kredyt hipot. lub pożyczka hipot. a działalność

[realista100]

Witam,

 

czy mam szanse na kredyt hipoteczny(150 tys. i taka wartość mieszkania) lub pożyczkę hipoteczną (100tys. zabezpieczona na nieruchomości wartej 150tys.)?

Działalność gospodarcza od 13 miesięcy, średni miesięczny dochód 3000 zł netto, żona nie pracuje, dziecko w drodze.

[doradca lubelski]

Na co potrzebujesz tych pieniędzy? to ma być kredyt na zakup czy pożyczka pod mieszkanie które juz masz?

[realista100]

Mam taka sytuacje, ze chcemy z żoną nabyc mieszkanie. Jest to mieszkanie w TBS (nie wlasnosciowe). I tak 30 tys. trzeba zaplacic TBS tytulem kaucji, a 70 tys. obecnym najemca. Tak wiec chcemy zaciagnac kredyt na 100 tys. ale jako, ze nie jest to wlasnosciowe wiec hipoteke zrobic na innym mieszkaniu wartym 150 tys. Czy jest w takiej sytuacji mozliwosc potraktowania tego jako kredytu hipotecznego (latwiej dostac, dluzszy czas splaty) czy trzeba to zrobic w formie pozyczki hipotecznej. Dodam, ze kasa moze byc bezposrednio przelana na konto odstepujacych mieszkanie i TBS, nie musi nam byc wyplacana do rak (tak jak to jest przy pozyczce hipotecznej).

[daniel]

Zostaje ci tylko pożyczka.Przy ofercie w PLN na 20 lat rata ok 800zł.

Oprocentowanie 7,45%

[realista100]

Taką ratę zaakceptuje, tylko jaki bank mi udzieli takiej pożyczki przy wskazanych wcześniej dochodach i prowadzonej działalności?

[doradca lubelski]

Pożyczka nejtaniej była by w Nykredit. Napisz skąd jesteś i spróbujemy znaleźć jakiś sposób żebyś miał możliwość złożyć tam wniosek bo oddziałów za dużo nie mają.

[realista100]

jestem z Kutna (woj. łódzkie). Najtaniej w Nykredit. Tzn ile? I czy przy takich dochodach i sytuacji jak opisałem tam mi przyznają. nadmieniam, że pożyczka bedzie mi potrzebna gdzieś, za 6-7 miesiecy (taki termin ustalili ostatnio zbywcy) wiec dzialalność wtedy będe juz miał ponad 18 miesięcy i średnie dochody wyższe. Obecnie mam 3 tys. netto ale w ostatnich miesiacach kształtowały się koło 3,5 tys. i bedą wyższe, gdyz mam podpisane umowy slecenia stałe z których takie dochody mi wpływają.

Pozdrawiam

i dzięki za info.

[Gość]

Zastanów isę czy warto inwestować w TBS. Ja bym lepiej zaiwestował we własne mieszkanie i za każde 800 zł. miesięcznie będziesz co miesiąc miał kawałek swojego mieszkania. Ponadto jak ci się w zyciu coś zmieni, dzici, rozwód, przeprowadzka do innego miasta to zawsze odzyskasz przynamiej częśc pieniędzy. W TBS

[Gość]

Dzięki za radę, ale tu jest taka specyficzna sytuacja, że jak będę chciał to odstąpić to podobnie jak te osoby co teraz odstępują mi będę mógł wziąć za to kasę od kolejnych osób, więc nie stracę całej kasy. Nadto mamy z żoną zapisane dwa mieszkania (obecnie tam mieszkają nasi dziadlowie-niech żyjąjak najdłużej), więc stwierdziliśmy, że nie ma sensu kupować za 130 tys. mieszkania w Kutnie o powierzchni 39 m2 i około 30-40 tys. wpakować w remont (a takie są ceny) tylko wziąć takie w TBS o pow. 60m2 na zasadach jak opisałem wyżej.

Pozdrawiam

[Gość]

Rozumiem pana sytuacje. Jest rzeczywiście specyficzna.Czy znalezienie takich osób na TBS nie stanowi w Kutnie problemów.Chodzi o tzw płynność w późniejszym odstapieniu innym osobą.Prosze patrzyć na ograniczony rynek potencjalnych chetnych na takie mieszkanie z TBS. Po pierwsze posiadanie dużej gotówki. Po drugie trudności z uzyskaniem przez potencjalnych chętnych kredytu w takiej wysokości wg kosztów kredytu hipotecznego.

[Gość]

Powiem szczerze, że nie ma problemu. Jak Pan sam widzi mieszkanie będzie wolne od grudnia, a juz teraz je rezerwujemy tak więc chętnych jest dużo. Są to nowe mieszkania z cegły bardzo ładne w porównaniu z typowymi blokami z płyty, ogrodzone nowoczesne osiedle, tak więc z tym problemu nie ma. Faktycznie większy problem jest z tym, że tu w grę wchodzi tylko pożyczka hipoteczna, a nie kredyt, który jest na ogół łatwiej uzyskać.

Pozdrawiam

[doradca lubelski]

Głowy nie dam ale chyba Pekao kredytuje zakup mieszkań w TBS

[Gość]

Ale chyba nie może to być kredyt hipoteczny? Chyba że zabezpieczenie na innej nieruchomości.

[ziut19]

Zaden bank wprost nie kredytuje zakupow mieszkan w TBS. Ale Millennium, BPH czy PKO BP maja taki cel w swoich procedurach (oczywiscie przy zabezpieczeniu na innej nieruchomosci). Najlepiej udac sie najpierw tam. Jest szansa na kredyt a nie na pozyczke

[Gość]

Każdy chyba bank ma taki kredyt.