Stare zaległości w Bik a kredyt mieszkaniowy

[Evitka]

Wraz z mężem staramy sie o kredyt hipoteczny, zadatek już wpłacony.

Sprawdzilam dzis moja historie w Bik i mam 4 pelne gwiazdki + 488 pkt. Moje przewinienia to opoznienia w splacie rat, z tego roku, jedno nawet 74 dni. Moja wina, na smierc zapomnialam, wyjechalam z kraju na kilka miesiecy, a nie mialam stalego zlecenia. Po powrocie splacilam calosc, jakies 2-3 mce przed koncem kredytu.

Poza tym nie mam zadnych innych długów, na bieżąco używam i spłacam kartę kredytową jednego z banków, w którym sie o kredyt staram. Inne kredyty (dawno zamkniete), karty kredytowe, splacane o czasie.

Staram sie wraz z mezem o kredyt MdM, w 3 bankach, wszystkie wydaly pozytywna decyzje wstepna. I teraz: czy ta wstępna decyzja była podejmowana po sprawdzeniu nas w bik? Na razie alert, na moje konto, przyszedl tylko z jednego banku.

Maz ma bdb historie kredytowa, z tym, ze ja wyzsze zarobki. Ogolnie, nasza zdolnosc kredytowa, jest mniej wiecej 2 razy wieksza niz kredyt o jaki sie staramy.

Jak widzicie nasze szanse? Banki Peko SA, Pko BP i DB.

[GPO Finanse]

Jeżeli te decyzje są wydane po analizie po dostarczeniu kompletu dokumentów do banków, to tak. Jest już po sprawdzeniu w BIK. Czy po wydaniu tych decyzji była informacja o konieczności zapłaty za inspekcję nieruchomości (w DB i Pekao SA)?

[Mr Tomek]

w PKO BP wszystko może się jeszcze zdarzyć. Wstępna decyzja jest po sprawdzeniu BIKu i zaczytaniu raportu - ocena z systemu. Ale koniec końców to ostatni analityk podejmuje decyzje i przy zaległościach na ponad 30 dni średnio to widzę.

 

Może warto popracować nad usunięciem tego wpisu ?

[Evitka]

Razem z wnioskiem kredytowym u doradcy z Ekspandera, złożyliśmy wszyskie potrzebne dokumenty, poza wyceną nieruchomości. Resztę mieliśmy przygotowaną wcześniej (rynek wtórny), co do wyceny, poinformowano nas, że bank bedzie prosił o nią w późńiejszym terminie.

Doradca poinformował, że mamy wstepne pozytywne decyzje ze wszystkich banków, było to po około 2 tygodniach od złożenia dokumentów. Natomiast dostalam tylko 1 alert z Biku, o tym, że sprawdzalo mnie Pekao Sa ( nota bene tego samego dnia, w którym doradca poinformował o wstępnych pozytywnych decyzjach).

Bardzo chetnie usunęłabym ten wpis, nie wiem tylko czy jest to czasowo możliwe przed decyzją banków. Dziś w każdym razie napisałam do Sygmy ( w niej mialam opoznienia) podanie, o zaprzestanie przetwarzania danych...

[GPO Finanse]

Pekao SA po wstępnej decyzji wymaga zapłaty za inspekcję nieruchomości - jeżeli nie masz takiego wymogu to nie wiem o jakiej wstępnej decyzji mówi Ci doradca (ta zrobiona przez doradcę w banku, nie analityka, nie jest wstępną decyzją pozytywną, niestety). W DB i PKO BP po wstępnej decyzji pozytywnej jest umawiana wizyta na inspekcję nieruchomości - masz info na ten temat?

[Evitka]

Nie, na razie nie mam info na temat opłaty/inspekcji nieruchomości. O wstepnej zgodzie Doradca informował mnie w czwartek.

[lzalewski]

Jeżeli alert przyszedł Ci z jednego banku, to tylko ten jeden bank zaczytał Twój BIK.

[Evitka]

Ok, w takim razie tylko Pekao czytało.

Jak widzicie nasze szanse w takim razie? Czy coś da się jeszcze odkręcić?

[PlanFinance]

Co Ty chcesz odkręcać?.

[Evitka]

Może źle sie wyraziłam...

Czy jest jakakolwiek szansa na ten kredyt? Zarobki mamy dobre, Mąż ma idealną historię kredytową.

Poza groźbą utraty zadatku, na prawdę zależy mi na tym, konkretnym mieszkaniu. Niestety, sprzedajacemu zależy na czasie, wiec pewnie zniknie z zadatkiem, a mieszkanie sprzeda komu innemu.

Jestem zła na siebie za zaniedbanie, bo nie miałam problemów finansowych, tylko nie dopilnowałam spłaty na czas.

Czy da sie wymazać ten wymazać w szybkim czasie? Czy moje pismo o zaprzestaniu przetwarzania danych moze jakos pomóc, a jeśli tak to w jakim czasie?

[Mr Tomek]

Trudno ocenić Twoje szanse.

Zaległość 74 dni to dużo - zdecydowanie za dużo dla większości banków.

 

Przy zaległościach moim zdaniem dobór banków jest słaby - ja bym dorzucił jeszcze Eurobank i Alior - ze względu na BIK

 

MDM to dodatkowy kłopot bo rozpatrzenie takiego wniosku trwa zazwyczaj dłużej

Musisz trzymać kciuki za te banki do których trafił wniosek

[wookash81]

Na pocieszenie - jeśli w wszystko jest spłacone (bo to jest najważniejsze), macie zdolność i nie widniejecie w "Bankowym Rejestrze" to nawet dłuższe zaległości widoczne w BIK nie przekreślają waszych szans. Moja żona ma w BIK spłacone zaległości ponad 180 dni sprzed kilku lat (co prawda na kwoty rzędu kilkuset złotych, ale jednak), a dostaliśmy kredyt MdM w Pekao (chociaż trochę to trwało i wymagało udowadniania, że w zasadzie tego kredytu nie potrzebujemy). Oczywiście każdy bank na to spojrzy po swojemu, ale jeśli pytało o was w BIK Pekao i nie macie odrzucenia wniosku to znaczy, że nie ma tragedii tylko was dalej analizują. Męczcie doradcę .

[Evitka]

Na pocieszenie - jeśli w wszystko jest spłacone (bo to jest najważniejsze), macie zdolność i nie widniejecie w "Bankowym Rejestrze" to nawet dłuższe zaległości widoczne w BIK nie przekreślają waszych szans. Moja żona ma w BIK spłacone zaległości ponad 180 dni sprzed kilku lat (co prawda na kwoty rzędu kilkuset złotych, ale jednak), a dostaliśmy kredyt MdM w Pekao (chociaż trochę to trwało i wymagało udowadniania, że w zasadzie tego kredytu nie potrzebujemy). Oczywiście każdy bank na to spojrzy po swojemu, ale jeśli pytało o was w BIK Pekao i nie macie odrzucenia wniosku to znaczy, że nie ma tragedii tylko was dalej analizują. Męczcie doradcę .

 

Dzieki za pocieszenie, nazdieja umiera oststnia

Pekao to nasz bank, od zawsze mamy w nim konta, karty kredytowe, a także kiedyś porzyczki, nawet dość wysokie, bo moja na ponad 30 tyś. Wszystkie wzorowo splacowe. Dlatego po cichu na nich liczę.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

 

Przy zaległościach moim zdaniem dobór banków jest słaby - ja bym dorzucił jeszcze Eurobank i Alior - ze względu na BIK

 

MDM to dodatkowy kłopot bo rozpatrzenie takiego wniosku trwa zazwyczaj dłużej

Musisz trzymać kciuki za te banki do których trafił wniosek

 

Może to dobry pomysł by poprosić doradce o złożenie dokumentów do tych wspomnianych banków. Jutro to zaproponuję.

[Evitka]

Sytuacja na dziś dzień wyglada tak, że jeden z banków (Pekao) zaprosił nas na jutro na podpisanie dokumentow do BGK i mamy też zaczać dzialac z rzeczoznawca. Mam nadzieje, że to oznacza sukces, jak myślicie?