Kredyt na mieszkanie spółdzielcze W-wa, starsi kredytobiorcy

[piterb]

Witam,

 

Zwracam się z prośbą do forumowiczów o pomoc w rozwiązaniu sytuacji. Mianowicie rodzice mają możliwość zakupu mieszkania nowego spółdzielczego, które dopiero będzie budowane (planowane oddanie 2017/2018). Jednak, jak to zwykle bywa, sytuacja jest skomplikowana. Mianowicie- koncepcja jest taka, że rezerwujemy nowe mieszkanie, a po jego wybudowaniu- rodzice sprzedają obecne mieszkanie, które mają bez hipoteki, i z tych środków spłacają kredyt. W związku z wiekiem rodziców, ja z żoną możemy być współkredytobiorcami.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*kredyt standardowy

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. z racji powyższych uwarunkowań preferowany jak najdłuższy, aby miesięczne zobowiązania w czasie tych zmian były jak najniższe

Wysokość kredytu. 310 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 380 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 60

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.póki co rezerwacja, planowane rozpoczęcie budowy to luty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. Rodzice nie mają już nikogo na utrzymaniu.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. No właśnie. Tata z racji prowadzonej działalności nie wchodzi w grę (trudne do udokumentowania dochody), więc w grę wchodzi rozdzielczość rodziców. Mama ma 55 lat, my z żoną po 30 lat.

Aktualne obciążenia kredytowe. Rodzice- brak zobowiązań, ja z żoną mamy kredyt hipoteczny. Aktualnie trwa budowa, zobowiąania docelowe- 1700 zł.

Historia w BIK. Czysto

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc Mama- 3000 / 3000, ja- średnio ok. 4000 zł (ale dochód nieregularny, choć wszystko na umowę o pracę), moja żona- 3000/3000 zł. Wszyscy mają umowę na czas nieokreślony.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc 0

Działalność gospodarcza**** brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Mama od 30 lat ten sam pracodawca, ja- od 2009 r, żona- od 2014 r.

Inne istotne informacje: Z racji braku możliwości u mamy, możemy być z żoną współkredytobiorcami. Choć najlepiej jakbyśmy nie musieli być współwłaścicielami mieszkania. W związku z powyższym preferowane banki z brakiem, bądź z niską prowizją za wcześniejszą spłatę (kredyt byłby spłacony po ok. 3 latach).

 

 

Z góry dzięki za wszelkie sugestie!

[PlanFinance]

Proszę o wypełnienie danych dotyczących działalności.

[piterb]

Działalność nie jest w tym przypadku brany pod uwagę. Rodzice zakładają rozdzielność, więc działalność gospodarcza taty nie jest podmiotem w powyższym kredycie. W grę wchodzi trzech kredytobiorców- mama, i ja z żoną.

[PlanFinance]

Tata nie będzie współwłaścicielem nieruchomości?.

[piterb]

Na etapie załatwiania formalności nie musi być.

[PlanFinance]

W którym momencie musi?.

[piterb]

Odległa perspektywa, po załatwieniu wszystkiego- tzn. po sprzedaży starego mieszkania, i spłacenia kredytu.

[PlanFinance]

Czy 20% wkładu jest możliwe?.

[piterb]

Tak, ale to max możliwości.

[PlanFinance]

ING/304k PLN/30 lat

Marża 1,65%

Rata 1357 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 106,4 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca, wymagane przez min. 3 lata. W pierwszym okresie składka ubezpieczeniowa będzie uzależniona od kwoty wypłaconego kredytu. Jeśli będzie wypłata 100k PLN to składka wyniesie 35 PLN/mc, jeśli 200k PLN to 70 PLN.

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 350 PLN po decyzji wstępnej lub wycena własna

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy. Jestem z Warszawy.