

2) Zarobki- żona zmieniła pracę od 01.11.2015 ze znaczną zmianą zarobków - ma umowę na czas nieokreślony od samego początku - po jakim czasie nie będzie przeszkadzała poprzednia praca?? ( było ok 2100 netto - jest ok 3800 netto)

 

3) po zakończonej inwestycji mieszkanie idzie pod młotek

 

4) czy są banki , które udzielają kredytu bez konieczności posiadania karty kredytowej?

 

5) Czy orientujecie się gdzie uderzyć - ostatnio korzystałem z OF ale dałem się naciągnąć niestety na fundusze inwestycyjne , których później żałowałem

 

Pozdrawiam

Damian

[lzalewski]

1. Proponowałbym zacząć starać się o kredyt możliwie jak najszybciej, aby nie było właśnie przestojów.

2. Praca jest w tej samej branży? Firma, w której żona obecnie pracuje jest rozpoznawalna?

3. Rozumiem, że będzie nadpłata kredytu?

4. Tak.

5. Możecie skorzystać z usług doradcy z naszego forum. Ja na przykład również jestem z kujawsko-pomorskiego.

[khonanesta]

Ad1 Ale co z uwiarygodnieniem oszczęności?

Ad2 Niestety zmiana branży ze znanej firmy Jeronimo Martins Polska na firmę usługowo- budowlaną

ad3 Tak ale tego kredytu na mieszkanie- sprzedając mieszkanie chciałbym się pozbyć kredytu na mieszkanie

ad4 ok

ad5 jak to zorganizować?

[lzalewski]

1. Bank nie przekazuje takich informacji do US. US widzi jedynie kredyt w KW.

2. Teoretycznie dałoby się uzyskać przy płynnym przejściu kredyt już po miesiącu, ale proponowałbym jednak poczekać 3.

3. Nie wiem czy nie ma błędnych danych dotyczących tego kredytu w schemacie.

5. Kontaktując się z wybranym doradcą poprzez prywatną wiadomość.

[PlanFinance]

#khonanesta

 

Łukasz jest rekomendowanym doradcą. Proszę zapoznać się z historią jego wypowiedzi i ilością pomocnych postów jakich udzielił na forum. Merytorycznie i jak i z praktyki bez problemu sobie poradzi. Nie bez znaczenia jest również z fakt, iż Wasze lokalizacje są bliskie sobie.