Kredyt na zakup segmentu - bliżniaka

[ytimk]

Witam,

 

Proszę o wstępną ocenę możliwości kredytowania zakupu domu od dewelopera dla poniższych danych. Chciałbym poznać w przybliżeniu zdolność i ew. warunki kredytowe + wysokość rat.

 

 

Cel: Kredyt kupno domu od dewelopera

Waluta kredyt: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny: 569 000,00 zł / możliwe do 150 000 zł

Wysokość kredytu : 500 000 - 600 000 w zależności od wkład własnego i finansowania wykończenia. Przewidujemy jeszcze ok. 100 000 na wykończenie od stanu developerskiego. Proszę o opinie czy lepiej większy wkład własny i kredytowanie wykończenia, czy mniejszy wkład i pieniądze przeznaczyć na wykończenie.

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Dom - połowa bliźniaka

Metraż nieruchomości:

Powierzchnia mieszkalna: 135 m2

Powierzchnia użytkowa: 150 m2

Działka: 420 m2

 

Lokalizacja nieruchomości okolice Poznania

Stan zaawansowania inwestycji: Fundamnty. Planowane ukończenie IV kwartał 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4 małżeństwo + dwójka dzieci

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 33l, 33l

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt mieszkaniowy mBank. Pozostało do spłaty 78 672,36 CHF (254 rat) - rata miesięczna ok. 1300. Mieszkanie jest wynajmowane - przychód miesięczny 1200

 

Historia w BIK. Dobra. Spłacony przed terminem kredyt hipoteczny mBank.

Umowa o pracę - okres nieokreślony (oboje) :Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 10600 pln (2800+7800), brutto ~16 500

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - mBank

[lzalewski]

Środki własne lepiej wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Dzięki temu zostaną te środki potraktowane jako wkład własny.

 

ING 519000zł:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 2313zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

Oczywiście wniosek powinien trafić równolegle do 2-3 banków.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[ytimk]

Jakie oferty ma teraz mBank? Mam u nich konto od wielu lat z wpływami z umowy o pracę i spłacam tam drugi kredyt. Patrzą lepiej na swoich klientów, czy bez różnicy i oferta taka jak 'z ulicy'? Zamierzam się wybrać do oddziału, ale może ktoś ma doświadczenie z podobną sytuacją.

[lzalewski]

Nie ma znaczenia czy jesteś klientem mBanku czy też nie. Oferta znacznie gorsza niż ING. Rezerwy w tym przypadku to Eurobank, BPH, DB.

[PlanFinance]

mBank jest gorszy od ING. Nie wiem jak to liczysz naprawdę

[lzalewski]

Nie wiem jak to liczysz naprawdę

 

Kreatywna matematyka:)