kredyt na zakup domu 220000

[michuz21]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 20lat

Wysokość kredytu 200 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 220000 / 20000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - Dom

Metraż nieruchomości. 130 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Złotów

Stan zaawansowania inwestycji. przewidywany czas oddania budynku -oddany

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29/29lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - umowa o pracę czas nie określony od 2012 r. dochód netto 3000 PLN

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - Bank Spółdzielczy/ Tak

Inne istotne informacje:Jestem kierowcą i otrzymuje dodatkowo diety za każdy dzień pracy.

[lzalewski]

Diet wpływają na konto? Jaka to kwota miesięcznie?

[michuz21]

Tak na konto.W zależności od przepracowanych dni w miesiącu,średnio od 3000 do 4000 zł

[michuz21]

Jakieś propozycje?

[RobertS]

jaki miałeś dochód netto na PIT za 2014 r.?

 

czy w gosp. domowym tylko jedna osoba uzyskuje dochód?

 

min. wkład własny to 10%, ew. czy jest szansa na większy (można się załapać na lepszą ofertę w bankach)?

[michuz21]

Za zeszły rok 34,980zł netto z groszami plus diety.Żona jest zatrudniona na 1/4 etatu.Na dzień dzisiejszy ciężko będzie mi uzbierać kolejne 10% na wkład własny

[RobertS]

ok, w takim razie musisz mieć 22.000 zł + pieniądze na opłaty około transakcyjne (notariusz, PCC, ew. prowizja biura nieruchomości)

 

z jakim tytułem przelewu diety wpływają na konto?

skoro nie są opodatkowane to rozumiem, że pracodawca nie wpisze ich na zaświadczeniu o zatrudnieniu?

składki na ZUS i podatek dochodowy od diet nie są płacone?

[michuz21]

Diety bez płaconych składek.Pracodawca nie wpisze ich do zaświadczenia.wpływają na konto z tytułem.Nazwa firmy, Diety oraz miesiąc za który są wypłacone.

[RobertS]

OK. Praktycznie macie szansę na kredyt w dwóch bankach: Alior i GNB.

 

Przykładowa oferta GNB:

- marża 2,47%

- prowizja 0%

- ubezpieczenia 3,25% (można z nich zrezygnować)

- rata 992 zł (ubezpieczenia kredytowane, na 30 lat)

+ konto osobiste z wpływem min. 150% raty

 

jako alternatywa Alior

 

- marża od 2,4% (zależna od scoringu)

- prowizja 2% (płatna gotówką)

+ rata od 960 zł

+ konto osobiste

 

lub

- marża 1,99 - 2,79% (zależna od scoringu)

- prowizja 1%

- ubezpieczenie na życie 5%

 

w przypadku zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna

[michuz21]

Dziękuje.Czy gdybym miał te 20% wkładu byłaby szansa na jakąś lepszą ofertę?

[RobertS]

tak, wtedy oferta będzie lepsza i dodatkowo będzie można próbować w jeszcze jednym banku

[michuz21]

musiałbym pożyczyć od rodziców,taka opcja wchodzi w gre.mógłby Pan przedstawić ofertę na 20% wkładu?

[RobertS]

zdolność kredytowa nawet bez diet, oferta promocyjna

 

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 784 zł (176.000 zł na 30 lat), 875 zł na 25 lat

+ konto z wpływem min. 2000 zł, ubezpieczenie na życie 0,035% salda kredytu miesięcznie (z ubezpieczenia i konta można zrezygnować po 3 latach)

 

konieczna będzie wycena domu (własny operat lub wycena poprzez bank)