Mam dwie opcje - mieszkanie za 400 i za 450 tys. Jaka rata..? Wtedy bede wiedzial ktore kupic :)

[ezto]

Witam, bardzo prosze o pomog w zorientowaniu sie odnosnie oferty na zakup mieszkania. Mam do wyboru dwa - oba super - ale wiadomo decydujaca bedzie wysokosc raty. Jedno ok 400tys drugie 450 tys. Ponizej przedstawiam moja sytuacje, chcialbym wziac kredyt na pol z kims z kim jestem w nieformalnym zwiazku, oboje mamy rozdzielnosc (mozna tak w ogole?)

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - ?? no chyba PLN najkorzystniej..?

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Wysokość kredytu - 400 oraz 450 - dwie opcje.

Wartość nieruchomości / wkład własny - hm, chcialem kupic za gotowke 2 miejsca garazowe za 45k w sumie - to tez wklad wlasny? moglbym moze tez zabezpieczyc kredyt juz posiadanym mieszkaniem,ale to opcja. Ostatecznie moglbym oprocz tego miec jeszcze dodatkowo z 30tys w gotowce. Ale to juz dramat-opcja:D

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - blok, hipoteka

Metraż nieruchomości.85 / 92

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Krakow

Stan zaawansowania inwestycji - Stoi, mozna mieszkac

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1/partnerka 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 35/30

Aktualne obciążenia kredytowe - ja 700 zl przez 4,5 roku jeszcze/ partn. 0 zl

Historia w BIK - ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - na stale od 3 lat, ok 7500net ja/ 6000 net

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - 0zl

Działalność gospodarcza-Brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - n/a

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - eurobank/alior

Inne istotne informacje: obciazenie alimentami 2500/mies

wiek 35/30

 

Prosze o pomoc w doborze najodpowiedniejszej opcji.. I dziekuje

 

Pozdrawiam

darek

[lzalewski]

Jaka wartość nieruchomości / wkład własny?

Czy posiadacie środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

[ezto]

Jaka wartość nieruchomości / wkład własny?

Czy posiadacie środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

 

Jedno mieszkanie kosztuje 400k, drugie 450 - i do tego wybranego chciałem wziąć za gotówkę dwa miejsca parkingowe za 45k. Wykańczanie ze środków bieżących oraz z datków pomocniczych rodziców ;) ale tego ująć nie mogę bo fizycznie w ręce jeszcze nie mam.

[lzalewski]

W przypadku mieszkania droższego rata to około 2050zł/mc, w przypadku mieszkania tańszego rata wyniesie około 1850zł/m-c.

Miejsce postojowe i mieszkanie kupisz dokonując jednej transakcji. Twój wkład własny musi wynieść min. 10%.

[PlanFinance]

Rozpisz transakcję prawidłowo sumując mieszkanie i garaż.

[ezto]

Oki, właśnie nie wiedziałem czy mam brać całość czy osobno. Sytuacja wygląda tak w takim razie :

Potrzebujemy 465k juz w całości, z miejscami (utargowalem) , 10% na wklad mam. Warunki wszystkie u góry bez zmian.

Ratujcie proszę jakimiś propozycjami, nie wiem czy mam iść do doradcy bo nie znam się na tym zupełnie a nie chce dać się naciągnąć i dać komuś na mojej niewiedzy zarobić rok czy dwa moich rat

A czas mam max do środy.

 

Dzięki jeszcze raz i pozdr

D.

[PlanFinance]

Jaki jest rodzaj własności?.

 

Jaka jest cena za mieszkania a jaka za garaż?.

 

Na forum są sami doradcy. czemu uważasz że ktoś Ciebie będzie chciał naciągnąć?. Niewiedzę miałeś, masz i będziesz miał. Hipoteka to nie jest produkt do nauczenia w kilka dni.

[ezto]

425+40 tys. Samodzielny lokal mieszkalny stanowiący cześć całej inwestycji która jest własnością inwestora plus udział w częściach wspólnych (garaz), jest hipoteka na całości, po umowie mój lokal jest z niej wyjęty-i przechodzi na hip banku.

A czemu myślę że ktoś by mógł mnie oszukać?

Bo jak w każdej branży - poza rzetelnymi uczciwymi pracownikami są niestety cwaniaki nie zwracając uwagi na klientów, polecenia do kolejnych, dobra opinie itp - tylko ci, chcący wcisnąć kredyty od których mają największe prowizje wraz z produktami które juz z nazwy są śmieszne. Jak w życiu.

Pozdrowienia

[ezto]

.. Hej Planfinance.pl i co, pomożesz ogarnąć?

[PlanFinance]

.. Hej Planfinance.pl i co, pomożesz ogarnąć?

 

Facet jest sobota... Poczekaj chwilę. Jestem normalnym człowiekiem. Minęły 3 godziny. Chyba się nie pali?.

[mp.finance.consultin]

Planfinance.pl z pewnością dopilnuje, aby transakcja przeprowadzona była z jak największą dla Pana korzyścią. Dziś jest sobota i wielu doradców próbuje mieć dzień wolny. Proszę uzbroić się w cierpliwość - z pewnością doradca skontaktuje się z Panem w pierwszej wolnej chwili. Do środy można na spokojnie przeanalizować i wybrać najlepszą ofertę.

[ezto]

Haha sorry panowie/panie za nerwowość - nigdy do tej pory nie wydawałem pół miliona. Tym bardziej nie swojego miłego weekendu i dzięki jeszcze raz.

D.

[lzalewski]

Bo jak w każdej branży - poza rzetelnymi uczciwymi pracownikami są niestety cwaniaki nie zwracając uwagi na klientów, polecenia do kolejnych, dobra opinie itp - tylko ci, chcący wcisnąć kredyty od których mają największe prowizje wraz z produktami które juz z nazwy są śmieszne. Jak w życiu.

Jeśli skorzystasz z usług któregoś z doradców z forum możesz być pewien, że naciągnięty nie zostaniesz. Tutaj każdy z rekomendowanych doradców jest zbyt rozpoznawalny i profesjonalny, aby próbował kombinować

Kwota kredytu to w Twoim przypadku 418500zł?

[PlanFinance]

mBank Hipoteczny/418500 PLN/30 lat

Marża 1,7%

Rata 1861 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 0 PLN

Produkty dodatkowe Ubezpieczenie PBS na 5 lat

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy.