Kredyt dla nowej sp zoo - 900 000 inwestycyjny

[yennifer]

Spółka z o.o. poszukuję kredytu na kwotę 900 000 na zakup nieruchomosci. kwota transakcji 1 200 000, posiadamy wkład własny -300 000 tys. Wartość nieruchomości - operat szacunkowy na 1 800 000.

Spółka celowa, powstała w zeszłym miesiącu, zamierzeniem spółki jest uzyskanie dotacji na remont nieruchomości i adaptację na hotel. Okres inwestycji - 3 lata, okres spłaty 5-10 lat.

Proszę o radę - gdzie szukać?

[karolinaw]

kto stoi za spolka celowa? jakie ma wyniki ?

[yennifer]

dwie osoby prywatne.

[karolinaw]

Z czego będą płacone raty? W jakim stanie jest budynek? Co jeżeli nie otrzymają Państwo dotacji ?

[yennifer]

Budynek jest do remontu i adaptacji.

Kredyt - część odsetkowa spłacana na bieżąco - z kapitałów spółki, część kapitałowa - po zakończeniu inwestycji (2 lata) z dochodów bieżących.

Jeżeli nie będzie dotacji - kredyt spłacany w całości jednorazowo (nieruchomość wraca do aktualnych właścicieli - taka przewiduje umowa przedwstępna)

[karolinaw]

Najdelikatniej ujmując jest to nie do zrobienia. Bank nie zabezpieczy się na budynku do remontu, chyba, że obecnie jest w stanie dobrym - będą wymagali doprowadzenia do stanu docelowego.

 

Spółka nie będzie osiągała żadnych przychodów, bo nie będzie miała z czego, natomiast będą naruszane kapitały własne - i to już z założenia.

 

Oczekiwanie na dotacje - będą albo nie będą na hotele. Nie wiadomo czy i kiedy pojawią się bezzwrotne i założenie od razu, że uzyskacie Państwo taką dotację.

 

Przemilczę już umowę ze zbywcą, bo w takie cuda bank nie uwierzy