Zakup nieruchmości przeniesienie kredytu

[bestb]

Dzień dobry

Jestem tutaj nowy więc zarazem witam się ze wszystkimi.

 

Nie wiem gdzie zamieścić ten post, jeśli to zły dział to proszę Admina o przeniesienie.

 

Jestem w trakcie kupna nieruchomości, ponieważ zarabiam w GBP więc kredyt będzie w Alior banku. Sprzedający chce przenieść hipotekę na inna nieruchomość którą posiada, wiem ze ma kredyt w Getinbank i jego bank wyraził na to zgodę. Mam podpisaną z nim umowę przedwstępną (nienotarialną) bez wpłaty i chce żeby wpłacić 10% zadatek po pozytywnym rozpatrzeniu mojego wniosku kredytowego. Wpłacić mam na konto techniczne banku z cesją na mnie w celu zwolnienia/ przeniesienia hipoteki co umożliwi mi podpisanie umowy przyrzeczonej. Natomiast sprzedający otrzyma 90% na konto- widocznie potrzebna mu gotówka.

 

Co sadzicie o takiej operacji?

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Nie widzę przeszkód. Zadatek, po decyzji dla Twojego wniosku.

 

Dla pewności możesz podpisać umowę przedwstępną w formie akt z wpisem roszczeniowym. Wtedy jesteś zabezpieczony na każdą sytuację.

[bestb]

Dziękuję za odpowiedz.

 

W tym przypadku sprzedający powiedział mi że on nie potrzebuje umowy notarialnej,wiec są mniejsze koszta dla mnie ale z drugiej strony mam ograniczone zaufanie... a wiec zastanawiam się co miał na myśli wplata zadatku z cesja na mnie?

Czy można to zrobić bez udziału notariusza ?

Zależy mi na odzyskaniu zadatku w razie gdyby bank na "ostatniej prostej" zmienił zdanie i kredytu nie udzielił.